香港火災(zāi)敲響警鐘，深圳是時候反思“超高層迷戀”了

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11月26日下午，香港大埔宏福苑發(fā)生五級火警。

熊熊烈火從午后兩點多一直燃燒至清晨，肆虐了十多個小時，對于香港同胞而言，經(jīng)歷了一個無比艱難、倍感煎熬的無眠長夜。

香港警方和消防部門27日凌晨召開記者會宣布，大埔屋邨宏福苑火災(zāi)目前已造成44人遇難，另有45人受傷。

據(jù)相關(guān)資料顯示，起火點的宏福苑群樓落座于1983年，已有42年樓齡，單戶最大面積為44.9平方米。

2024年7月以來，宏福苑由宏福苑業(yè)主立案法團啟動了一次大維修，本次維修由業(yè)主立案法團集資超3億港幣，至今已動工1年零4個月。

根據(jù)維修時間表，原計劃于2026年3月至6月陸續(xù)拆網(wǎng)拆棚。

香港警方展開調(diào)查，發(fā)現(xiàn)建筑物外墻有保護網(wǎng)、防水帆布、塑料布，疑未符合防火標(biāo)準(zhǔn)，另有一座未波及的大廈每層電梯大堂窗外都有發(fā)泡膠包封，易燃且可能加速火勢蔓延，不排除發(fā)泡膠是迅速蔓延的原因。

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這場香港近二十年來最嚴(yán)重的火災(zāi)事故，烈焰映照之下，不僅刺痛了公眾的神經(jīng)，也讓超高層住宅的安全隱患，成為集體焦慮與社會反思的焦點。

高層樓房的火災(zāi)撲救難、隱患多、疏散慢、蔓延快。

而深圳，一度以超高層聞名。

這是一座全國最擁擠的城市，深圳人口密度約為每平方公里8800人，是上海的2.26倍、廣州的3.5倍、北京的6.6倍。

曾經(jīng)的深圳為了承接一線城市的人口紅利，只能向高空要面積。

具體有多高呢？

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，深圳排名前5的超高層住宅，最低是67層，239米高；最高的則達到了293米，77層。

超高層住宅，暴露的最顯而易見的問題，就是消防救援難度大。

現(xiàn)在，消防車的機械臂長度有限，一般只能伸展到50米左右，相當(dāng)于14、15樓的高度。

根據(jù)國家消防救援局的數(shù)據(jù)顯示：

• 2021年全國共接報高層建筑火災(zāi)4057起；
• 2022年這一數(shù)字，上升到1.7萬起；
• 2023年達到2.3萬起；
• 2024年前8個月，高層建筑火災(zāi)就高達3.6萬起。

而且，高層建筑發(fā)生火災(zāi)后，“風(fēng)助火勢”將使得高層建筑火災(zāi)難以控制。

但是好在，未來深圳的住宅高度，基本上將不會超過80米。

10月9日，深圳市規(guī)、自局和住建局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于穩(wěn)妥推進<住宅項目規(guī)范>實施的通知》，通知里明確規(guī)定：

建筑高度超過80米的住宅項目，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定履行相關(guān)程序，在土地供應(yīng)和消防審查環(huán)節(jié)，征求同級消防救援部門意見，確保與深圳市消防救援能力相匹配。

換句話說，未來超過80米的住宅，在土地出讓階段，就要面臨嚴(yán)苛的審核壓力，原則上將不會超過80米。

其實，早在今年3月份，《住宅項目規(guī)范》就規(guī)定，2025年5月1日起，以后樓房最高只能蓋到26層，建筑高度要控制在80米以內(nèi)。

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那遇到了高層火災(zāi)，我們又該如何逃生？

疏散逃生過程中，要用濕毛巾捂住口鼻，以免吸入煙霧，同時用濕棉被包住身體。

如果已經(jīng)有煙霧在蔓延，應(yīng)當(dāng)放低體位迅速移動。

樓上發(fā)生火災(zāi)：這種情況危險最小，火在上面，人在下面，火勢和濃煙被樓板阻隔，只要從樓梯下樓即可，下樓時不要乘坐電梯。

同樓層發(fā)生火災(zāi)：這種情況相對危險，逃還是不逃，主要看煙霧情況。

我們可開一條門縫：

如果門外沒有濃煙，就趕緊下樓；

如果有煙就回到室內(nèi)把入戶門關(guān)好，堵住門縫防煙，等待救援。

身邊發(fā)生火災(zāi)：

如果發(fā)現(xiàn)室內(nèi)起火，且火勢控制不了，必須迅速逃離；

如果火勢把通向入戶門的路線封住了，應(yīng)該找一個有外窗的衛(wèi)生間或者房間，關(guān)門堵縫，做好防煙，等待救援。

樓下發(fā)生火災(zāi)：這種情況極其危險，很多人就是在這種情況下盲目逃生而不幸喪生。

這種情況下逃與不逃，主要是開門看煙：

開一條門縫如果有大量濃煙涌入，說明走廊和樓梯間充滿了濃煙，這時就要退回室內(nèi)關(guān)門防煙等救援；

如果開門走廊里沒有煙，但是樓梯間里有煙，仍然要退回室內(nèi)關(guān)門等待救援；

如果開門走廊里沒有煙，樓梯間也沒有煙，就可以迅速逃離。

從平房、宿舍，到高層、超高層住宅，再到大幅改良的新一代住宅，每種房子都有自己存在的意義。

當(dāng)然，也有自己的時代局限性。

而現(xiàn)在，摩天樓已經(jīng)完成了它的歷史使命，是時候說再見了！

部分文章內(nèi)容來源：央廣網(wǎng)、曉芳聊財經(jīng)