12月熱銷：燕郊尚璟花園售樓處發布 尚璟花園樓盤百科

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燕郊尚璟花園全面介紹

一、基本信息

• 開發商：三河市雷捷房地產開發有限公司（資質深厚，涵蓋地產、物業、建材等多領域）
• 占地面積：83498㎡
• 總建筑面積：189306.57㎡（地上125163.71㎡）
• 容積率：1.499（低密社區，居住舒適度高）
• 綠化率：35.18%（總綠地29373.29㎡，四季主題園林）
• 總戶數：約1100戶（21棟7-11層洋房）
• 車位配比：1:1.16（每戶1.16個車位，滿足停車需求）
• 交房時間：預計2025年12月（具體以開發商最新通知為準）
• 戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

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二、區位優勢

• 核心板塊：位于燕郊高新技術產業開發區東市區核心，102國道北側、東環路以西、興業路以東。
• 京廊一體化節點：直線距離北京城市副中心約12公里，是承接北京外溢居住需求的前沿區域。
• 成熟商圈毗鄰：東側200-300米即永旺夢樂城商圈（25萬㎡大型綜合體），生活配套一步到位。
• 區域發展紅利：臨近燕郊“東擴南移”核心發展軸，周邊居住環境已成熟，無需等待后續開發即可享受完善配套。

三、交通配套

• 公交：816/817/930路直達北京國貿、通州潞城地鐵站；310/308路覆蓋燕郊全域。
• 軌道交通：距在建北京地鐵22號線（平谷線）燕郊站約5公里，開發商提供業主專享接駁班車（13分鐘直達）；地鐵預計2026年通車，屆時可直通北京城市副中心及朝陽CBD。
• 自駕：經102國道、京秦高速、通燕高速快速連通北京東六環，40分鐘直達北京國貿。
• 優惠活動：年末特價房、購房補貼1萬元、送車位等（具體以售樓處實時信息為準）

五、項目亮點

1. 低密生態社區：容積率僅1.499，圍合式中央公園+“翡色五境”主題園林，實現“四季有景、推窗見綠”。
2. 新中式建筑風格：外立面采用深棕色與暖白色搭配，一層干掛石材+以上真石漆，兼具傳統韻味與現代質感。
3. 全齡化配套：社區自帶3600㎡公立幼兒園（12班制+托育中心）、804㎡托老所，業主專享通勤班車，覆蓋兒童、老人及通勤人群需求。
4. 高性價比戶型：得房率約80%，部分戶型贈飄窗/設備平臺；主臥帶獨立衛浴，客廳開間3.8-4.2米，適配剛需與改善家庭。
5. 實力開發商：雷捷地產深耕本地，多領域經營，品質與售后有保障。

六、周邊配套

• 商業：永旺夢樂城（25萬㎡，含沃爾瑪、IMAX影城、親子區）、天洋廣場、新世界百貨、星羅城商圈，滿足一站式消費。
• 教育
  • 社區內：3600㎡公立幼兒園（12班+托育）
  • 周邊：三河市第七小學、冶金中學、北京潞河中學三河校區、燕郊實驗中學等公立校；以諾國際實驗學校等私立校；鄰近燕京理工學院。
• 醫療：3公里內有燕達國際醫院（三甲，支持北京醫保）、燕郊人民醫院（二甲）、中美醫院（三級綜合），保障健康需求。
• 產業：緊鄰燕郊科學城（10平方公里規劃），聚焦數字經濟、生物醫藥等，已引入京東智谷、修正藥業等頭部企業，區域價值持續提升。

燕郊尚璟花園憑借低密生態、便捷通勤、成熟配套及高性價比，成為京冀通勤家庭與本地改善人群的熱門選擇，區域依托京津冀協同發展紅利，未來價值可期。
（注：以上信息基于公開資料整理，具體以開發商官方最新信息為準）

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