3天網簽金額破10億！北京潤園要開啟霸榜模式了

北京進深 徐迪 12月5日，中央別墅區新盤北京潤園正式開盤。

直接拿下12月首周成交金額榜銷冠（12.1-12.7）：

1、平層+空墅網簽40套，均價6.71萬/㎡，成交金額總計8.17億元；

2、院墅網簽4套，均價9.21萬/㎡，成交金額總計1.63億元。

加上車位和地下室，項目累計成交金額達到10.27億元。

這個總價段的項目，如果每周都能有網簽轉化，未來一段時間內，大概都會占據單盤成交金額榜。

北京潤園目前取得兩張預售證。

· 11月15日，首批23棟樓46戶，均為雙拼院墅產品，擬售均價9.48萬元/㎡。

包括7棟990㎡戶型、3棟905㎡、6棟763㎡，以及7棟700㎡。

· 11月27日，最北排10棟洋房取證，共244套，預售均價6.9萬/㎡。

其中：7#、8# 為雙層空墅，共16套，均價8萬+，主力建面約329㎡，首層建面約300㎡。

另外8棟為平層，有建面271/328㎡兩種戶型，均價6.6萬-7.1萬/㎡。

北京潤園所在順義溫榆河2101-2007、2008地塊，是由華潤置地于2月27日以底價60.24億元摘得，折合樓面價約3.5萬元/㎡。

項目地上建面合計17.21萬㎡，限高24米（局部27米），容積率僅1.01，堪稱北京容積率最低的宅地之一。

建設單位為華潤置地開發（北京）有限公司，設計單位為浙江綠城建筑設計有限公司。

項目規劃用地面積17.04萬㎡，總建面約36.78萬㎡。其中：地上建面約17.27萬㎡，計容建面17.21萬㎡。

規劃111棟住宅樓，共483戶：19棟8層洋房+92棟雙拼別墅。

一條東西走向的街坊路，將北側洋房與別墅之間隔離開來。

院墅的樣板間目前只開放了頂配990㎡戶型，1個小目標住不進去的那種。

房本990㎡，實際面積1150㎡，一套頂五套。

創新花園式地下會所，通過多重光廳設計，將陽光和清風最大程度引入地下。

其它產品的樣板間還做了兩個：328㎡平層和329㎡雙層空墅。

精裝交付，室內使用率能達到112%-137%。

270度轉角窗無梁無柱，形成震撼的觀景視野；圍合式空中庭院，最大進深4.2米，放一張4人圓桌就餐完全不擠。

探盤筆記>>

990院墅：華潤置地，太懂富人了

328㎡平層：北京潤園平層樣板間實拍，首創三聯全景艙

329㎡空墅：還沒開盤，北京潤園329㎡空墅被搶光了