土地糾紛拿到裁決書(shū)？這3件事決定它算不算數(shù)

“鄰居占了我家半米宅基地，找政府裁決了，他要是不搬咋辦？”

農(nóng)村里，宅基地邊界、耕地承包權(quán)這些糾紛很常見(jiàn)。不少老鄉(xiāng)找鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或縣級(jí)自然資源部門(mén)做了土地糾紛裁決，可拿到文書(shū)心里還是沒(méi)底：這裁決到底有沒(méi)有法律效力？對(duì)方不執(zhí)行咋整？今天全國(guó)鄉(xiāng)村振興調(diào)研中心結(jié)合《土地管理法》和《行政訴訟法》，把這些問(wèn)題說(shuō)明白。

一、給準(zhǔn)話：裁決書(shū)有約束力，不是“一張廢紙”

土地糾紛裁決是政府部門(mén)依法作出的官方結(jié)論，可不是隨便寫(xiě)寫(xiě)的。一旦裁決生效，糾紛雙方都得認(rèn)——該退地的退地，該補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償，必須按裁決內(nèi)容履行義務(wù)。

這背后有法律撐腰：《土地管理法》規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由人民政府處理；當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以向法院起訴。這就明確了裁決的法定地位。

二、關(guān)鍵知識(shí)點(diǎn)：裁決的“生效”與“執(zhí)行”

裁決書(shū)的效力不是“一出來(lái)就定死”，分兩種情況，記好別混淆：

暫時(shí)不生效：收到裁決后及時(shí)起訴 要是你對(duì)裁決結(jié)果不服，得在收到文書(shū)之日起60日內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議，或者6個(gè)月內(nèi)直接向法院起訴。一旦起訴，裁決就暫時(shí)“凍結(jié)”，等法院判決出來(lái)才算數(shù)。

正式生效：期滿沒(méi)起訴或起訴敗訴 要是過(guò)了起訴期限你沒(méi)行動(dòng)，或者起訴后法院維持了裁決，那裁決就正式生效，具備強(qiáng)制執(zhí)行力了。

三、對(duì)方不執(zhí)行？3步讓裁決“長(zhǎng)出牙齒”

最怕的就是裁決生效了，對(duì)方卻耍賴不執(zhí)行。這時(shí)候別上門(mén)吵架，按法律程序來(lái)更管用：

先書(shū)面催告 給對(duì)方發(fā)一份書(shū)面催告函，明確告知裁決已生效，限他在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行，比如“3日內(nèi)騰出占我的耕地”，留下催告證據(jù)。

申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行 要是催告后對(duì)方還不配合，拿著生效的裁決書(shū)、催告記錄，向當(dāng)?shù)胤ㄔ荷暾?qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。法院會(huì)依法采取查封財(cái)產(chǎn)、強(qiáng)制搬遷等措施，幫你兌現(xiàn)權(quán)益。

追究額外責(zé)任 要是對(duì)方拖延執(zhí)行給你造成了損失，比如占著你的耕地耽誤了播種，還能在申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)一并要求賠償。

四、避坑提醒：申請(qǐng)裁決前，先備齊3樣?xùn)|西

想讓裁決更順利、更有說(shuō)服力，申請(qǐng)前把證據(jù)準(zhǔn)備足：① 土地承包證、宅基地證等權(quán)屬證明；② 糾紛現(xiàn)場(chǎng)照片、視頻，或鄰居的證人證言；③ 與對(duì)方協(xié)商的記錄（比如聊天記錄、錄音）。證據(jù)越全，裁決結(jié)果越靠譜。

注意：土地糾紛先找政府裁決，不是直接去法院起訴哦，這是法定的前置程序！

老鄉(xiāng)們，你們有沒(méi)有遇到過(guò)土地糾紛？裁決后對(duì)方配合嗎？評(píng)論區(qū)說(shuō)說(shuō)你的經(jīng)歷，有疑問(wèn)我來(lái)幫你分析！