廣東
佛山12月土拍，拿下開門紅！
今天（12月3日），佛鐵投資以13420萬元拿下三山一宗商服地塊，折合樓面價約2355元/平。
| 來源：佛山市公共資源交易中心
具體來看，地塊位于桂城街道鯤鵬路以南、登頂路以西、魚躍路以北。
| 來源：佛山市公共資源交易中心
地塊容積率為≥1且≤3.2，建筑密度不高于40%，限高150米。
| 來源：佛山市公共資源交易中心
文件規定，地塊須于1年內動工，4年內竣工，總開發投資總額不低于2.9億元。
競得人還須引入至少一家實繳注冊資本不少于人民幣1億元的企業，并引入至少一家高新技術企業、省級及以上專精特新企業或上市企業旗下的子公司。
此外，競得人須自持總計容建面不少于20%的物業，10年不得轉讓或銷售。
| 來源：佛山市公共資源交易中心
值得一提的是，這是佛鐵拿下的首宗商服性質地塊。此前，佛鐵已經在三水、南海、禪城、順德等地共拿下5宗住宅地塊，勢頭很猛。
回看地塊本身，位于文翰湖核心腹地，周邊匯聚了歡聚、虎牙、宏旺等龍頭企業總部，未來周邊人氣很有保障。
交通方面，地塊緊鄰南海新交通1號線三山新城站，未來步行即可到達地鐵4號線與11號線雙地鐵換乘站，吃盡廣佛同城的紅利。
｜三山科創中心實景航拍
｜佛山樓市發布 攝
更深一步來說，三山向來是佛山的重點發展區域。佛鐵作為市國資企業，進駐片區，也是對片區價值的深度認可。
地塊建成后，將精準對接文翰湖片區內總部企業和科創人才在商務配套與生活服務方面的多元化需求，有效填補區域綜合商業功能短板。
｜三山城市實景航拍
｜佛山樓市發布攝
可以預見，隨著多家重點企業總部投用，商業配套不斷完善，文翰湖國際科創合作區正加速建設成為廣佛極點上的科技創新高地和產業發展標桿。
那么，你認為地塊會打造成什么產品呢？評論區等你~
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