無(wú)錫高端豪宅的共識(shí)，為什么總是它？

前段時(shí)間，網(wǎng)友王先生在后臺(tái)找到小編。

作為一家科技公司的創(chuàng)始人，王先生經(jīng)歷過(guò)三次企業(yè)轉(zhuǎn)型，也經(jīng)歷過(guò)四次置業(yè)。但這一次，他想要的不再只是一處居所。

經(jīng)過(guò)交流后，小編認(rèn)真分析了王先生的情況和要求：

家庭結(jié)構(gòu)：三代同堂，需滿足多代人的私密性，對(duì)臥室數(shù)量、動(dòng)線分離、保姆間配置有明確要求，同時(shí)考慮到家庭成員的共融性，不考慮樓上樓下設(shè)計(jì)的疊墅產(chǎn)品。

資產(chǎn)配置：尋求能穿越市場(chǎng)周期、具備稀缺屬性的“硬通貨”資產(chǎn)，對(duì)品牌口碑、產(chǎn)品力、地段價(jià)值高度敏感。

生活品質(zhì)：注重社區(qū)圈層純粹性、園林藝術(shù)性及服務(wù)深度，追求物質(zhì)與精神的雙重歸屬感。

城市發(fā)展認(rèn)同：傾向于與無(wú)錫城市戰(zhàn)略共成長(zhǎng)的重點(diǎn)區(qū)域，如經(jīng)開區(qū)國(guó)際示范區(qū)，以享受長(zhǎng)期發(fā)展紅利。

在對(duì)比無(wú)錫多個(gè)項(xiàng)目后，小編最終推薦了星河灣，出乎意料的是，王先生對(duì)這個(gè)品牌印象非常深刻，表示自己多年前曾看過(guò)星河灣上海項(xiàng)目：“簡(jiǎn)直是豪宅界的勞斯萊斯——房子‘長(zhǎng)’在水里，135米樓間距對(duì)著1公里湖岸，誰(shuí)看了都忘不掉！”

這次，趁著無(wú)錫星河灣建面約365㎡樣板間開放的契機(jī)，他決定不再錯(cuò)過(guò)。

NO. 1｜壹

進(jìn)入星河灣，王先生便被現(xiàn)場(chǎng)的人氣所感染，在樓市普遍下行的時(shí)代，星河灣依然熱鬧。這讓王先生感到些許詫異:“沒(méi)想到豪宅項(xiàng)目也能有這么多人。”

無(wú)錫星河灣現(xiàn)場(chǎng)人氣實(shí)拍

在得知王先生這次專為建面約365㎡戶型而來(lái)，置業(yè)顧問(wèn)更是自豪表示：這是項(xiàng)目的熱門戶型，很多客戶都是專為該戶型而來(lái)。

戶型尺度相當(dāng)驚人，會(huì)客區(qū)域超過(guò)100㎡，主臥空間達(dá)到50㎡左右，光裝修費(fèi)用就要約200萬(wàn)！

話不多，讓我們抓緊看房！

這套戶型建筑面積約365㎡，采用經(jīng)典的“大橫廳+雙主臥”布局，空間通透開闊。整體為南北通透的結(jié)構(gòu)，動(dòng)靜分區(qū)明確，私密性與舒適性兼得。

建筑面積約365m2戶型圖

四開間全南向布局，主次臥和保姆間均帶獨(dú)立衛(wèi)生間，滿足多代同堂或高端改善型家庭需求。

建筑面積約365m2樣板間實(shí)景圖

三個(gè)臥室套房設(shè)計(jì)很適合像王先生這樣父母同住的家庭，考慮到王先生有時(shí)候需要居家辦公，像星河灣這樣，保姆、客人、家人 三動(dòng)線分離的設(shè)計(jì)，特別適合或居家辦公、會(huì)客分離，對(duì)生活品質(zhì)的提高不是一點(diǎn)。

同時(shí)，雙入戶玄關(guān)兼顧實(shí)用與儀式感，可設(shè)置收納、換鞋、衣帽等功能區(qū)。

建筑面積約365m2樣板間實(shí)景圖

步入室內(nèi)，首先映入眼簾的是LDK一體化會(huì)客區(qū)，面積超過(guò)100平，再搭配約3.6米層高和270°全景落地窗，實(shí)現(xiàn)明亮采光和令人心曠神怡的景觀體驗(yàn)。

建筑面積約365m2樣板間實(shí)景圖

餐廳可輕松容納多人圓桌，適合家庭聚會(huì)或商務(wù)宴請(qǐng)，中式廚房封閉防油煙，西式島臺(tái)開放式設(shè)計(jì)，滿足高端烹飪需求。

建筑面積約365m2樣板間實(shí)景圖

建筑面積約365m2樣板間實(shí)景圖

主臥采用套房設(shè)計(jì)，面積可達(dá)到50㎡左右，集睡眠區(qū)、衣帽間、豪華衛(wèi)浴、休閑陽(yáng)臺(tái)于一體，真正實(shí)現(xiàn)“主人層專屬領(lǐng)地”。

建筑面積約365m2樣板間實(shí)景圖

精裝標(biāo)準(zhǔn)也相當(dāng)高，整體達(dá)到了200萬(wàn)左右，廚衛(wèi)采用大牌產(chǎn)品保證質(zhì)量，地面采用天然大理石，實(shí)木拼花地板進(jìn)行鋪裝。

還配備了全屋智能家居，燈光、窗簾、空調(diào)、安防一鍵控制，怡口全屋軟水系統(tǒng)、大金空調(diào)系統(tǒng)、百朗新風(fēng)系統(tǒng)三大系統(tǒng)配置，保證居住健康舒適。

NO. 2｜貳

最重要的是，建面約365㎡戶型樓棟正對(duì)中央園林中軸景觀，要知道星河灣的與眾不同，在于其產(chǎn)品在嚴(yán)重同質(zhì)化的市場(chǎng)中，擁有“一張照片即可辨識(shí)”的獨(dú)特基因。

和王先生印象中的星河灣一樣，無(wú)錫星河灣同樣通過(guò)“大水景+島式布局”，實(shí)現(xiàn)了對(duì)稀缺土地資源的“星河灣”式藝術(shù)加工。

無(wú)錫星河灣鳥瞰效果圖

無(wú)錫星河灣西地塊占地約2.65萬(wàn)㎡，卻規(guī)劃了 超4400㎡的水景面積 ，相當(dāng)于犧牲了一棟樓的建筑面積來(lái)打造水景，這種魄力在無(wú)錫房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)屬罕見。

這是目前無(wú)錫主城少有的全社區(qū)水景園林，水系貫穿整個(gè)社區(qū)，而非僅限于示范區(qū)，人工湖、宅間水系、景觀溪流合理搭配，層次豐富。

無(wú)錫星河灣示范區(qū)實(shí)景圖

水景漂亮保養(yǎng)卻難，針對(duì)王先生關(guān)于后期維護(hù)的疑問(wèn)，星河灣也有一套優(yōu)秀的設(shè)計(jì)：

雙重水循環(huán)系統(tǒng)，保證水質(zhì)清澈，營(yíng)造健康生態(tài)環(huán)境，同時(shí)，在水系中種植荷花、睡蓮等水生植物，吸引鳥類和昆蟲，用大自然的力量來(lái)自然實(shí)現(xiàn)生態(tài)平衡。

無(wú)錫星河灣采用點(diǎn)狀圍合點(diǎn)式布局，力求實(shí)現(xiàn)戶戶皆景，建筑與自然環(huán)境融合。

最大約70米樓間距，為景觀留出足夠空間，并進(jìn)行了樓棟間的錯(cuò)位設(shè)計(jì)，保證了私密性，避免視線干擾，這樣的布局設(shè)計(jì)讓每一戶都能享受到開闊的景觀視野，實(shí)現(xiàn)"把家安在公園里"的理想。

無(wú)錫星河灣示范區(qū)實(shí)景圖

徜徉其中，移步異景，王先生突然想起了“醉后不知天在水，滿船清夢(mèng)壓星河”的詩(shī)句，笑問(wèn)星河灣這個(gè)名字是不是就是從詩(shī)句里得到的靈感。

無(wú)錫星河灣在園林建設(shè)中還承襲了國(guó)家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)——香山幫造園技法，將中國(guó)傳統(tǒng)建筑精髓融入現(xiàn)代居住環(huán)境。

六角涼亭與茶軒以國(guó)粹榫卯工藝打造，再現(xiàn)古韻情調(diào)，成為園區(qū)點(diǎn)睛之筆。

無(wú)錫星河灣示范區(qū)實(shí)景圖

該工藝作為中國(guó)傳統(tǒng)建筑技藝的精髓，擁有多向受力平衡、柔性連接機(jī)制、卓越抗震能力，對(duì)比普通建筑，具有穿越百年歷史的能力。

無(wú)需釘子、螺栓或膠水，完全依靠木材本身的凹凸結(jié)合，避免了化學(xué)粘合劑對(duì)環(huán)境的污染，木質(zhì)材料與自然環(huán)境融為一體，隨著歲月流逝產(chǎn)生獨(dú)特包漿，更添歷史韻味。

再深挖，榫卯工藝還哲學(xué)性體現(xiàn)在"陰陽(yáng)和合，你中有我，相互制約"，與老子《道德經(jīng)》中的"道法自然"思想不謀而合，為景觀賦予深層文化內(nèi)涵。

無(wú)錫星河灣示范區(qū)實(shí)景圖

并且，星河灣的園林，樹木蔥郁，一點(diǎn)不像新造，問(wèn)了置業(yè)顧問(wèn)才知道，星河灣的景觀不是“等待”出來(lái)的，而是“呈現(xiàn)”出來(lái)的。

無(wú)錫星河灣示范區(qū)實(shí)景圖

為了更好的效果，林中移植了香樟、烏柏、八月桂、枇杷、晚樓、紅楓等百余種名貴植物。在選苗上，樹齡基本都超過(guò)30年，胸徑達(dá)50公分左右，相當(dāng)于直接移植了生長(zhǎng)20年以上的成樹。

并且不惜重金，采用了“全冠移植”技術(shù)，大限度保留樹木原生形態(tài)，確保其移植后立即具備成熟的觀賞效果。這使得業(yè)主在入住之初，便能享受到一個(gè)枝繁葉茂、郁郁蔥蔥的成熟社區(qū)環(huán)境，無(wú)需漫長(zhǎng)等待。

NO. 3｜叁

當(dāng)然，所謂豪宅，自然遠(yuǎn)不止戶型和園林。服務(wù)也是重要的考量因素。

無(wú)錫星河灣以“星服務(wù)，新生活”為理念，融合國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)與東方待客之道，提供24小時(shí)專屬管家服務(wù)，一對(duì)一陪同引導(dǎo)，從迎賓到送客全程服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求。

VIP室提供專人接待、安排精致茶歇，還能提前預(yù)留停車位，連地庫(kù)都有禮儀人員接待并消毒車輛，服務(wù)檔次星級(jí)酒店都難望其項(xiàng)背。

在這次看房過(guò)程中，小編和王先生也已經(jīng)提前感受到了一二。

示意圖

地下車庫(kù)也符合豪宅的奢華配置。

數(shù)量上，無(wú)錫星河灣車位充裕，完全可以滿足高凈值家庭的車位需求。

設(shè)計(jì)上，突破傳統(tǒng)車庫(kù)的單一功能定位，創(chuàng)新打造六大車行歸家空間，將地上與地下大堂進(jìn)行一體化品質(zhì)美學(xué)設(shè)計(jì)。

無(wú)錫星河灣地庫(kù)效果圖

坡道采用高強(qiáng)度馬蹄石質(zhì)感鋪裝，主車道采用金剛砂耐磨地面鋁格柵吊頂，異常奢華，并且整個(gè)車庫(kù)擁有LED智能照明系統(tǒng)，以達(dá)到更好的視覺效果。

無(wú)錫星河灣地庫(kù)效果圖

當(dāng)然，車庫(kù)最重要的是安全，這方面星河灣也做了細(xì)致考量。

車道約6.0m，支車道約5.5m，遠(yuǎn)超國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)3.5m，270°全景可視域PC防爆鏡面反光鏡，配合30°左右的傾斜角設(shè)計(jì)，有效消除駕駛盲區(qū)，間隔柱護(hù)角選用優(yōu)質(zhì)橡膠并鑲嵌反光條，全方位守護(hù)歸途安全。

無(wú)錫星河灣地庫(kù)效果圖

在地段上，無(wú)錫星河灣位于經(jīng)開南面正快速發(fā)展的位置，也是城市無(wú)限前景所在。

經(jīng)開區(qū)實(shí)景圖|圖源網(wǎng)絡(luò)

隨著無(wú)錫經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)正式掛牌成立，太湖新城市府周邊區(qū)域被提煉出來(lái)，被賦予了更高的戰(zhàn)略期望。

作為在無(wú)錫多年，與無(wú)錫一起成長(zhǎng)起來(lái)的王先生，認(rèn)為在新的發(fā)展周期里，經(jīng)開南儼然成為了整座城市開發(fā)的重點(diǎn)區(qū)域。

項(xiàng)目區(qū)位示意效果圖

的確，現(xiàn)如今黃金灣科創(chuàng)園、太湖灣信息園、國(guó)家傳感園等產(chǎn)業(yè)引擎轟鳴啟動(dòng)；

奧體中心(建設(shè)中）、無(wú)錫中心（規(guī)劃中）、無(wú)錫南站（規(guī)劃中）、國(guó)際會(huì)議中心、無(wú)錫美術(shù)館（建設(shè)中）、山姆會(huì)員店等一系列城市配套的規(guī)劃與落地，每一項(xiàng)都足以單獨(dú)成文，它們共同構(gòu)筑起一個(gè)高能級(jí)城市發(fā)展區(qū)域。

疊加被網(wǎng)友戲稱為"換乘王"的無(wú)錫地鐵6號(hào)線（建設(shè)中），未來(lái)通達(dá)全程，輻射長(zhǎng)三角，板塊價(jià)值不可限量！

看完一圈，王先生選擇果斷下定：“星河灣確實(shí)滿足了我對(duì)終極置業(yè)的全部需求，以前錯(cuò)過(guò)一套星河灣，這次不能再錯(cuò)過(guò)了。”

---End---

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8、車庫(kù)描述中“遠(yuǎn)超國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)3.5m”數(shù)據(jù)源引《車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100-2015，項(xiàng)目位置描述中“無(wú)錫中心”規(guī)劃源引太湖新城官網(wǎng)公開信息，“無(wú)錫南站”規(guī)劃源引《無(wú)錫市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》