重慶
01
海成！又是海成！
就在剛剛，金開(kāi)大道旁原力帆廠地塊成功出讓?zhuān)山粯敲鎯r(jià)8300元/㎡，而拿地的正是重慶最活躍的本土房企海成。
地塊編號(hào)：兩江新區(qū)J07單元02街區(qū)006地塊
總用地：77畝
用地性質(zhì)：二類(lèi)居住用地
商住比：純居住
可建規(guī)模：8.76萬(wàn)㎡
容積率：1.7
成交樓面價(jià)：8300元/㎡
拿地房企：海成
這是一宗體量約8.76萬(wàn)方的純居住用地，位于鴛鴦板塊金開(kāi)大道西側(cè)，是金開(kāi)沿線近年來(lái)難得一見(jiàn)的接近10萬(wàn)方的地塊。
金開(kāi)大道是重慶第一財(cái)富大道，不僅沿線土地價(jià)值高，更代表了重慶居住價(jià)值的天花板。
過(guò)去，棕櫚泉、藍(lán)湖郡、保利高爾夫等一眾高端樓盤(pán)為金開(kāi)大道奠定了高端人居底色。
藍(lán)湖郡（圖源網(wǎng)絡(luò)）
棕櫚泉（圖源網(wǎng)絡(luò)）
保利高爾夫（圖源網(wǎng)絡(luò)）
2023年10月，金開(kāi)沿線距離不遠(yuǎn)一宗體量約4萬(wàn)方的小地塊出讓?zhuān)山粯敲鎯r(jià)都已經(jīng)是1萬(wàn)元/平米。
現(xiàn)在，從套均單價(jià)超500萬(wàn)的云河頌，到千萬(wàn)級(jí)的璞印金開(kāi)，再到“買(mǎi)房得配貨”的華潤(rùn)澐璟，金開(kāi)大道依舊在不斷刷新對(duì)人們頂豪的認(rèn)知。
而今天成交的這宗地塊，周邊的配套資源不僅完善還非常優(yōu)質(zhì)，完全有能力繼續(xù)書(shū)寫(xiě)金開(kāi)大道的傳奇。
02
今天成交這宗土地的地段價(jià)值是比較優(yōu)質(zhì)的，我簡(jiǎn)單說(shuō)幾點(diǎn)你們就明白了：
這里的交通非常便捷。
地塊與5號(hào)線丹鶴站、園博中心站，3號(hào)線園博園站、鴛鴦?wù)镜闹本€距離都在700米內(nèi)，出門(mén)即享雙軌四站的配套。
這里有超大的公園。
地塊緊鄰園博園，園博園占地約3300畝，比中央公園還大，園博園入口處還有國(guó)家一級(jí)圖書(shū)館重慶市少年兒童圖書(shū)館。
重慶園博園（圖源網(wǎng)絡(luò)）
這里有大型商業(yè)。
地塊對(duì)面就是N73月光之城，軌道1站可達(dá)龍湖愛(ài)加兩江星悅薈和一奧天地，2個(gè)站還可以到宜家、奧特萊斯、光環(huán)購(gòu)物公園。
宜家+奧特萊斯（圖源網(wǎng)絡(luò)）
這里還有優(yōu)質(zhì)書(shū)包。
地塊與鴛鴦小學(xué)、兩江育才中學(xué)之間直線距離只有約300米，孩子可以在家門(mén)口從小學(xué)讀到初中。
這宗地不僅把軌道、公園、商業(yè)、學(xué)校一次性都配齊了，很多還都是城市頂級(jí)的配套，加上1.7的低密容積率，大概率又會(huì)是一個(gè)高端四代宅樓盤(pán)。
03
更重要的是，力帆廠搬遷后，這里規(guī)劃了好幾宗純居住用地，未來(lái)將形成一個(gè)高端低密的居住大社區(qū)。
今天，海成拿下的僅僅只是其中一塊。
廠區(qū)搬遷、低密大社區(qū)，是不是有種熟悉的味道？
海成在汽博核心接連拿下相連的多宗地塊，打造云湖郡大社區(qū)，而汽博核心地塊正好也是泰山電纜搬遷后的土地。
憑借云湖郡的創(chuàng)新四代宅，海成徹底打開(kāi)了重慶高端市場(chǎng)。
有了成功的經(jīng)驗(yàn)，海成會(huì)在園博園旁復(fù)制出第二個(gè)云湖郡大社區(qū)嗎？
海成云湖郡
04
近幾年，海成太猛了！
猛得有點(diǎn)讓人難以置信。
從開(kāi)年到現(xiàn)在，海成已經(jīng)是第五次出手在重慶城市核心拿地，拿地?cái)?shù)量和金額都排在了今年重慶土拍榜單的第一位。
除了重倉(cāng)汽博核心的云湖郡，還在北濱路打造了重慶首個(gè)新規(guī)好房子江帆郡。
海成江帆郡
緊接著，又在9月拿下了南濱路中段的核心地塊，以9442元/平米的價(jià)格，成為南濱路核心的新地王。
現(xiàn)在，海成又開(kāi)始進(jìn)軍金開(kāi)沿線。
相信在不久之后，這里就會(huì)出現(xiàn)金開(kāi)大道上又一個(gè)高端大社區(qū)，續(xù)寫(xiě)當(dāng)年棕櫚泉、藍(lán)湖大社區(qū)、金科大社區(qū)的傳奇。
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