近5.6億元！揚(yáng)州主城黃金地段全新規(guī)劃出爐！

近期，揚(yáng)州梅嶺片區(qū)和廣陵古城更新改造傳來好消息：

1、《蜀岡-瘦西湖風(fēng)景名勝區(qū)綠楊村景區(qū)詳細(xì)規(guī)劃（草案）》公示，梅嶺片區(qū)正以“古今交融”的姿態(tài)，掀起主城更新的浪潮。

2、揚(yáng)州廣陵古城保護(hù)與城市更新項(xiàng)目集中啟動(dòng)，此次共有12個(gè)項(xiàng)目開工建設(shè)，總投資近5.6億元。

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新規(guī)劃出爐

揚(yáng)州這個(gè)片區(qū)有大變化

近日，揚(yáng)州自然和規(guī)劃局網(wǎng)站公示《蜀岡-瘦西湖風(fēng)景名勝區(qū)綠楊村景區(qū)詳細(xì)規(guī)劃（草案）》。

規(guī)劃范圍：

本規(guī)劃范圍與17版《總規(guī)》劃定的綠楊村景區(qū)界線保持一致，與上報(bào)國家的綠楊村景區(qū)整合優(yōu)化范圍保持一致。景區(qū)總面積0.27平方公里，景區(qū)范圍東至史可法路，南至鹽阜西路，西至瘦西湖路，北至史可法西路。

風(fēng)景資源評(píng)價(jià)：

景區(qū)內(nèi)共22個(gè)景源，其中，特級(jí)景源1處，以天寧寺為代表；一級(jí)景源5處，以重寧寺、史可法紀(jì)念館（史可法祠、墓）、御馬頭等為代表；二級(jí)景源9處，以明清護(hù)城河、天寧寺古樹名木集中區(qū)、文匯閣、紅園等為代表；三級(jí)景源7處，以梅花嶺、冶春茶社為代表。

綜合現(xiàn)狀圖：

規(guī)劃總圖：

如今，綠楊村所在的梅嶺片區(qū)蓄勢待發(fā)，成為主城更新的下一個(gè)焦點(diǎn)。

2024年8月，揚(yáng)州市梅嶺片區(qū)詳細(xì)規(guī)劃批前公示出爐！

▼規(guī)劃范圍：

東至史可法路-邗溝-古運(yùn)河一線，南至北護(hù)城河，西至蜀岡-瘦西湖風(fēng)景名勝區(qū)范圍，北至邗溝-上方寺路一線，總用地面積約4.19平方公里，均在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)。

▼規(guī)劃目標(biāo)：

面向瘦西湖風(fēng)景區(qū)旅游的綜合功能服務(wù)區(qū)、展現(xiàn)揚(yáng)州城河水系的歷史文化展示區(qū)、立足于明清古城的北護(hù)城河文化旅游消費(fèi)集聚區(qū)。

打造“古今人文集聚區(qū)、城景交互體驗(yàn)區(qū)、宜居品質(zhì)示范區(qū)、美麗揚(yáng)州樣板區(qū)”。

▼規(guī)劃結(jié)構(gòu)：

規(guī)劃形成“兩區(qū)、兩片、三帶”的空間結(jié)構(gòu)。

“兩區(qū)”：北護(hù)城河文化旅游消費(fèi)集聚區(qū)以及瘦西湖旅游配套服務(wù)區(qū)。

“兩片”：萬福西路以南、以北兩個(gè)生活片區(qū)。

“三帶”：邗溝文化展示休閑服務(wù)帶，漕河風(fēng)光帶，古運(yùn)河風(fēng)光帶。

梅嶺片區(qū)不少老地標(biāo)正集體蛻變，煥發(fā)新活力！

國慶路老婦幼變身揚(yáng)州康養(yǎng)新地標(biāo)

原揚(yáng)州市婦幼保健院正進(jìn)行改造提升，將打造成為揚(yáng)州市老年養(yǎng)護(hù)院。

規(guī)劃設(shè)計(jì)活力老人公寓、專業(yè)護(hù)理院、綜合為老服務(wù)中心等核心區(qū)域，設(shè)置近600張不同需求的床位，全力滿足大家對適老化居住環(huán)境、專業(yè)康復(fù)護(hù)理、科學(xué)營養(yǎng)膳食、豐富文娛活動(dòng)等全方位高品質(zhì)的需求。

西園飯店改擴(kuò)建項(xiàng)目

西園飯店改擴(kuò)建項(xiàng)目主要將改建西園飯店內(nèi)梅嶺園客房樓、宴會(huì)廳，新建立體停車樓。

2025年1月，揚(yáng)州西園飯店改擴(kuò)建工程正式招標(biāo)，計(jì)劃2026年4月2日竣工。

圖源：揚(yáng)州西園飯店

揚(yáng)州賓館建設(shè)項(xiàng)目

用地面積約12820平方米，計(jì)劃打造為與天寧寺、史公祠融為一體的有歷史文化風(fēng)情的高端休閑度假旅游配套酒店。總建筑面積約19000平方米，最高4層，有集中式客房和院落式客房共88間，配有游泳池、健身房和SPA館，配套用房和車庫設(shè)置與地下室。

圖源：揚(yáng)州賓館

486非遺集聚區(qū)改造提升工程項(xiàng)目

486非遺集聚區(qū)改造提升工程用地面積約33300平方米，拆建改造后總建筑面積約64846平方米，改造提升后的面積比先前擴(kuò)大將近一倍。

梅嶺片區(qū)的更新從未停下腳步，千年文脈在此與現(xiàn)代活力碰撞，盡顯主城新韻。

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12個(gè)新項(xiàng)目集中開工

揚(yáng)州古城迎來新一輪狂飆

眼下，熱度持續(xù)攀升的廣陵古城改造再添重磅動(dòng)作：12個(gè)新項(xiàng)目集中開工！總投資近5.6億元！這意味著，古城即將迎來更多新變化。

周扶九鹽商住宅啟動(dòng)修繕

打造具有標(biāo)識(shí)性的特色文化空間。修繕完成后將向公眾開放，融入滬揚(yáng)雙城文化展示、非遺工坊、主題商業(yè)等復(fù)合功能。

蘇唱軒（原第八中學(xué)）更新改造項(xiàng)目

計(jì)劃對原八中地塊進(jìn)行更新改造，結(jié)合廣場空間建設(shè)文化活動(dòng)中心，重點(diǎn)打造以地方戲曲交流和教學(xué)為主，兼顧演出與展陳的藝術(shù)空間。

梨園社（原綜治中心）更新改造項(xiàng)目

項(xiàng)目將對既有建筑進(jìn)行改造利用，整合交通體系，打造市民觀演、曲藝文創(chuàng)及游覽體驗(yàn)等公共空間。

仁豐里崇義館更新改造項(xiàng)目

此處將由揚(yáng)州市見義勇為基金會(huì)建立廣陵區(qū)見義勇為展覽館（崇義館），沉浸式展陳展現(xiàn)見義勇為文化與歷史。

朱自清文化街區(qū)項(xiàng)目

將對完成修繕的東岳廟及周邊公房進(jìn)行活化利用，以朱自清文化IP為核心，招引精品文化演繹項(xiàng)目與美學(xué)空間，打造具有文化內(nèi)涵的特色街區(qū)。目前已引入江蘇首個(gè)上海朵云書房項(xiàng)目。

揚(yáng)州市老圖書館地塊更新項(xiàng)目

將對新風(fēng)巷28號(hào)的原揚(yáng)州老圖書館進(jìn)行更新利用，維護(hù)街區(qū)傳統(tǒng)手工業(yè)、商業(yè)和老字號(hào)集聚的特色，保護(hù)濃郁的市井氣息與地方民俗風(fēng)情。

紅杉樹酒店更新改造項(xiàng)目

計(jì)劃對原閑置樓宇進(jìn)行更新改造，結(jié)合周邊配套提升，打造中高端文旅休閑度假區(qū)。

萃園橋青壤行旅項(xiàng)目

通過對原萃園橋菜場及周邊民居的統(tǒng)籌更新，引入市井沉浸式體驗(yàn)、復(fù)合型農(nóng)貿(mào)市場、社區(qū)公共空間、書店工坊等業(yè)態(tài)，形成煙火氣與文化味相融合的生活創(chuàng)意坊。

原天海浴城更新改造項(xiàng)目

主要對閑置資產(chǎn)天海浴城進(jìn)行更新改造，推動(dòng)南側(cè)多層居民樓自主更新，串聯(lián)仁豐里與小東門、新勝街等更新組團(tuán)。計(jì)劃植入傳統(tǒng)美食、休閑文化等揚(yáng)州非遺文化衍生特色業(yè)態(tài)。

原康山派出所更新改造項(xiàng)目

項(xiàng)目將依據(jù)現(xiàn)有布局恢復(fù)傳統(tǒng)民居形態(tài)，在傳承傳統(tǒng)工藝的同時(shí)融入現(xiàn)代綠色節(jié)能技術(shù)，打造古城傳統(tǒng)民居示范點(diǎn)。

原汶河衛(wèi)生所更新改造項(xiàng)目

將對汶河衛(wèi)生所進(jìn)行整體建筑更新，打造以康養(yǎng)、中醫(yī)及傳統(tǒng)醫(yī)養(yǎng)文化為特色的開放式共享院落。

古城南片區(qū)綜合整治項(xiàng)目

將結(jié)合重點(diǎn)地段建筑更新，系統(tǒng)梳理街巷空間，整治鋪裝與市政管線，融入海綿城市理念開展排水整治，全面提升居民出行環(huán)境。

對于以上重磅項(xiàng)目

你有何期待？

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信息來源：廣陵發(fā)布、揚(yáng)州發(fā)布、揚(yáng)州自然資源規(guī)劃局

責(zé)任編輯：橙子