天津新盤，越來越“女性化”了！

并非搞男女歧視，只是說趨勢。

天津樓市的產品設計，真的越來越“女性化”了。

尤其近兩年的新盤格外明顯。

從立面到歸家大門、大堂、會所等，出現了很多偏女性審美的設計。

有的甚至堪稱是為女性量身定制。

比如，弧形線條。

柔和、靈動、優雅，明顯更貼合女性審美。

之前在住宅設計中很少見到，而現在的出鏡率卻越來越高。

而且運用范疇越來越廣泛。

保利津門天珺不止立面，大門、會所內也運用了大量曲面、拱券造型。

保利津門天珺實景圖

中交海河璽二期的觀景平臺也被進行了弧形處理。

還有，中海玖萬里的鯤鵬飛翼屋頂，中海津華玖章的“流云立面”，金地清峯上的曲面玻璃幕……

立面效果圖

金茂泮湖滿庭則做了“波浪帽檐”、斯卡帕疊級語言等等，包括社區大門、歸家大堂也有弧形設計。

連單元入戶門都采用了復雜的圓弧倒角工藝。

金茂泮湖滿庭

上東金茂曉棠、上東金茂錦棠的沿街商鋪，也被特意抹了圓角。

綠城玉百合的街角也有弧形設計，還規劃了景觀以及外擺空間。

綠城玉百合街角效果圖

再比如，花元素的增多。

格調爾雅連立面屋頂都做了繁花造型。

格調爾雅效果圖

金地喜悅里則把綻放的花朵融入歸家大門設計中，打造出了高約12米的藝術門樓。

入內還有鏡面水景以及花蕊造型，非常唯美浪漫。

金地喜悅里實景圖

還有，綠城曉月熙棠在藝術圓廳內打造的海棠花瓣水景造型雕塑，城投東方紫宸大門前的月季花元素雕塑，以及綠城玉百合的百合雕塑等等。

綠城曉月熙棠效果圖

綠城玉百合效果圖

而且還有真花。

格調幾乎在每個售樓處都擺放了大量的綠植花卉，布置得跟秘境花園一般。

實景圖

明顯是在吸引女性購房者駐足。

格調爾雅不止大門造型像“樹冠”，連健身房都是綠意盎然。

格調爾雅實景圖

除此，還有保利津門天珺的彩釉玻璃、琺瑯彩花、琉璃羽翼、旋轉樓梯等設計元素，以及“翡冷翠”的視覺風格，都是偏女性審美的。

保利津門天珺實景圖

金茂泮湖滿庭更極致。

無論是地塊的“T形”舞臺，還是其主打的“摩登、藝術、豐盈”，無一不是站在女性視角。

金茂泮湖滿庭實景圖

更值得一提的是，現在不止審美，連功能場景也在向女性靠攏。

比如四季花廳的出現。

綠城錦玉蘭的四季花廳面積約300平米，內設有開啟的天窗和恒溫裝置。

可以做到無懼天氣，四季都有景可賞。

綠城錦玉蘭四季花廳

梅江和悅也專門打造了雙層挑高的四季花廳，并設計了彩色玻璃穹頂，空間開闊又溫馨。

梅江和悅四季花廳

此外，綠城玉百合、綠城曉月熙棠、綠城桂語安瀾也都有四季花廳……

綠城曉月熙棠四季花廳

再比如，金茂泮湖滿庭打造的SPA館。

很明顯，這都是專為女性“定制”的場景空間。

包括有些項目所打造的“雙面”觀景飄窗、“陽光”梳妝臺、“女王”衣帽間等。

也都是通過創新設計，“放大”女性的居住體驗與情緒價值。

為什么會出現這種現象呢？

主要原因在于，市場決策人發生了變化。

現在的樓市行情眾所周知，外因基本為負值。

在此背景下，男性大多會選擇觀望。

因為男性偏理性，會從國際局勢到國內經濟，從宏觀到微觀，分析來分析去，最后要么不買了，要么再等等看。

從成交量也能看出，今年的成交量已經比去年同期少了將近兩成。

而女性“天然”偏感性，只要心動就敢掏腰包。

他們愿意為喜歡而買單。

包括在買房這件事上，女性也逐漸成了決策主導人。

所以，不少開發商開始極其注重場景感和情緒價值，比如做會所、追求安縵風、藝術范等，就是在強化感性部分。

以取悅女性購房者，刺激她們消費。

這屬于一種“選擇性偏見”。

開發商主動“放棄”了男性群體，而把女性需求作為了產品設計的重心。

現在這一市場現象，還在愈演愈烈中。