德陽新規下頂躍，贈送約96㎡大得沒譜，一看建面！

2025年是德陽樓市改善產品的元年，從這一年起，由潤致公園城開始進入得房率100%的新時代。

買房，建筑面積100㎡，實得建筑面積就能做到近乎100㎡甚至超過100㎡。我們把這樣產品叫做“新規”產品。

最主要的特點是贈送面積基本上覆蓋掉了公攤面積，所以得房率能做到100%左右，或者超過100%。

相比于過去，一套100㎡的房子，套內只有80㎡，現在要劃算得多。

以潤致公園城為例，一套建筑面積約109㎡的三房，實得建筑面積約132㎡。

以前的產品拿出來比，咋個比，這完全是天壤之別，云泥之差。

你在拼技巧，他在拼維度，根本不就在一個等量級上。就像英超球隊打川超球隊，那還不是跟打幼兒園一樣簡單。

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潤致公園城也算是把超高贈送玩得明明白白了，就這張圖你能體會到被超大贈送面積支配的恐懼嗎？

橙色部分半贈送面積約9.465㎡，藍色部分全贈送面積約13.8㎡，合計約23.2㎡。

這已經很大了對吧。

那如果是潤致公園城的躍層產品呢？

你敢想象贈送面積大得有多離譜嗎？

還是以109㎡的戶型為例，在普通樓層它的建筑面積就是109㎡左右，實得建筑面積約132㎡。

而在頂樓，戶型就升級成了頂躍。

同時，建筑面積升艙到了144㎡左右，實得建面更是升艙到了170㎡左右。

還沒有完。

如你所見的戶型圖上，不光是平層戶型變成了躍層戶型，也不止從三房戶型升成了四房戶型。帶來的別墅級別的體驗，是贈送的露臺面積根本就不含在實得建筑面積的那170㎡內。

大約是瞄了一眼，只覺得非常大。

出于理科生的嚴謹與好奇，我測算了一下，這款頂躍贈送的花園（露臺），大概有73㎡左右。

如果要把這73㎡左右的花園（露臺）面積算上，結結實實升到243㎡。

當然，還有建面約118㎡和155㎡的頂躍戶型可以選擇，大中小面積段，你都可以得到一個很大的花園（露臺）。

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相比傳統的躍層戶型，這樣的躍層戶型也有一個顯著的優勢，不用再自己現澆第二層的結構，戶型方正，也基本不用再改造，裝修成本是更加節約。

當你有一個如此大的花園（露臺）時，你會拿來怎么打造呢？

@半夏：坐標成都，房子是20年的老小區，一共6樓，我們在頂躍，建面80平，加上40平露臺實得160平。房型方正坐北朝南，采光好南北通透，除了沒電梯，其他很完美。

入住三年以來，只要是晴天，都會在花園里曬太陽喝茶，搗鼓花草，也會叫上三五好友火鍋燒烤，或和家人一起看露天電影。

都說買頂樓是被割韭菜，但生活是自己的，住著舒服，比什么都重要。

@住頂樓的汪小姐：搬來頂樓復式已接近2年，聊一聊入住后的小感觸。

兩年前。時間置換踩在了房價的至高點，但現在想來并不后悔，在這一年家里添了寶寶，在爬行期和后面的學步期，都有足夠的空間來釋放他的體能。

40平米小露臺，可以養花種菜，晾曬和燒烤，夜晚還可以品著酒看星星。為什么會后悔呢？

@田甜：想當初家里人都勸不要買頂樓，誰知入住3年了，沒有樓上噪音、沒有高空拋物，露臺可以種花草和蔬菜，貓狗可以在露臺開心玩耍。

每次在露臺看花喝茶都想感慨，慶幸自己當初的選擇…

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可以說，每個擁有頂樓花園（露臺）的朋友，都有一個秘密基地。

因為是處于頂樓，因此擁有極致的私密感，完全不像一樓帶花園的房子，你要擔心蚊蟲，擔心潮濕。

同時，也避免了一樓花園毫無私密感的弊端，無論是樓上的俯視、還是路過的對視。以及在安全性上的更高維度，避免了來自樓上拋物的風險成分。

頂樓躍層，可以想象成把一棟兩層樓的別墅，搬到了空中，因此頂躍也有另外一個名字：空中別墅。

高度不一樣，風景當然也不一樣。天然擁有最佳采光與通風。而且360°無遮擋，時刻能感受“一覽眾山小”的開闊與舒暢。

露臺種花、陽光房辦公、閣樓當儲藏室……開發商送的“隱藏面積”，分分鐘變身豪宅配置。

并且，我發現潤致公園城的樓頂是這樣設計的，無疑提供了更高的安全性和美觀度。

你在“空中別墅”干啥，除了上天知道，再無他人知道。哪怕你在70多㎡的花園（露臺）上，實現了都市農場的自由，也是你的自由。

從一顆種子到一盤時蔬，這份看得見的收獲，是鋼筋森林里最治愈的成就感。

把餐桌搬到日光下，讓四季在花池里輪播，對于喜歡養花種菜的人來說，買的不只是房子，而是一種生活方式。

當滿園的春撲向你，感覺每一秒都非常治愈又值得。

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今年潤致公園城也是城南的銷冠，賣得非常好。

很多人買潤致公園城，要么是沖著它是新貴產品去的；要么是沖著它的高端品質去的；要么沖著它的施工質量去的；要么就是沖著它德陽本土開發商去的。

總有一個理由讓你無法拒絕。

如果還有一個花園（露臺），這簡直就是成年人的玩具，一家人的快樂調和劑，更令人無法拒絕。

和普通平層的房子相比，一套有花園（露臺）的房子，是萬千花朵中最絢麗的那一朵，同時也是最稀缺的。

哪怕是186畝的潤致公園城，目前也只有15套。

喜歡的朋友，你懂的。

鶯花猶怕春光老，豈可教人枉度春，趁早吧，朋友。