黑龍江
如果不提房價會上漲這套歪理邪說，沒人會認識孟曉蘇。孟曉蘇因此名聲大漲，房價卻在下降！
昨晚我把他這些年關于房價的采訪都翻了一遍，能看出他的邏輯是：城市化沒停、資產抗通脹、土地稀缺，所以價格只會往上走。聽著順耳，但漏掉了三個關鍵變量：人口結構變了、居民杠桿見頂、地方財政轉型沒跟上。邏輯不閉環，就容易把結論當事實。
城市化已過大，盲目冒進，得不償失，人口沒地方消化，生產力水平大力提高，剩余勞動力減少，就業率下降，收入減少，資產縮水，抗通脹下降，土地稀缺，許多土地撂荒，多少無人村，尤其是商品房與二手房已達到超飽和，大量過剩，房價還上漲你媽個腿！
再看一線核心區，好的地段確實更抗跌，但抗跌不等于只漲。當就業機會、產業遷移、政策取向發生變化，需求層次也在分化。有能力的人換更好，無力的人主動縮表。一句“只能漲”，把不同城市、不同人群的差異都抹平了，這才是最大的問題。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
