恒大曾經也被坑：500萬項目合作誠意金被對方公司破產賴掉！

恒大地產在各地有很多合作項目：當地公司有地，恒大出錢出品牌，雙方成立項目公司共同開發。

2017年12月13日，恒大地產集團有限公司全資控股的恒大地產集團南京置業有限公司（簡稱“恒大南京公司”），與無錫新力量置業有限公司（簡稱“無錫新力量公司”）簽訂了一份無錫特色小鎮項目合作框架協議，約定：恒大南京公司以入股項目公司“無錫東方國際輕紡城集團有限公司”（簡稱“東方輕紡城”）的方式，與無錫新力量公司共同開發項目公司名下位于無錫市錫山區畝地塊，土地用途為商業、辦公。

2018年4月26日，無錫新力量公司與恒大南京公司在交通銀行無錫錫山支行開立共管賬戶，戶名為無錫新力量公司，啟用日期為2018年5月12日。預留印鑒有四個，分別是：無錫新力量公司公章和財務專用章、法定代表人孫某昌印、恒大南京公司財務人員印。

前三個印鑒由無錫新力量公司掌握，最后一個由恒大南京公司掌握，只有雙方都同意，才能從該賬戶劃錢。恒大試圖利用這種方式，達到共管的目的。

5月17日，恒大南京公司通過銀行轉賬向上述交行賬戶匯入500萬元，備注“支付合作誠意金”。

根據協議 ，這筆錢到賬后，無錫新力量公司就不能再和其他公司合作，待恒大南京公司完成盡調后再決定是否投資。

然而，無錫新力量公司與“東方輕紡城”這個項目公司沒有半毛錢股權關系，或許只是個中介。

東方輕紡城原由黃某偉和黃某杰持有；2016年，無錫市本一廣告策劃有限公司（簡稱“本一廣告”）受讓了黃某偉的股份，但本一廣告由黃某偉控股95%，并擔任法定代表人。

東方輕紡城股東就此變更為黃某杰和本一廣告，并一直持續到現在。

讓恒大沒想到的是：本一廣告、黃某某（黃某偉和黃某杰中的一個）與無錫新力量公司、孫某昌存在股權糾紛，申請對新力量公司、孫某昌的銀行存款1200萬元或相應價值其他財產進行保全。

無錫市錫山區法院于2019年4月22日作出裁定：凍結新力量公司、孫某昌的銀行存款1200萬元或查封其等值的財產。

因此，無錫新力量公司開在交通銀行的賬戶被凍結了。當時該賬戶存有500多萬，主要就是恒大匯給無錫新力量公司的500萬“合作誠意金”，其余零頭是利息收入，還有一筆200多塊的匯入款。

恒大南京公司對該財產保全行為提出異議，認為案涉賬戶內存款實為其財產，法院凍結其與新力量公司共管賬戶下的案涉賬戶存款無法律依據，請求解除對案涉賬戶的凍結。

本案的爭議焦點是，恒大南京公司對執行標的即該公司存入案涉賬戶內的500萬元是否享有足以排除法院強制執行的民事權益。

通常情況下，銀行存款按照金融機構登記的賬戶名稱即可判斷其所有權人。恒大南京公司將款項從自己賬戶劃入無錫新力量公司的賬戶后，該款項的所有權即發生轉移，由無錫新力量公司所有。

雖然恒大南京公司掌握了四個預留印鑒中的一個，對該賬戶內的資金有實際控制權。但共管雙方沒有單獨就共管賬戶資金所有權進行特別約定，因此不改變該賬戶資金所有權。

最終，恒大南京公司的訴訟請求被駁回，還要擔案件受理費93800元。

恒大只能對無錫新力量公司另行起訴，毫無爭議地勝訴了；但沒錢執行，只能再申請對方破產。

2021年6月25日，錫山區法院裁定受理無錫新力量公司破產清算案，并指定江蘇漫修律師事務所、無錫東林會計師事務所有限公司聯合體擔任管理人。

2022年2月7日，由于所剩財產不足以支付破產費用，錫山區法院裁定：宣告無錫新力量公司破產，并終結該公司破產清算程序。

恒大就這樣損失了500多萬，連一分錢都沒撈回來！