事關物業(yè)費！淮安這個小區(qū)開始試點！

物業(yè)費花在哪、怎么花，一直是業(yè)主關心的焦點。近日，城中花園小區(qū)業(yè)主代表與社區(qū)工作人員齊聚一堂，公開商討物業(yè)費預算方案，聽取專家關于信托制物業(yè)服務模式的介紹。

不同于傳統(tǒng)物業(yè)服務模式，信托制將物業(yè)費與公共收益一起納入小區(qū)共管賬戶監(jiān)管使用，物業(yè)費屬于全體業(yè)主共有，接受每一個業(yè)主監(jiān)管和查詢。目前，試點工作已進入預算討論會環(huán)節(jié)。

城中花園小區(qū)業(yè)主石耀林告訴記者：“作為一個普通的業(yè)主，以前對于綠化管理和小區(qū)設施維修等方面的一些資金運用，都不太清楚。信托制讓所有開支全部透明化，對物業(yè)管理我們更放心、更信任了。”

據了解，信托制物業(yè)服務模式秉承“公開透明、開放參與、信義為本”的理念，公開小區(qū)公共設施維護、保潔安保服務、綠化養(yǎng)護等所有支出。每個業(yè)主都有小區(qū)共管賬戶的查詢密碼，對于物業(yè)費使用明細、業(yè)主繳費情況均可隨時隨地查詢。

信托制物業(yè)服務模式采用開放式物業(yè)服務預算，組織小區(qū)黨支部、業(yè)委會、業(yè)主代表、物業(yè)企業(yè)及專家，進行廣泛討論，形成預算草案后，將面向全體業(yè)主公示并表決。

北橋社區(qū)黨委書記、社區(qū)主任潘紅梅說：“我們通過信托制模式，破解物業(yè)與業(yè)主之間的信任難題。專業(yè)輔導能讓預算編制更規(guī)范，后續(xù)還會搭建線上公示平臺，讓業(yè)主隨時監(jiān)督物業(yè)費使用情況。”接下來，城中花園小區(qū)將在預算方案確定后，正式簽訂信托制物業(yè)服務合同。

目前，淮陰區(qū)采取城中花園小區(qū)進行試點，預計近幾年，將會在全區(qū)推廣。

區(qū)住建局物業(yè)管理服務中心主任顏明說：“我們將持續(xù)跟蹤試點成效，總結可復制、可推廣的經驗，逐步在全區(qū)更多小區(qū)推廣物業(yè)信托制，讓社區(qū)治理更高效、業(yè)主生活更舒心。”

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