八開八捷！霸榜！蘇州樓市這個頂流紅盤，它憑什么？

這是一個足以寫進2025年蘇州樓市年度神盤榜的項目——

近期八批次取證開盤的四季聽瀾項目又又又火爆出圈，再一次引爆蘇州樓市，堪稱封神！要知道這已經是四季聽瀾今年第7次加推，當市場大部分項目還在為個位數的去化掙扎時，四季聽瀾卻在全年上演著“逢開必火”的票房神話。

蘇州樓市的風云榜上，四季聽瀾的名字早已被不斷放大加粗！在不確定的市場環境中，四季聽瀾項目是如何做到讓買家閉眼沖的？

NO.1 |數據的王座

四季聽瀾，點亮樓市信心的一座燈塔

真正的現象，從不依賴單點突破，而是實現全面領跑。四季聽瀾2025年的成績單，是一份無死角的“霸權聲明”：

1、全省業績巔峰：江蘇省代建項目1-11月銷售網簽金額TOP1，省住宅項目1-11月銷售網簽金額前十，這超越了城市之爭，是其卓越產品力和市場表現在全省語境下的最高認證。

2、全市別墅王者：蘇州市住宅項目1-11月銷售面積TOP1（剔除回購項目），蘇州市別墅項目銷售套數、銷售面積雙冠王，最具說服力的，還是那個令同行望塵莫及的數字：約18%的蘇州別墅市場占有率，超亞軍樓盤近3倍！相當于蘇州每5個別墅買家，就有1個選擇四季聽瀾。

3、區域市場主宰：在相城區，它是無可爭議的領袖，包攬1-11月相城區住宅項目銷售面積與銷售套數雙冠王，持續霸榜相城區別墅項目三冠王，徹底改寫區域價值認知。

4、穿越周期的去化傳奇：首開10秒清盤，二批次3秒售罄，三批次8秒即罄……八開八捷，次次封神，整盤取證去化率高達90%左右！四季聽瀾以閃電般的速度，不斷上演新的傳奇，更值得一提的是，四季聽瀾是蘇州極少數不帶分銷的真紅盤，在這個樓市行情下，這份含金量不言而喻。

如此硬核的數據背后，是一場場無聲的征服：2025年，蘇州別墅的購買邏輯，已被四季聽瀾重新定義。

NO.2| 不可再生的地段

金雞湖北，湖西8分鐘生活圈

四季聽瀾的熱銷并非偶然，而是“地段—產品—圈層”三重價值飛輪共振的必然。

扼守陽澄西岸科教區，坐享湖西、青劍湖、相城主城、高鐵新城四大極核交匯的黃金十字，它既凝聚城市優質資源的濃度，又保有低密生活的純度。隨著項目持續引爆市場、板塊低密住區陸續呈現、規劃配套加速落地，這里已不再只是單純的“板塊”，而是蘇州公認的“低密改善新封面”，成為高凈值人群資產配置中那片不可缺席的拼圖。

交通能級的史詩級兌現：

中環北線、太陽路高架、陽澄西湖隧道等城市動脈環伺，一腳油門直達園區湖東、蘇州中心、相城核心。

已運營的地鐵8號線，6 站即達園區時代廣場，12分鐘抵達湖東CBD;

而預計2027年通車的星濟隧道，將把湖西CBD的通勤時間壓縮至約8分鐘——這不是優化通勤，而是在重構項目與核心資源的地理關系。

商業配套的加速兌現：

約5公里范圍內，商業星光熠熠：向南8分鐘直抵蘇州中心、東方之門；向東10分鐘接駁星湖天街；向西8分鐘鏈接相城天街；向北10分鐘即達吾悅廣場。

而真正的日常便利，則在項目南側約100米——相城閱湖灣商業廣場，其外立面現已全面出新，正在積極統籌，未來將成為業主專屬的“一站式鄰里中心”，煙火氣與精致感在此共生。

教育資源的頂配落地：

與蘇大陽澄湖校區一路之隔，本身人文氛圍就十分濃厚，更毗鄰南師大蘇州陽澄灣實驗學校（小學、初中），目前南師大陽澄灣學校主體二層結構完成。待項目2026年投用后，將與周邊學府共同構建孩子一貫式教育成長。

NO.3| 遙遙領先的產品

為改善客群量身定制，戶型獨一檔

在普遍追求“流量至上”的當下，這個由太平國投與華發股份雙國企攜手打造的四季聽瀾項目選擇了一條更艱難但更堅實的路：回歸產品本身，做時間的盟友。

它深入洞察高端改善客群未被滿足的生活向往，以反復研磨的匠心理念，一舉打破了蘇州別墅市場“高門檻、大面積”的固有認知，確立了 “小面積、低總價、高品質” 的顛覆性定位。

這一定位，如同精準的手術刀，直擊市場痛點。同時，項目悉心研發出 “大面寬、短進深” 的優居產品模板，以極高的空間附加值與使用效率，為不同階段的改善家庭提供了超越期待的解決方案，重新樹立了蘇州高端人居的價值標準。

項目以約1.05的超低容積率為珍貴基底，匠心規劃聯排、疊墅、洋房等多元產品，面積覆蓋約127-280㎡，構建了一座純粹的低密住區，為蘇州呈現了一部當代人居的實體教科書。

（1）純正4F真疊墅：顛覆傳統的蘇州墅居新范式

建面約128-140㎡的寬坪疊墅，以“無中疊、4F純上下疊” 的創新格局，實現了市場罕有的一單元兩戶純粹配置。這不僅意味著更高的得房率與私密性，更以獨立入戶互不干擾的設計，重新定義了蘇州疊墅的標桿。

下疊產品：擁有主城罕見的270°環景三面圍合庭院，宅景比超過1:1，實現庭院與生活的無縫交融。約7.3米南向大橫廳結合全景落地窗，引景入室。貼心的一層老人房與二層三個臥室（含豪華主臥套房） 設計，完美滿足多代同堂的多元生活需求。

上疊產品：獨享近45㎡的星空露臺與空中花園，360度環幕視野堪稱一絕。同樣配備約7.3米大橫廳及三個全明全景的獨立臥室，將別墅的儀式感與生活性價比推向全新高度，徹底顛覆了傳統別墅的打造邏輯。

（2）7F親地洋房：高得房率與創新戶型的雙重革命

四季聽瀾的洋房，是對“精裝改善”的深度詮釋。其高達約84%的得房率（遠超市場常規高層），讓每一寸面積都物超所值。

空間魔法：以建面約127㎡的洋房為例，創新性實現 “3+1房” 的靈動布局，實際空間體驗可比肩160㎡大平層，堪稱“空間魔術”。

格局顛覆：采用經典的“四葉草” 零過道戶型，實現空間零浪費。約8.7米雙聯陽臺、約5.6米寬境方廳，與LDKB一體化社交公區相融合，通過流暢的洄游動線串聯各功能空間，徹底打破傳統壁壘，讓家庭的互動與陪伴隨時發生。

（3）高定精裝：以國際視野，定制從容生活

四季聽瀾的洋房精裝標準，旨在定義市場標桿。全系標配“日立中央空調、愛迪士新風系統、全屋地暖” 健康舒適三大件。同時，深度融合智能門鎖、APP遠程控制、智能場景面板等科技系統，讓舒適、便捷與安全融為一體，實現從“住有所居”到“住有優居”的質變。

NO.4|藏品級聯排

少量絕版斷貨王的終藏時刻

不錯，這個一經入市，便是斷貨王一樣存在的聯排產品終于千呼萬喚要加推了！

作為2025年度現象級紅盤的“收官巨制”，四季聽瀾的聯排產品，堪稱蘇州市場難得一見的收藏級資產。它超越了傳統居住功能，融“私密、尊享、社交、自然”于一體，以超高得房率、超大附贈面積（含花園、露臺、地下室等），重新定義了高性價比墅居的價值天花板。

• 私屬庭院與多重露臺，承載四季風景與家庭歡聚；

• 挑空客廳與內天井設計，賦予空間以儀式感與呼吸感；

• 約4.8米挑高地下室，實現功能分層、動靜分離的格局；

在蘇州改善型市場邁向深度分化的今天，四季聽瀾聯排以其不可復制的產品力與稀缺屬性，成為真正“一步到位”的終極選擇。

這樣的時代，還能誕生真正的“全市爆款”嗎？

四季聽瀾以“八開八捷” 的市場表現，給出了清晰而肯定的回答。它的存在證明：行業調整期，恰恰是優質產品樹立新秩序的關鍵窗口。四季聽瀾，正是通過對稀缺地段的深度理解、對產品細節的反復打磨、對生活愿景的精準回應，在不確定性中構筑了一個確定性的價值場域，從而實現“逆市領跑”。

目前八批次僅余少量疊加及洋房產品，九批次終藏聯排即將入市，年終最后一波上車良機，錯過真的再無！