即將公開！紫瑯湖畔，南通頂豪獨立行情，再次上演...

南通頂豪購買力的共識，已徹底凝聚于紫瑯湖畔。

上半年南通樓市，招商蛇口和園以硬核實力定格高端格局：半年狂攬13.9億銷售額，登頂南通成交金額榜首，斷層領先。

圖源克而瑞

從開盤到基本售罄，僅用5個月。和園的成功從不是偶然，更非單純的流量效應。

它以1.01超低容積率定調低密基因，紫瑯湖景與社區無縫相融，從建筑布局到空間設計，從景觀營造到細節打磨....將每一項標準拉升到行業Ultra層級，吸引眾多同行房企組團參觀學習，成為“好房子”的標桿范本。

這份“低調卻硬核”的成功，印證了：真正的好房子，無需喧嘩，自有市場與行業的雙重認可。

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當我們將視線拉遠，會發現這股力量并非孤例。全國一線市場正同步上演著“頂豪獨立行情”：

• 上海黃浦外灘高福云境25套億元房源單日售罄，總銷售額趕超同價段壕宅全年成交；

• 深圳深超總中信紅樹灣349㎡湖景房成交價破1億，華僑城香山美墅聯排以1.25億成交；

• 北京遠洋LAVIE獨棟別墅法拍溢價率近40%，香港半山壕宅持續吸引資本大佬出手。

一個尖銳的問題隨之而來：在南通，什么樣的資產能承載這份重托，成為穿越周期的“終極答案”？

和園的熱銷，已經提前劇透了答案。而作為這一價值的延續與升華——紫園，難得的城芯超配湖居，無疑就是就是南通的“陸家嘴”、“西湖邊”。

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高端住宅的“質選”時代從資源靠近到湖園共生的居住進階

從“量漲”到“質選”，高端改善人群對于房子的真實需求正在釋放。據悉，紫園即將入市開盤的消息一經釋放，火速吸引全城精尖客戶聚焦，預約咨詢量持續攀升。

而要真正讀懂紫園的份量，不妨回望南通高端住宅的演進，一條清晰的脈絡浮現而出。

從早期對傳統城市中心地段的看重，到后來對低密社區環境的追求，再到如今，擁有城市級資源與自然景觀已成為新的價值共識。

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當城市發展走向成熟，簡單的“靠近”資源，已無法滿足高質人群對理想生活的全部想象。

他們渴望的，是一種更深度的融合，一種更極致的占有。

紫園，真正實現了“核芯地段、超低密社區、一線湖景&高配資源”的三重疊加——這不是簡單的資源堆砌，而是城市發展至今，或可能難再復制的土地稟賦。

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紫園從未辜負這份土地饋贈。項目集結GOA大象設計、日清景觀、ENJOY DESIGN、深圳 31 設計等一線大師團隊，從建筑立面、景觀氛圍到室內空間進行一體化共創。

墅院+洋房全新組合，以敬畏之心對待每一寸湖景資源，讓建筑主動退讓湖岸線，配合社區臨湖千平公園，實現“湖園共生”的沉浸式居住體驗。

在這里，湖景水色不是遙不可及的風景，而是被化作生活的背景，自然與日常無縫相融。

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“城芯+湖景+低密”的三重疊加，未來難再有同類地塊與之媲美。紫園提供的，正是在城市核芯實現“零妥協”湖居生活詩意提案，沒有替代選項。

當湖景成為生活底色墅感空間的顛覆式創新

從“擁有景觀”到“成為景觀的一部分”，是頂豪產品一道關鍵的分水嶺。立于難以復制的湖芯貴壤，紫園回應每一份終極改善的向往。

從建面約335㎡低密別墅到建面約220㎡湖境平墅，再到建面約175㎡進階湖景洋房，始終以湖景為核心，以空間為載體，讓每一處設計都貼合高端改善的生活需求。

建面約335㎡低密別墅：純粹圈子的“可傳承藏品”

在所有產品之上，建面約335㎡低密別墅代表的是絕對的獨占與身份標識。

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要知道，容積率逼近1的地塊未來難再出現，且限墅政策升級下，城市墅居疊加自然湖景的雙BUFF，堪比“收藏級腕表”。

在城芯繁華與自然靜謐間完美平衡，超大空間贈送更是錦上添花，地下室、露臺、庭院等多重拓展空間，既滿足家庭私域的需求，又能承載高端社交的功能。

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將別墅的體驗“平移”至空中，觀湖視野更大化，紫園的四代洋房重構了南通頂豪的價值公式。

用洋房的價格，享受別墅級的景觀與尺度，這在南通頂豪市場中很少見，堪稱“性價比與體驗感的雙重驚喜”。

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建面約220㎡湖境平墅：把別墅體驗搬到空中

對于追求多樣性的客群而言，220戶型提供了“既要又要”的兼容方案。它融合了平層的便利與別墅的氣度，其產品形態本身，在南通就構成了稀缺。

• 湖境墅感，橫縱尺度雙開掛
  

約6.5米挑空客廳，以約18%的縱向空間贈送，復刻了別墅的歸家禮序與尊貴氣場。同時，約23.4米的驚人面寬，讓整個住宅的公共區域擁有了無與倫比的開闊感與通透感。

270°環幕視野搭配全景艙落地玻璃，推窗即攬紫瑯湖全景，湖風穿堂而過，波光映入室內，居住“含湖量”拉滿。

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• 140㎡社交超級廳+L型跑道露臺
  

客餐廳與L型露臺無縫銜接，形成約140㎡的超級社交主場。約12-21米長的跑道式露臺，徹底模糊了建筑與自然的邊界。

想象一下，在客廳里品茶觀景，看云卷云舒、波瀾不驚，每一秒閑暇時光都變得柔軟愜意；周末邀約好友小聚，窗外是流動的湖景，室內是歡聲笑語，氛圍感拉滿。

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建面約175㎡湖景洋房：觀景與實用的恰好平衡

在頂豪市場談“性價比”看似矛盾，但175戶型卻重新定義了這個詞,，這是一種更高級的精明。

• 270°環幕觀湖，巨幕框景
  

推窗即是粼粼湖光，四開間朝南搭配17.8米巨幕采光面，90㎡的客餐廳氣場全開。

臥室轉角幕墻實現270°環幕觀景，陽光從清晨到黃昏鋪滿室內，湖風穿堂而過，讓自然與生活無縫相融。

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• 雙露臺解鎖N種生活場景
  

偶數層北露臺銜接廚房與餐廳，湖景為伴，早餐外擺、春秋下午茶、夏夜BBQ隨心切換；南露臺推窗見湖，或打理一方花藝、練會兒瑜伽，讓日常滿是松弛感。

奇數層南露臺是延伸的戶外社交場，邀好友辦場湖景花藝沙龍，曬著日光品茶閑談；北露臺擺弄綠植、追逐光影，自有意趣。

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紫園四代洋房的誠意，更藏在實打實的空間饋贈中。

建面約220㎡湖境平墅，實得面積最高可達約313㎡，近百平贈送，尺度驚人；

建面約175㎡戶型，陽臺室內化、全尺寸飄窗與露臺的全尺度贈送，實得使用面積達到約210㎡，比市場普通洋房多出約70㎡，相當于多賺一間豪華套房。

這份不摻水分的高附贈，讓湖居生活的想象徹底落地，無論是多代同堂的從容，還是興趣空間的拓展，都能一一滿足。

未開先火的底層邏輯搶的是難替代的稀缺性

紫園之所以未開先火，成為全城高端改善的共同答案，正是因為它精準命中了重磅資產最核芯心的屬性：絕對的稀缺性與強大的產品力。

從外部來看，“城芯+湖景+1.01容積率”的三重疊加，在南通乃至長三角都堪稱少之又少；從內部來看，四代宅革新設計、超高得房率、別墅級尺度...讓產品力無可挑剔。

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而超越產品本身的，是紫園對高端改善生活方式的系統構建能力。

紫園創新推出“毛坯交付+個性化裝修托管服務”，在賦予業主充分自由度的同時，以專業團隊統籌執行，顯著降低裝修過程中的時間、精力與隱形成本。

在服務層面，引入源于荷蘭的國際化管家服務體系，將全球化的服務標準與資源網絡無縫鏈接，為南通高端客群帶來真正具有國際視野的定制服務。

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更具開創性的是，紫藤會作為項目的核心服務品牌，鏈接150余年招商局集團與全球高端資源，圍繞“紫宴中國”“靈感中國”“印記中國”三大重點構建服務體系，精準匹配高凈值家族對生活品質、視野拓展與圈子共生的需求。

如聯袂米其林、黑珍珠名廚，為業主定制主題私宴；探訪如麓湖、蛇口等全國范本深度游學；共同主理各類藝術鑒賞、主題沙龍、家族紀念日等活動....

靈感中國-共創成都行實景

當市場的熱度開始“殺瘋了”，盲目的跟風毫無意義。真正的智者，是在喧囂中看透本質：什么是能讓你安心下注的資產？

它不僅在于絕版的地段與過硬的產品，更在于那種能夠預見并支撐未來數十年生活品質與資產價值的綜合實力。

外享湖景，內有乾坤。在南通，能夠實現從產品到服務、從社區到圈子如此完整價值閉環的，實在是難得。

當資產配置成為共識，真正的行動派，搶奪的正是紫園這份難以替代的“稀缺性”。

編輯：八千里

主編：芷兒

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