互聯網巨頭豪擲百億香港買樓

從香港連接海外市場。

作者 | 王小娟 編輯 | 黃昱

今年，互聯網巨頭們流行在香港置業。繼阿里之后，京東也在香港買樓了。

香港麗新國際12月9日發布的公告披露，其出售Surearn Profits Limited全部股權的交易協定物業價值為34.98億港元。交易預計最快于2026年1月完成。

這筆交易對應的底層資產是位于香港中環的中國建設銀行大廈部分辦公樓層，該大廈是由麗新集團與中國建設銀行共同開發的甲級摩天商業建筑。據了解，收購方為京東控股的投資主體。

京東方面也表示，京東始終看好在香港的發展，將圍繞供應鏈持續投資推動零售、物流、技術研發等業務融入香港，服務香港。

京東此次購樓并非孤立行動，而是其系統化布局香港的最新落子。京東對香港市場的投入可以追溯到2015年，當時已在香港開設物流與電商相關業務。

而自2023年港澳服務升級的兩年間，京東快遞香港日均攬收快遞量增長超50倍，形成了“香港最快4小時送到”“攬派至22時”“港澳次日達”等差異化能力，內地與香港互寄快遞量增長超130倍。

今年以來，京東在港布局明顯加速。

3月，京東快遞港島運營中心正式投入運營，新增超過100名快遞員；8月，正式完成對香港佳寶食品超級市場的收購，獲得其90多家門店的實體網絡；9月，與華潤隆地達成戰略合作，宣布京東MALL香港首店將落戶灣仔核心區，預計2026年開業；11月，與香港科技大學成立聯合實驗室，共同打造超級供應鏈下的人工智能應用新標桿。

今年，京東集團創始人、董事局主席劉強東也于3月現身香港科技大學參觀AI（人工智能）項目。

京東還積極拓展業務邊界。10月，京東旗下公司獲得香港保險經紀牌照，有效期至2028年10月，正式進軍香港保險市場。

京東此次重金購置香港核心地段物業，背后有著深遠的戰略考量。

香港是多數互聯網企業出海的首選站。對京東而言，出海后需構建連接國內與海外的供應鏈體系，而香港能有效拉近其與重點關注的東南亞市場的距離。

京東此次收購目的為“自用”，但更深層次的意義在于將香港作為“供應鏈輸出+本地資源整合”的試驗場。香港既有國際化的商業環境，又能輻射大灣區6000萬消費人口，成為測試跨境供應鏈的絕佳地點。

這也意味著，對于京東而言，香港同樣是其全球化戰略的重要支點。今年7月，京東宣布計劃收購和私有化德國零售集團Ceconomy，后者是歐洲電子連鎖店MediaMarkt和Saturn的所有者。

有意思的是，加速布局香港，不只是京東的選擇。今年10月，阿里巴巴和螞蟻集團共同宣布，計劃投資約72億港元購置銅鑼灣港島壹號中心頂部13層，作為兩家企業的香港總部。

除阿里、京東外，其他互聯網公司也在加速“搶灘”香港市場，騰訊、字節跳動在香港早已設點，小紅書于今年6月在香港設立了中國內地以外首個辦公室，美團在香港推出的國際外賣品牌Keeta，于今年10月已實現盈利。

互聯網巨頭的集體南下，正在悄然改變香港的經濟生態。傳統上，香港更多扮演著國際品牌進入內地的中轉樞紐角色。但隨著內地企業實力增強和供應鏈成熟，這一角色正在發生微妙轉變，香港也正在從國際品牌的中轉樞紐轉變為內地供應鏈出海的試驗基地。

對香港而言，內地企業的進駐帶來了新的商業模式、技術應用和就業機會。對企業而言，香港成為測試海外市場反應、優化國際業務模式的重要前哨。

互聯網巨頭們紛紛押注香港，也意味著電商行業將迎來新的變局。

未來的角逐將不僅是商品與價格的競爭，更是跨境供應鏈效率、本地化服務生態，以及適應多元市場合規能力的綜合較量。香港作為“超級連接器”，為巨頭們提供了難得的壓力測試場與模式孵化器。

這場始于購置物業的舉動，或將推動以香港為關鍵節點的全球電商與數字服務新格局加速形成。

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