小城市的這種房子，盡早出手，老年人更應(yīng)該要慎重

在我們普通人的心里，有著高樓大廈的城市，肯定都是大都市，但曾幾何時，一些二三四線的小城市也都跟風(fēng)建造了高層住宅。

香港是國際金融中心，有著很多的摩天大樓，很正常，但沒想到，摩天大樓住的都是最底層的居民，有錢人則都是住在山頂別墅里。

香港的工資很高，即使這樣，普通的打工人打工一輩子也很難買得起一套舒適的住宅，因為香港的房價實在太貴了。

這是沒有起火之前的香港宏福苑

出事之前的宏福苑還是海景房，景觀非常好，這里的房價也要10多萬一平米，最大戶型只有40平米左右。

香港的普通人買不起房子就申請公屋居住，一家人擠在十幾個平米的鴿子籠里生活，不得已只能在廁所里做飯，做完飯又把做飯的收拾起來，因為坐便器不能移動。

香港這次的高層住宅發(fā)生火災(zāi)事故令人窒息，目前已經(jīng)確定有128人在火災(zāi)中喪失。

有一名老人因為腿腳不便，平時都是需要坐輪椅，最后找到老人的位置是在衛(wèi)生間，老人手拿身份證，裹著兩張沾濕的棉被躺在衛(wèi)生間，老爺爺手拿身份證是為了方便家人找到他。老人的老伴出去買菜了，知道起火后還打電話老爺子，因為當(dāng)時他們這一棟還沒有起火。

香港宏福苑這次起火的原因是因為房子維修，可能因為工人吸煙扔了煙頭引發(fā)了防護網(wǎng)起火。

宏福苑的房子總樓層是31層，已經(jīng)有40多年的房子，大樓內(nèi)的消防設(shè)施肯定都已經(jīng)老化了，或者是水壓太低，都會影響救火，因為一般的消防云梯到不了那么高層，最多只有50多米，而且越高這水壓越小。

像這樣的高層住宅起火也不是第一次， 英國的一個城市在2017年的時候也是一棟公寓起火，導(dǎo)致72人喪生，那起事故也列為21世紀(jì)以來英國史上最嚴(yán)重的火災(zāi)，而那個公寓還只有24層。
另外，2010年11月15日，上海市靜安區(qū)膠州路一幢28層公寓樓曾發(fā)生特別重大火災(zāi)事故，共造成58人死亡、71人受傷。

2024年2月23日凌晨4時35分許，南京市雨花臺區(qū)西柿路9號明尚西苑小區(qū)居民住宅6號樓發(fā)生重大火災(zāi)事故，造成15人死亡、2人重傷、42人輕傷或輕微傷。

高層住宅發(fā)生火災(zāi)后火勢很難控制，有以下原因：
消防云梯最多就是50多米，而30層的大樓高度達(dá)近百米，高層起火后，消防的云梯就有點力不從心。

安全樓梯會形成一個煙囪效應(yīng)，導(dǎo)致能源以最快的速度王強升，就會導(dǎo)致下面的人不能夠安全的跑到地面。

熄火后現(xiàn)場的溫度很高，就像香港洪湖苑現(xiàn)場的溫度高達(dá)800多度，到了第二天還能有500多度，這樣的環(huán)境下，消防員進去是非常危險的。

高層住宅起火后，逃生非常的困難，即使你有逃生工具，可能也難以逃生，試想在五六十米高的樓上，你怎么用繩索怎么下來？

家里有老人的或者高層住宅的小區(qū)有了一定的房齡，建議還是盡早把這樣的房子給拋售了，因為你越早拋售越好出手，你越只想拋售越難出手。

房齡越老的房子，一些設(shè)施就會老化，需要掏錢維修的時候就很困難，有錢的人會選擇把高層的房子賣了，因為價格便宜，接盤的一般都是比較剛需的群體。

這樣的電梯洋房不香嗎？

高層住宅的公攤比多層的電梯洋房都要多，使用面積會更少，但交物業(yè)費的時候還是要根據(jù)你的面建筑面積去繳納，造成不必要的浪費。

到一定年限以后，高層住宅的拆遷比普通的多層和電梯洋房拆遷更加有難度，拆遷成本更大，而且在2021年起已經(jīng)開始限高了，除了一線城市，以后不準(zhǔn)建造超過18層以上的住宅。

所以，在一些小城市，根本沒必要買這樣的高層住宅，因為多層住宅和電梯洋房居住起來更加的舒適，采光也會更好，何必要去買個不安心呢？

現(xiàn)在在這個時候買房，一定要買有電梯的洋房，樓層不要超過11層一梯兩戶，得房率高，居住舒適。