4.8億！南通重量級(jí)醫(yī)院，異地新建！

重磅利好！平潮中心衛(wèi)生院異地新建工程，迎來新進(jìn)展！

日前，通州區(qū)政府官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于公開征求 <南通市通州區(qū)平潮中心衛(wèi)生院異地新建方案> （征求意見稿）意見的公告》，平潮這所重量級(jí)醫(yī)院即將迎來全面升級(jí)。

根據(jù)實(shí)施異地新建初步方案顯示，通州區(qū)平潮中心衛(wèi)生院異地新建項(xiàng)目按照三級(jí)綜合性醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)，將其打造成為集醫(yī)療、教學(xué)、預(yù)防、護(hù)理、康復(fù)、健康管理、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合于一體的，服務(wù)于通州區(qū)西部片區(qū)的區(qū)域性醫(yī)療中心。

▌項(xiàng)目選址與用地

1.選址地點(diǎn)。位于平潮西站片區(qū)A-5地塊，西臨振興路、南接云平路、北靠興業(yè)路、東臨經(jīng)二路。

2.用地規(guī)模。總用地面積67199平方米（約合100.8畝）。

3.用地性質(zhì)。規(guī)劃為醫(yī)療衛(wèi)生用地，符合《通州區(qū)城市總體規(guī)劃》和《平潮高鐵新城片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》的要求。

4.選址優(yōu)勢(shì)。該地塊地理位置優(yōu)越，位于平潮科技新城核心區(qū)域，交通便捷，市政配套設(shè)施規(guī)劃完善，土地權(quán)屬清晰，拆遷安置任務(wù)相對(duì)較輕，具備快速啟動(dòng)建設(shè)的成熟條件。

△遷建位置示意圖

▌建筑規(guī)劃與設(shè)計(jì)概要

1.建設(shè)規(guī)模。項(xiàng)目總建筑面積60000平方米。其中，地上建筑面積50000平方米，地下建筑面積10000平方米。

2.功能分區(qū)與布局。規(guī)劃秉承“以人為本、流程高效、綠色智能”的理念，對(duì)各功能板塊進(jìn)行科學(xué)布局。

醫(yī)療中心（30000㎡）。作為醫(yī)院核心，集中設(shè)置急診部、門診部、住院部、醫(yī)技科室。采用“院中院”或中心化模式布局，優(yōu)化患者就診流線。急診、門診區(qū)域按500張床位規(guī)模一次性規(guī)劃設(shè)計(jì)，住院按380張床建設(shè)設(shè)計(jì)，確保滿足日常及高峰時(shí)段診療需求，并為未來發(fā)展預(yù)留充足空間。

護(hù)理中心（6000㎡）。相對(duì)獨(dú)立設(shè)置，專注于老年慢性病護(hù)理、術(shù)后康復(fù)護(hù)理、長期照護(hù)等，配備專業(yè)的護(hù)理單元、康復(fù)訓(xùn)練室及輔助生活設(shè)施。

康復(fù)中心（5000㎡）。設(shè)置獨(dú)立的康復(fù)評(píng)定室、物理治療（PT）大廳、作業(yè)治療（OT）室、言語治療室、傳統(tǒng)康復(fù)治療室等，為神經(jīng)、骨科、老年病等患者提供系統(tǒng)化、專業(yè)化的康復(fù)服務(wù)。

健康管理中心（4000㎡）。設(shè)立獨(dú)立的體檢區(qū)域，實(shí)現(xiàn)“醫(yī)檢分離”，提供個(gè)性化體檢套餐、健康風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、慢病管理、健康咨詢與教育等服務(wù)，突出“預(yù)防為主”的健康理念。

餐飲服務(wù)中心（1000㎡）。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化、集約化的中央廚房，為患者提供治療膳食，為醫(yī)護(hù)人員和陪護(hù)家屬提供營養(yǎng)、安全的餐飲服務(wù)。

輔助用房（4000㎡）。包括變配電、鍋爐房、水泵房、醫(yī)用氣體站等設(shè)備用房，以及物資倉儲(chǔ)、行政辦公、會(huì)議教學(xué)等配套功能。

地下空間（10000㎡）。主要用于建設(shè)地下停車場(chǎng)，規(guī)劃機(jī)動(dòng)車停車位900個(gè)，有效緩解地面交通壓力。同時(shí)，統(tǒng)籌建設(shè)人防工程、消防設(shè)施及各類管線接口。

▌主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

床位規(guī)模。一期工程開放床位380張。在建筑設(shè)計(jì)和總平面布局上，充分預(yù)留二期發(fā)展用地，未來可根據(jù)實(shí)際需求，分步擴(kuò)建至500-800張床位。

容積率。嚴(yán)格按地塊規(guī)劃控制要求執(zhí)行，確保建筑密度合理，空間疏密有致。

綠化率。≥35%，通過建設(shè)集中綠地、屋頂綠化、庭院景觀等，打造花園式醫(yī)院，為醫(yī)患提供寧靜、舒適的康復(fù)和工作環(huán)境。

▌經(jīng)費(fèi)概算與資金籌措方案

1.項(xiàng)目總投資。經(jīng)初步估算，本項(xiàng)目總投資額為人民幣48000萬元（肆億捌仟萬元整）。投資主要包括：建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用以及預(yù)備費(fèi)等。

2.資金來源與籌措方案。為確保項(xiàng)目順利實(shí)施，擬采取多元化、可持續(xù)的資金籌措方式：

申請(qǐng)政府專項(xiàng)債券。計(jì)劃申請(qǐng)發(fā)行地方政府專項(xiàng)債券24000萬元，約占總投資額的50%。該方式成本相對(duì)較低，期限匹配度高，是項(xiàng)目建設(shè)的核心資金來源。

資產(chǎn)置換收益。利用醫(yī)院東南側(cè)約19.2畝配套商業(yè)用地的置換或開發(fā)收益，預(yù)計(jì)可籌集資金8000萬元。

醫(yī)院自有資金。平潮中心衛(wèi)生院歷年積累的結(jié)余資金10000萬元，投入項(xiàng)目建設(shè)。

區(qū)財(cái)政專項(xiàng)資金。區(qū)財(cái)政在本級(jí)預(yù)算中統(tǒng)籌安排專項(xiàng)建設(shè)資金6000萬元，作為項(xiàng)目資本金的重要組成部分，另區(qū)財(cái)政每年需承擔(dān)的專項(xiàng)債券利息約為500萬元。

▌建設(shè)周期與實(shí)施模式

1.建設(shè)周期。項(xiàng)目總建設(shè)周期規(guī)劃為36個(gè)月。

計(jì)劃開工日期：2026年10月

計(jì)劃竣工日期：2029年10月

2.實(shí)施模式。采用“使用單位主體+專業(yè)公司代建”的模式。

平潮中心衛(wèi)生院作為項(xiàng)目的最終使用單位和運(yùn)營主體，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期的需求論證、規(guī)劃設(shè)計(jì)、立項(xiàng)報(bào)批、專項(xiàng)債申報(bào)等各項(xiàng)工作，并深度參與建設(shè)全過程的質(zhì)量監(jiān)督和功能確認(rèn)。

代建公司按照區(qū)政府相關(guān)規(guī)定，作為項(xiàng)目的集中建設(shè)單位，具體負(fù)責(zé)工程的招標(biāo)、采購、施工管理、投資控制、竣工驗(yàn)收等全過程建設(shè)管理任務(wù)。

資產(chǎn)移交與運(yùn)營。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，由代建公司按程序移交給平潮中心衛(wèi)生院。衛(wèi)生院負(fù)責(zé)完成固定資產(chǎn)登記，并全面組織后續(xù)的醫(yī)療設(shè)備采購、人員配備和運(yùn)營管理工作。

2024年12月10日，通州區(qū)政府與南通沿海集團(tuán)簽訂項(xiàng)目合作框架協(xié)議，雙方將圍繞完善平潮科技創(chuàng)新區(qū)公共醫(yī)養(yǎng)配套，構(gòu)建醫(yī)養(yǎng)深度融合 的服務(wù)體系為目標(biāo)，合作建設(shè)運(yùn)營平潮醫(yī)學(xué)綜合體項(xiàng)目。

作為南通主城“西部門戶”，平潮鎮(zhèn)實(shí)力非凡，在2024年全國千強(qiáng)鎮(zhèn)排名中排第441名，居民財(cái)富水平較高。

隨著滬蘇通長江公鐵大橋建成通車、南通西站投入使用、南通地鐵一號(hào)線開通運(yùn)營、南通西站大道高架正式通車，南通州外國語學(xué)校、大夢(mèng)想城商業(yè)、南通市腫瘤醫(yī)院新院區(qū)等重點(diǎn)項(xiàng)目的相繼落地，平潮鎮(zhèn)的發(fā)展能級(jí)和城市功能正迎來全面躍升。

圖源平潮發(fā)布

對(duì)于平潮的發(fā)展，你怎么看？歡迎評(píng)論區(qū)留言討論。

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