2025年1-11月川蓉房地產企業銷售業績TOP30

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2025年11月，成都新建商品房供應約128.5萬㎡，成交約136.9萬㎡；商品住宅供應約88.0萬㎡，成交約78.3萬㎡。TOP30房地產企業1-11月累計實現在蓉銷售金額約1593.9億元，成交面積約768.5萬㎡。

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數據說明：房地產企業銷售數據統計是以2025年1月1日-11月30日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在成都的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

成都市2025年1-11月房地產銷售業績TOP30企業合計銷售金額約1593.9億元，銷售面積約768.5萬方。3家房企在蓉銷售金額超100億，分別為華潤置地、中國鐵建地產和成都軌道城市。14家房企銷售金額超40億，分別為招商蛇口、保利發展、龍湖集團、成都城投置地、潤達豐濱江、中國金茂、建發房產、華發股份、興城人居、天投開發、越秀地產、中海地產、萬科和錦江統建。

數據說明：房地產企業銷售數據統計是以2025年1月1日-11月30日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在成都的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

成都市2025年1-11月房地產權益銷售業績TOP20中，成都軌道城市以94.9億元位列TOP1，此外，華潤置地、保利發展、成都城投置地、招商蛇口、潤達豐濱江、興城人居、建發房產、天投開發、中海地產、越秀地產和中國金茂11家企業權益銷售金額超40億。

據中指數據監測，11月主城五區中多個項目熱銷。如中鐵博雅藝術城打造五維創新體系，構建五重防潮防霉體系、雙重清新除味體系、五重靜音體系、三重防滲漏體系、四重防開裂體系，守護安心生活，10月底首批次開盤就勁銷7億。金融城·貝宸（貝宸S1）是貝好家2024年9月以27300元/㎡的樓面價競得，歷時13個多月打造的金融城三期均價6萬+的高端豪宅，亮相后便吸引市場眾多關注。新綠色·J57半島，獨占約80000㎡梅香湖原生水域，以約190-290㎡光幕洋房、約310㎡瞰湖上院/瞰湖下院，以及約330㎡隱湖島院三大藏品級產品，打造主城極為罕見的全南向觀湖迭代新規華宅，自開放以來市場熱度就很高，也為錦江區豪宅市場注入新的活力。華宸府作為華潤置地成都2025年主城一號作品，憑借“卓越的區域占位x創新突破的產品力x高品質圈層聚合力”三位一體優勢穩站主城豪宅熱銷榜單。罕見公園CLUB內享外向式浮島主題空間，落地萬象生活黑金服務體系及華宸薈高端業主圈層，不僅成為主城高品質居住圖景的重要部分，更展現了成都高端住宅市場向'場景賦能空間，資源滋養生活’新階段發展的趨勢。

數據說明：房地產企業銷售數據統計是以2025年1月1日-11月30日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在四川的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

四川省2025年1-11月房地產銷售業績TOP30企業合計銷售金額約1643.0億元，銷售面積約826.44萬方。13家房企在川銷售金額超50億元，分別為華潤置地、中國鐵建地產、成都軌道城市、潤達豐濱江、保利發展、招商蛇口、龍湖集團、成都城投置地、中國金茂、建發房產、華發股份、興城人居和天投開發。

中國鐵建地產以45.6億元位列在蓉及在川拿地金額TOP1；崇州蜀興實發以73.2萬㎡位列在蓉拿地規模TOP1。

·市場解讀·

● 11月成都商品住宅成交約78萬㎡

11月，成都商品房供應約128.5萬㎡，成交面積約為136.9萬㎡。1-11月累計供應1576.7萬㎡，成交1703.9萬㎡。

數據來源：

市場監測：https://u.fang.com/ytcrnn/

11月，成都商品住宅供應約88.0萬㎡，成交約78.3萬㎡。1-11月累計供應931.7萬㎡，成交1105.4萬㎡。

數據來源：

市場監測：https://u.fang.com/ytcrnn/

11月，天府新區商品住宅供應面積為11.5萬㎡，為成都市最高；其次為錦江區的8.9萬㎡。11月，天府新區商品住宅成交面積為10.2萬㎡，為成都市最高；其次為成華區的8.6萬㎡。

數據來源：

市場監測：https://u.fang.com/ytcrnn/

11月，成都涉宅用地供應27宗，共計1207畝；成交22宗，共計1308畝。商辦用地供應34宗，共計1906畝；成交16宗，共計484畝。

成都本月出臺推動存量資源優化利用的措施，完善商住項目進度掛鉤機制，允許存量商辦功能兼容轉換，允許自持商業物業有條件調整和轉讓，推動存量住房實現銷售盤活，一方面為企業紓困，另一方面激發市場活力、優化空間結構、促進產業升級和保障民生。成都在落實存量資源盤活方面走在全國前列，積極探索破解存量房屋優化利用瓶頸，持續推動城市發展向“存量提質”轉型。

另外，成都被選為國際化消費環境建設試點城市，這不僅能直接帶動零售、文旅等產業的繁榮，更能為商業地產、酒店公寓及高端住宅市場注入強勁需求，形成產城人良性發展循環，為房地產市場開辟新的增長賽道。

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