內(nèi)行人說(shuō)：不能買的樓層不是4樓、18樓，而是這5個(gè)，買了就是吃虧

很多人在買房選樓層的時(shí)候都會(huì)糾結(jié)到底選哪一層比較好。

有人喜歡低樓層，有人喜歡高樓層，但是不管怎么選，大多數(shù)人的第一反應(yīng)都是先避開(kāi)4樓、14樓、18樓等這樣“不吉利”的樓層。

但其實(shí)內(nèi)行人在買房選樓層時(shí)根本不在意4、14、18這樣的數(shù)字，他們說(shuō)，真正不能買的樓層是下面這5個(gè)，買了就是吃虧，不好住也不好賣，會(huì)徹底淪為“不動(dòng)產(chǎn)”。

一、腰線層

很多建筑為了外觀好看都會(huì)在外立面上做一些裝飾，腰線就是眾多裝飾中的一種，它沒(méi)有固定的樓層也沒(méi)有固定的樣式，而且好看也是對(duì)于建筑外立面來(lái)說(shuō)的，和室內(nèi)完全沒(méi)有任何關(guān)系。

它雖然不能給室內(nèi)提升美感，卻能給室內(nèi)帶來(lái)各種麻煩。

網(wǎng)友@糊涂說(shuō)：第一次買房沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，之前也沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)腰線層，買的是期房，當(dāng)時(shí)沒(méi)注意沙盤上的模型外觀挑了個(gè)12樓，收房的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)是腰線層。

別人家的陽(yáng)臺(tái)和朝南的臥室全都是落地窗，只有我家窗戶下面還有50公分高的磚墻還不能拆，影響顏值、影響采光、嚴(yán)重影響心情。

而且腰線層的裝飾物是凸出墻體的，樓上還會(huì)有人亂扔垃圾堆積在上面，平常也會(huì)有小鳥(niǎo)停留會(huì)有很多鳥(niǎo)屎和其他垃圾，還要自己清理，真的很煩。

二、槽鋼層

工人在蓋房子的時(shí)候，為了搭建外腳手架和臨時(shí)電梯，每隔幾個(gè)樓層都會(huì)把槽鋼固定在室內(nèi)地面上并伸出室外形成懸挑樣式與室外設(shè)施連接固定，而固定槽鋼的樓層就是槽鋼層。

槽鋼層的槽鋼基本上要等房子全部蓋完以后才會(huì)撤掉，所以就會(huì)在房子外墻上留有一些穿插槽鋼的孔洞，雖然后期會(huì)填補(bǔ)起來(lái)，但由于先后不同的水泥砂漿存在不同的收縮效果，所以會(huì)存在滲水的風(fēng)險(xiǎn)。

網(wǎng)友@事事如意說(shuō)：我樓上鄰居家是8樓就是槽鋼層，那是我當(dāng)初差點(diǎn)就選的樓層，婆婆當(dāng)時(shí)說(shuō)“7上8下”就選了7樓。

槽鋼層最大的問(wèn)題就是外墻滲水，樓上鄰居家裝修好入住了兩年，一到下大雨就會(huì)找物業(yè)反映外墻滲水，物業(yè)每次都是治標(biāo)不治本的小修一下，后來(lái)鄰居找專業(yè)人士來(lái)看說(shuō)是建房子時(shí)搭建槽鋼留下的孔洞沒(méi)有封實(shí)才會(huì)這樣。

鄰居覺(jué)得物業(yè)不靠譜就自己找人另外做了外墻防水，室內(nèi)也做了部分防水，前前后后花了五六千，真麻煩。

三、不帶院子的一樓

很多人喜歡一樓，覺(jué)得出入方便，不用等電梯、不用爬樓梯，而且萬(wàn)一出現(xiàn)不可預(yù)料的事故時(shí)，也可以迅速逃生。

但如果是不帶院子的一樓尤其是高層住宅中不帶院子的一樓，真的不建議大家買。

除了大家熟知的潮濕、采光差、蚊蟲(chóng)多這些缺點(diǎn)以外，最大的問(wèn)題是缺乏“安全感”。

少了院子也就少了一道保護(hù)，也就意味著任何人都可以隨時(shí)趴到自家的門窗、陽(yáng)臺(tái)口往室內(nèi)看，甚至是進(jìn)入室內(nèi)。

網(wǎng)友@柚子皮說(shuō)：高層不帶院子的一樓真的不能買，誰(shuí)買誰(shuí)后悔。我就是那個(gè)頭腦發(fā)熱的大冤種，買了總層高31層但是不帶院子的一樓，如今住了兩年多了，天天后悔。

買這套房子原本是想進(jìn)出方便，就算停電或者電梯維修檢修也不用爬樓梯。

住進(jìn)來(lái)后發(fā)現(xiàn)確實(shí)是不用焦慮電梯了，但一點(diǎn)安全感都沒(méi)有。

自家窗戶、陽(yáng)臺(tái)和小區(qū)內(nèi)部路之間只有一條1米寬的綠化帶，，成年人一步就能從路邊跨到我家窗前了，晚上都不敢開(kāi)窗、不敢開(kāi)窗簾，女兒總是擔(dān)心有壞人從外面扔?xùn)|西進(jìn)來(lái)，白天晚上都把窗戶和窗簾關(guān)著。

一樓雖然接地氣，但是真的不安全，以后買房再也不會(huì)選一樓了。

四、不贈(zèng)送大閣樓的頂樓

頂樓最大的優(yōu)點(diǎn)就是通風(fēng)采光好、視野好，沒(méi)有樓上鄰居更清凈，但如果是沒(méi)有贈(zèng)送大閣樓的頂樓，那就不要買。

頂樓雖好卻也有無(wú)法避免的缺點(diǎn)，比如屋頂會(huì)滲水漏水、比如冬冷夏熱。

如果有贈(zèng)送的大閣樓，閣樓面積足以覆蓋整個(gè)室內(nèi)的話，那就可以減少缺點(diǎn)帶來(lái)的困擾。

網(wǎng)友@迪巴拉說(shuō)：我家是高層頂樓，住著真的不舒服，等電梯就不說(shuō)了，最關(guān)鍵的是樓頂滲水漏水嚴(yán)重，大暴雨天氣的時(shí)候甚至要拿盆接著漏下來(lái)的水，你說(shuō)氣不氣人。

樓頂平臺(tái)是一整個(gè)公共大平臺(tái)不是私有的，不能貼磚，不能種菜，要是想做防水的話要整個(gè)平臺(tái)全都做了才有用，其他鄰居覺(jué)得貴又不愿意分?jǐn)?，真的很無(wú)奈。

同樣是頂樓，我同事家就舒服多了，他家雖然也是高層頂樓，但有一個(gè)超大的斜屋頂閣樓，雖不能完全利用起來(lái)，但自家斜屋頂就算有滲水也好維修，他們家住起來(lái)真的太舒服了。

五、底層商鋪的上面一層

很多小區(qū)最外面一圈的房子基本上都是帶有底商的，這些商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍是不設(shè)限的，可能是咖餐廳、理發(fā)店、超市、娛樂(lè)場(chǎng)所或者餐飲。不管是哪一種，無(wú)疑都會(huì)對(duì)樓上的住戶造成一定的影響。

比如餐飲，油煙大、有異味、吵鬧、水電燃?xì)馐褂冒踩[患等，都會(huì)拉低上面一層甚至基層住戶的居家舒適性。

網(wǎng)友@老藝術(shù)家說(shuō)：當(dāng)初買房圖便宜買了2樓，下面是商鋪，還給我家多了一個(gè)可用的大露臺(tái)，原本以為是撿到寶了，入住后才發(fā)現(xiàn)是踩了大坑。

我家樓下是兩家小餐飲店，一家早餐店，一家燒烤店，這不是巧了嗎，早上三四點(diǎn)就被早餐店吵醒；晚上十一點(diǎn)多了，燒烤店還很熱鬧。想睡個(gè)懶覺(jué)根本不可能。

夏天的時(shí)候，北面的窗戶根本不敢打開(kāi)，油煙飄上來(lái)很嗆人，商鋪門口的垃圾桶也從來(lái)不會(huì)及時(shí)清理，異味蚊蟲(chóng)很惡心。

商鋪上面的房子真的不能買，太影響心情了。

買房買的是以后的生活，千萬(wàn)不要困在所謂的“不吉利”說(shuō)法里，房子住得舒心、以后好轉(zhuǎn)手或者易升值才是最重要的。

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