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      年初南部新城立的Flag(公建),年底完成了嗎?

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      上周,我們寫了

      今天,再對公建配套設施的進展,做一個進度匯總,看看哪些項目按計劃完工,哪些實現復工續建,哪些仍是停工狀態...

      南部新城配套建設加速,2025年初計劃八個項目完工,兩個爛尾項目被要求復工,跑道金地商業被列入2025重大項目等。


      南部新城計劃完工項目實探


      中江智慧建筑產業園(完工)

      項目占地面積約5.85萬㎡,總建筑面積約20.87萬㎡,也就是原匯文府G74項目的商辦部分。

      項目打造以高端總部辦公為主的城市綜合體,擬引入高端科技服務、高端商務商貿及科技健康等總部產業。


      目前,產業園已建成,中江國際已全面進駐!注意,臨街國際路也是今年實現完全貫通的。


      文化體育產業園(完工)

      南部新城文體產業園位于承天大道東側,在保留建筑4棟基礎上,新建1棟建筑,建筑面積約1.39萬㎡,管委會委托集團公司運營管理,委托面積共3.07萬㎡。


      目前文體產業園內,此前在建的建筑已完工,旁邊還有一個卡丁車樂園。

      據悉,該項目將通過招商引資方式引入社會運營方,開展低空經濟應用及文化體育經營活動。

      富華路教育配套(基本完工)

      大明路東側的華著蘭庭、潤淮府、錦云臺等新盤早已交付,周邊學校主要是在建的富華路教育配套幼兒園、36班小學、18班初中各1所。


      目前初中、小學、幼兒園的外立面基本完工,后續就是內部裝修和外部綠化,預計2026年秋季投入使用是沒有問題的


      大明路東側社區中心(接近完工)

      與富華路教育配套一路之隔便是大明路東側社區中心,目前建筑主體已完工,外立面裝修完成80%。


      響水河南側幼兒園(完工)

      位于金地大成雅境附近的響水河南側幼兒園,除了主入口外,項目的建筑、立面、綠化、內部設施均已完工,隨時可以投入使用。


      按計劃,大明路西側還有兩個項目今年完工交付:永樂南路社區中心、檢察院業務技術大樓。


      目前,這兩個項目均已完工交付,并投入使用了。

      小結:

      南部新城公建方面還是能說到做到的,年初立的完工Flag,基本都做到了!


      南部新城那些爛尾項目

      今年被攻克了嗎?

      雖然南部新城規劃兌現的能力和效率在南京已經算是拔得頭籌了,但爛尾也是不可避免的存在著:


      銀城暴雷后,國際醫療健康城5年來依舊是雜草叢生;

      南部新城首個產業項目-奧特佳總部大廈停工;

      南部新城最大的痛——金地商業一直沒有進展;

      華熙國際建設,問題不斷,遲遲不能開工......

      對此,2025年初,南部新城將奧特佳總部大廈、銀城國際醫療健康城作為兩大攻堅項目,力爭復工;并實現機場跑道金地商業、華熙國際項目施工,持續推進中。


      奧特佳總部大廈(復工、封頂)

      要說,今年南部新城公建項目指導建設中,哪個項目最具代表性,那一定是奧特佳總部大廈建設。

      作為南部新城開工的第一個產業項目,奧特佳擬打造汽車空調壓縮機技術升級研發中心。


      但開工以來風波不斷,建建停停,幾近爛尾。今年1月,項目只是完成了基座結構,并向上建造了3-4層,且已停工許久了。


      隨著,指導性復工續建的計劃出臺,建造工作明顯加快,截至2025年12月上旬,項目已完成主體建筑封頂,開始二次架構施工了。


      沒啥好說的,直接點贊!

      銀城國際醫療健康城(未復工)

      2019年10月被銀城醫療以2.6億拿下的健康產業園地塊,原規劃是要建??漆t院、康復中心、醫護中心。


      銀城爆雷后,項目就被擱置了,幾乎沒有動工,目前還是魚塘狀態。

      2025年南部新城重大項目中,銀城國際醫療健康城被列為攻堅項目之一,力爭復工續建。

      可惜,目前仍是魚塘狀態!!


      銀城的項目,想要復工續建,確實很難!不如...改下規劃,以宅地性質重新出讓吧。

      金地商業中心(超額完成建設目標)

      整個金地G13地塊項目,擬建約50萬方文化休閑城市地標綜合體,規劃有高端住宅、文化休閑購物中心、商務辦公、高端公寓。


      其中,12萬方購物中心自持運營。

      金地拿項目已5年,住宅分兩期全部交付。但商業/商辦部分,一直處于爛頭狀態。

      2025年1月拍攝↓

      年初,將其列入2025年重大項目中,心中一喜,終于要續建了。

      但建設要求確實比較低:2025年度施工目標只是地鐵區域施工至±0。

      說白了,施工要求僅是能把地鐵6號線站點附近的頂板封起來,進出站口建好,就萬事大吉了。

      不過,還是有驚喜的??!

      截至今年12月,地鐵站內部頂板以及工地部分區域底板已封閉,還有3棟建筑出地面1-3層不等。這份建設進度,遠遠超出年初計劃內容!



      華熙國際(目標未達成)

      2022年,華熙集團華東總部項目正式簽約落戶秦淮區南部新城。

      未來將設立生物科技中心、健康科技中心、產品銷售中心等,引入華熙生物上下游企業50家。

      此前,華熙國際一直沒什么動靜,土地平整完后就一直撂荒。

      年初被列入重大項目,2025年度目標A地塊的地庫負二層施工B地塊底板施工。

      目前,地塊仍處于撂荒狀態,雖有部分機器入場,但與年度建設目標相差太遠!


      小結:

      銀城建康城、華熙國際這兩個都是醫療方面的項目,均處于停擺狀態。

      南部新城四大爛尾工程中,大家最關心的還是金地商業。今年金地商業中心項目的建設進度確實超出年初計劃,但完工率仍處于低水平,暫時看不到竣工希望。

      此外,關于金象城、奧體建設商辦等項目的進度,可以回看

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