近5.6億元！揚州主城黃金地段全新規劃出爐！

近期，揚州梅嶺片區和廣陵古城更新改造傳來好消息：

1、《蜀岡-瘦西湖風景名勝區綠楊村景區詳細規劃（草案）》公示，梅嶺片區正以“古今交融”的姿態，掀起主城更新的浪潮。

2、揚州廣陵古城保護與城市更新項目集中啟動，此次共有12個項目開工建設，總投資近5.6億元。

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新規劃出爐

揚州這個片區有大變化

近日，揚州自然和規劃局網站公示《蜀岡-瘦西湖風景名勝區綠楊村景區詳細規劃（草案）》。

規劃范圍：

本規劃范圍與17版《總規》劃定的綠楊村景區界線保持一致，與上報國家的綠楊村景區整合優化范圍保持一致。景區總面積0.27平方公里，景區范圍東至史可法路，南至鹽阜西路，西至瘦西湖路，北至史可法西路。

風景資源評價：

景區內共22個景源，其中，特級景源1處，以天寧寺為代表；一級景源5處，以重寧寺、史可法紀念館（史可法祠、墓）、御馬頭等為代表；二級景源9處，以明清護城河、天寧寺古樹名木集中區、文匯閣、紅園等為代表；三級景源7處，以梅花嶺、冶春茶社為代表。

綜合現狀圖：

規劃總圖：

如今，綠楊村所在的梅嶺片區蓄勢待發，成為主城更新的下一個焦點。

2024年8月，揚州市梅嶺片區詳細規劃批前公示出爐！

▼規劃范圍：

東至史可法路-邗溝-古運河一線，南至北護城河，西至蜀岡-瘦西湖風景名勝區范圍，北至邗溝-上方寺路一線，總用地面積約4.19平方公里，均在城鎮開發邊界范圍內。

▼規劃目標：

面向瘦西湖風景區旅游的綜合功能服務區、展現揚州城河水系的歷史文化展示區、立足于明清古城的北護城河文化旅游消費集聚區。

打造“古今人文集聚區、城景交互體驗區、宜居品質示范區、美麗揚州樣板區”。

▼規劃結構：

規劃形成“兩區、兩片、三帶”的空間結構。

“兩區”：北護城河文化旅游消費集聚區以及瘦西湖旅游配套服務區。

“兩片”：萬福西路以南、以北兩個生活片區。

“三帶”：邗溝文化展示休閑服務帶，漕河風光帶，古運河風光帶。

梅嶺片區不少老地標正集體蛻變，煥發新活力！

國慶路老婦幼變身揚州康養新地標

原揚州市婦幼保健院正進行改造提升，將打造成為揚州市老年養護院。

規劃設計活力老人公寓、專業護理院、綜合為老服務中心等核心區域，設置近600張不同需求的床位，全力滿足大家對適老化居住環境、專業康復護理、科學營養膳食、豐富文娛活動等全方位高品質的需求。

西園飯店改擴建項目

西園飯店改擴建項目主要將改建西園飯店內梅嶺園客房樓、宴會廳，新建立體停車樓。

2025年1月，揚州西園飯店改擴建工程正式招標，計劃2026年4月2日竣工。

圖源：揚州西園飯店

揚州賓館建設項目

用地面積約12820平方米，計劃打造為與天寧寺、史公祠融為一體的有歷史文化風情的高端休閑度假旅游配套酒店。總建筑面積約19000平方米，最高4層，有集中式客房和院落式客房共88間，配有游泳池、健身房和SPA館，配套用房和車庫設置與地下室。

圖源：揚州賓館

486非遺集聚區改造提升工程項目

486非遺集聚區改造提升工程用地面積約33300平方米，拆建改造后總建筑面積約64846平方米，改造提升后的面積比先前擴大將近一倍。

梅嶺片區的更新從未停下腳步，千年文脈在此與現代活力碰撞，盡顯主城新韻。

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12個新項目集中開工

揚州古城迎來新一輪狂飆

眼下，熱度持續攀升的廣陵古城改造再添重磅動作：12個新項目集中開工！總投資近5.6億元！這意味著，古城即將迎來更多新變化。

周扶九鹽商住宅啟動修繕

打造具有標識性的特色文化空間。修繕完成后將向公眾開放，融入滬揚雙城文化展示、非遺工坊、主題商業等復合功能。

蘇唱軒（原第八中學）更新改造項目

計劃對原八中地塊進行更新改造，結合廣場空間建設文化活動中心，重點打造以地方戲曲交流和教學為主，兼顧演出與展陳的藝術空間。

梨園社（原綜治中心）更新改造項目

項目將對既有建筑進行改造利用，整合交通體系，打造市民觀演、曲藝文創及游覽體驗等公共空間。

仁豐里崇義館更新改造項目

此處將由揚州市見義勇為基金會建立廣陵區見義勇為展覽館（崇義館），沉浸式展陳展現見義勇為文化與歷史。

朱自清文化街區項目

將對完成修繕的東岳廟及周邊公房進行活化利用，以朱自清文化IP為核心，招引精品文化演繹項目與美學空間，打造具有文化內涵的特色街區。目前已引入江蘇首個上海朵云書房項目。

揚州市老圖書館地塊更新項目

將對新風巷28號的原揚州老圖書館進行更新利用，維護街區傳統手工業、商業和老字號集聚的特色，保護濃郁的市井氣息與地方民俗風情。

紅杉樹酒店更新改造項目

計劃對原閑置樓宇進行更新改造，結合周邊配套提升，打造中高端文旅休閑度假區。

萃園橋青壤行旅項目

通過對原萃園橋菜場及周邊民居的統籌更新，引入市井沉浸式體驗、復合型農貿市場、社區公共空間、書店工坊等業態，形成煙火氣與文化味相融合的生活創意坊。

原天海浴城更新改造項目

主要對閑置資產天海浴城進行更新改造，推動南側多層居民樓自主更新，串聯仁豐里與小東門、新勝街等更新組團。計劃植入傳統美食、休閑文化等揚州非遺文化衍生特色業態。

原康山派出所更新改造項目

項目將依據現有布局恢復傳統民居形態，在傳承傳統工藝的同時融入現代綠色節能技術，打造古城傳統民居示范點。

原汶河衛生所更新改造項目

將對汶河衛生所進行整體建筑更新，打造以康養、中醫及傳統醫養文化為特色的開放式共享院落。

古城南片區綜合整治項目

將結合重點地段建筑更新，系統梳理街巷空間，整治鋪裝與市政管線，融入海綿城市理念開展排水整治，全面提升居民出行環境。

對于以上重磅項目

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信息來源：廣陵發布、揚州發布、揚州自然資源規劃局

責任編輯：橙子