蘭州新政后，東崗33畝壓軸好地掛牌，誰來啟幕新一代產(chǎn)品？

蘭州又掛地了，直接周末都不帶停的節(jié)奏！

這回是，城關(guān)東崗店子街。

11月29日，蘭州市公共資源交易中心發(fā)布G2527號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告。

地塊位于方家灣路以東、蘭州財(cái)經(jīng)大學(xué)（東崗校區(qū)）以南、甸子街以西、東崗東路以北范圍。

G2527號(hào)宗地位置示意 制圖@指蘭針

地塊性質(zhì)為居住用地，出讓面積22195.5平方米(合33.293畝），掛牌起始價(jià)：22340萬元。

掛牌起止時(shí)間：2025年12月19日-12月29日，宗地詳情如下：

G2527號(hào)宗地信息 制表@指蘭針

代征道路用地約11.587畝，宗地地下停車庫(kù)建筑面積18030平方米一并實(shí)施出讓。

根據(jù)供地要求，需配套建設(shè)建面不低于1550平的社區(qū)嵌入式服務(wù)綜合體，主要包含社區(qū)服務(wù)站、社區(qū)食堂、文化活動(dòng)站、治安聯(lián)防站、托兒所、托老所等。

其中，托老所建筑面積不低于350平、托兒所建筑面積不低于200平。

以及用地面積不低于150平的室外綜合健身場(chǎng)地，含老年戶外活動(dòng)場(chǎng)地。

綜合來看，該地塊位處東崗東路城市主干道一側(cè)，蘭州地鐵1號(hào)線焦家灣站、東崗站近在咫尺。

周邊還有蘭大醫(yī)院、四十八中、東崗小學(xué)等成熟配套，屬東崗片區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)存量地塊。

該地塊，即為城關(guān)區(qū)東崗街道店子街村城中村改造打捆3號(hào)地塊。

因涉及城中村改造任務(wù)，競(jìng)買人需提前研判，確保相關(guān)改造任務(wù)能及時(shí)完成，改造城中村群眾的合法利益不受損失。

店子街城中村改造于2013年11月立項(xiàng)，歷經(jīng)多年，是東崗片區(qū)改造升級(jí)的重要支點(diǎn)項(xiàng)目。

也曾在2015年、2017年相繼被列入甘肅省列棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，涉及上千戶居民，投資金額巨大。

其中，部分片區(qū)改造已經(jīng)在前幾年相繼開展完成。

按照早期的規(guī)劃，整合提升改造除了解決居民的安置問題，還會(huì)把村社區(qū)單一的集體經(jīng)濟(jì)土地租賃轉(zhuǎn)型為集房地產(chǎn)、酒店管理、物業(yè)服務(wù)及社區(qū)職能的多元化集體產(chǎn)業(yè)。

今年8月，該區(qū)域內(nèi)進(jìn)行了一次修規(guī)公示。

以蘭州汽車新東站為軸，東西兩側(cè)各公示了兩宗居住用地的指標(biāo)，此次出讓的G2527號(hào)即為東側(cè)部分地塊。

西側(cè)地塊面積約48畝，住宅部分容積率2.9，包含部分綠地。

修規(guī)地塊位置示意 制圖@指蘭針

也就是說這片區(qū)域未來還會(huì)有土地進(jìn)行出讓，加上西側(cè)中車集團(tuán)蘭州七四三七工廠原址已經(jīng)出讓的居住用地、及儲(chǔ)備地塊。

整個(gè)東崗片區(qū)，未來新項(xiàng)目會(huì)更多。

七四三七工廠原址土地儲(chǔ)備 制圖@指蘭針

據(jù)悉，不管是店子街棚改還是七四三七原廠址的開發(fā)，這兩年都在有序推介籌備，也有部分企業(yè)表達(dá)出了積極意向。

此番土地掛牌出讓，東崗也將成為城關(guān)區(qū)繼雁灘之后，又一個(gè)高度活躍的區(qū)域。

而且如今，蘭州樓市新股20條已經(jīng)發(fā)布，此后的住宅產(chǎn)品相較之前，指標(biāo)會(huì)更加優(yōu)越。

明年，東崗定然也將會(huì)加入到蘭州樓市的這場(chǎng)產(chǎn)品廝殺中去。

一個(gè)月后，入局者將正式揭曉！

作者=指蘭針·邊璋

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