青年發展型省份丨全省十佳！南平市“共有產權”購房模式 助力青年群體安居夢

青年發展型省份

近日，福建省青年工作聯席會議辦公室印發《支持青年發展“十佳案例”（第一批）》通知。各地打造的十個案例入選，成為全省首批聚焦青年發展的典型實踐樣本。

本期案例：南平市

由南平市住建局、共青團南平市委推送的“共有產權”購房政策，緊密圍繞“提升青年生活品質”，通過創新“共有產權”模式，提供政策補貼性購房，實現“貼首付、抵裝修、減利息”住房，推動青年住房保障政策落地見效，成為全省首批聚焦青年發展的典型實踐樣本。

“共有產權”購房新模式

托起青年“安居夢”

南平市積極聚焦青年群體購房壓力大、人才留不住及城市改善型住房需求等綜合性需求和現實問題，探索推出“共有產權”購房政策，服務推動青年“住有所居”，讓廣大青年能夠在南平安身、安心、安業。

一、南平“共有產權”購房政策“是什么”？

1.南平市“共有產權房”特點：采取“國企主導、市場運作”的聯動模式，市縣兩級政府統籌20億元（以房票形式）用于支持購房對象支付首付款，購房人按照100%房屋產權享受業主權利。

2.南平市“共有產權房票”：市縣兩級非融資平臺國企以手中持有土地為保障，向房企發放的“房票”，用于支持購買“共有產權”房對象支付首付款，實際上是“地票”向“房票”轉化的一種創新實踐，不產生新的政府債務。

3.政策支持對象：在南平市域范圍內工作或生活，無商品住房或僅有1套商品住房需要改善住房條件的家庭或個人。

二．住建部門打造“共有產權”服務平臺，推動實施

一是打造3個數字化便民平臺，推動全流程保障服務。南平住建系統開發“共有產權”房源信息公示系統，便捷查詢全市參與活動的房源信息。截至目前，全市已有95家房企參與，上線房源1.8萬余套。二是依托“掌上南平”APP開發“共有產權”購房資格查詢模塊，實現武夷新區和各縣（市、區）數據匯聚，實現全市網絡查詢。三是住建部門聯合市、縣兩級12家實施主體，通過“南平市共有產權房票管理系統”實現全流程網上辦理房票開具、網簽對接、協議簽訂、房票結算等交易結算。

三、市縣團組織積極對接住建房企聯合推動，擴大宣傳

一是組織開展青年專場推介活動，“線上+線下”聯合推動政策宣傳。二是分類精準對接有購房需求的青年，精準傳送政策內容及房產信息。三是探索流程幫辦，提升服務青年溫度。

四、“共有產權”購房政策貼首付減利息，青年受益

“共有產權”購房政策幫助剛需購房青年群體減輕了首付和月供壓力。以貸款期限20-30年為例，可幫助每戶購房對象節省按揭貸款利息12-18萬元，大大減輕了青年群體購房壓力。在政策推動下，南平地產經濟趨穩回暖：目前，全市參與“共有產權”活動樓盤簽約7486套、73.28萬平方米，發放房票支持金額7.14億元，撬動房地產市場經濟超100億元。同時，共有產權房政策逐步放寬申請對象范圍和申報條件，房源范圍從新建商品住房拓寬至新建商業用房，購房款房票支持比例提高至30%，讓更多家庭受益，也為商業市場注入活力。

南平市“共有產權”購房政策助力青年在南平安居樂業，進一步提升了南平對青年的“友好度和包容度”，實現政府留才、房企增銷、青年安居“多方共贏”。

來源：福建共青團 編輯：莫曉蘭 校對：韓穆穎 校審：余運煒