廣州某小區(qū)房價(jià)從2萬多跌到7千多，跌幅超過60%！

房價(jià)越來越親民友好了，就算是廣州這樣的一線大城市也有低于一萬塊的房子了！

廣州保利中航城已淪為炒房客的墳場

最近看到有中介說，廣州保利中航城快鶴崗化了，房價(jià)已經(jīng)跌到了七八千一平了；

想當(dāng)年在2021-2022年時(shí)，這個(gè)小區(qū)的均價(jià)在2.2萬/平，短短三四年時(shí)間跌沒了63%；

以至于很多人說，這個(gè)小區(qū)的房價(jià)快向縣城房價(jià)看齊了！

其實(shí)，這個(gè)小區(qū)跌成這樣是有原因的，首先是地理位置，位于增城區(qū)朱村街道，是廣州的郊區(qū)；

距離市中心直線距離都有40公里，周邊有很多職業(yè)技術(shù)學(xué)校；

但靠近地鐵21號線，交通還算便利，又可以通過廣汕公路快速連接廣州市區(qū)，所以前些年這個(gè)小區(qū)的房價(jià)被炒得很高！

2021年時(shí)，均價(jià)破2萬，這個(gè)小區(qū)分為2期，有32棟樓，面積從79-180平米，周邊有幼兒園、小學(xué)等；

但后來跌得很慘，因?yàn)檫@塊規(guī)劃落地太慢了，加上新盤低價(jià)沖擊，炒房客集中拋售，導(dǎo)致該小區(qū)這兩年一直在斷崖式下跌！

去年該小區(qū)房價(jià)還能在1萬元以上，到了今年普遍都掛八千多，甚至還有個(gè)別掛7千多的；

而越是這樣，很多業(yè)主就越急著出售，生怕砸自己手里！

朱村另一個(gè)小區(qū)也呈現(xiàn)這樣的趨勢，那就是碧桂園城市花園；

今年9月，該小區(qū)大部分房子都來到了7.5K/平，一套105平的三房二廳二衛(wèi)，八十萬就可以拿下，有的還送車位，帶花園；

網(wǎng)友直呼，白菜價(jià)！

但即使跌到了七八千一平，很多人還是買不起！

樓市一個(gè)神奇的現(xiàn)象

就是房價(jià)漲的時(shí)候，我們的工資跟不上房價(jià)漲的速度，買不起；

房價(jià)跌的時(shí)候，我們的工資跌的速度比房價(jià)跌得更快，我們還是買不起！

所以，有時(shí)候感覺房價(jià)漲跌跟普通人都沒什么太大關(guān)系；

七八千一平在有錢人眼里是白菜價(jià)，但在普通人看來，辛苦忙活一個(gè)月還買不到一平；

很多人說樓市如今的困境是需求不足，其實(shí)我覺得不是，需求是很足的，關(guān)鍵是需求足的那批人沒錢；

普通人尤其是無房子的年輕人，你只要給他漲工資讓他賺到錢，他絕對不會像老年人那樣攢著不花，他會買房買車；

所以，消費(fèi)的主力永遠(yuǎn)是年輕人，可是我們的年輕人工資太低了，三四千的一大堆，還有很多年輕人沒工作，沒收入。

這才是一切社會問題、經(jīng)濟(jì)問題的根源。