剛剛南通成功拍地！本土房企成功抄底！

近永旺、近高教園區！

就在剛剛，

南通開發區R25024地塊成功拍出

江蘇煒賦集團天鵬置業有限公司再次成功拿地

成交樓面價約4701元/m2！

今天上午，南通開發區新開街道R25024地塊成功落錘，江蘇煒賦集團天鵬置業有限公司5.533億元成功拿地，起拍樓面價約4701元/㎡。

地塊位于瑞興路北、東方大道西，出讓面積73611.06㎡，容積率1.01-1.6，限高60米。

根據規劃條件顯示，地塊建筑層次為3層及以上，其中臨東方大道住宅建筑為高層，須配套建設公廁、郵政服務用房、治安聯防站、物業管理用房等非營業性配套用房。

另外根據規定，R25024地塊于2027年9月2日前動工建設，2030年9月2日前竣工。

地塊位于開發區核芯位置，周邊配套齊全——南通地鐵1號線、通盛大道、東方大道高架、沈海高速等主干道云集，交通出行非常便利。

此外，地塊北側緊鄰南通衛生健康職業學院，西側一路之隔為南通師范高等專科學校實驗小學、天星湖中學，教育資源環伺。永旺夢樂城、世茂廣場等商業也距離不遠，生活氛圍濃厚。

土拍方面，近兩年來，地塊周邊2宗涉宅地塊均由星湖置業拿下：

▌2023年12月16日，位于東方大道西、振興路南、龍騰路東、天星橫河北的R23024地塊，由江蘇星湖置業有限公司斬獲，成交樓面價5023.6元/㎡

▌2023年12月21日，位于 東方大道西、天星橫河南、谷東路東、仰玉路北的R23030地塊，由江蘇星湖置業有限公司斬獲，成交樓面價為4868元/㎡。

在售樓盤方面，開發區目前有星湖玥、遠創宸樾、煒賦龍騰華府等樓盤在售，潤茂居、煒賦CR22005地塊即將入市——

①煒賦龍騰華府，社區實景所見即所得。項目是開發區內率先使用保溫一體板的樓盤，并搭配大面積LOW-E玻璃，整體景觀視野開闊，綠化種類豐富。

②10月18日，濱湖四代宅項目——星湖玥首開勁銷1.2億元，足見項目的出彩實力。

作為南通首個高品質住宅試點、首批四代宅落地項目，星湖玥自出場便自帶高光。南通首創雙露臺設計，實現50%綠植覆蓋率；露臺層高達6.2-7.2米，展現突破性層高優勢；通過空中花園、設備平臺等創新設計，實現超110%空間使用率……為城市高品質人居樹立了全新標桿。

③竹行板塊煒賦CR22005項目即將啟動，將打造品質住宅、地標級寫字樓等產品，建成后將極大地提升竹行板塊的城建面貌。

④潤茂居一路之隔就是永旺夢樂城、星湖1001、盒馬超市等熱門商業，出門就是風光怡人的能達生態通廊。同時地塊距離南通地鐵1號線也較近，堪稱出則繁華，入則幽靜。

項目為純洋房+聯排別墅低密項目，包含1棟5層洋房、8棟6層洋房和14棟聯排別墅，總戶數僅142戶，容積率1.198。

經歷40多年的發展，南通開發區吸引人的不光是重大項目的承載地，這里更是一個市民生活、消費、休閑的歡樂地。

開發區正以加快建設“通城活力新中心”為主線，堅持生產、生活、生態、科創空間一體布局，打造國際化、現代化南翼新城，蘇通二通道、新時代未來產業園等多個重點項目蓄勢待發。

?新時代未來產業園

去年年底，在南通開發區高質量發展大會上，備受關注的新時代未來產業園產業規劃正式對外發布。新時代未來產業園規劃產業用地約8000畝，規劃總建筑規模約937萬平方米，綜合容積率超1.6。

產業園規劃“三園”，居其一的未來產業專屬園區總面積約5000畝，主要引入未來空天、未來通信、未來能源和未來深遠海裝備“3+1”未來產業，旨在打造具有較強競爭力的未來產業集聚區。

目前，這塊近10平方公里的產業園內基礎設施建設如火如荼，新能源商用車等領域優質項目正在緊鑼密鼓推進。這樣集中連片的產業區塊在長三角地區堪稱難得一見，成為開發區沖刺“千億級”的強大底氣和嶄新空間。

?濱江灣

2022年10月，南通市政府辦公室印發《關于支持南通經濟技術開發區提升城市功能加快通城活力新中心建設的工作意見》的通知，提出南通經濟技術開發區將以能達核心區為主陣地，適時啟動濱江灣規劃建設，將高起點規劃建設，打造展示南通形象的最美窗口、產城融合的最新坐標。

規劃圖

根據規劃，濱江灣規劃范圍南至長江及老洪港濕地，北至源興路，西至褲子港河，東至新開南路，規劃范圍總面積約16平方公里。

?蘇通第二過江通道

蘇通第二過江通道工程經南通蘇錫通科技產業園區、南通經濟技術開發區、崇川區和蘇州市張家港市、常熟市。工程位于滬蘇通長江公鐵大橋至蘇通大橋之間，約40公里范圍內，距離滬蘇通長江公鐵大橋約20公里、蘇通大橋約20公里。

今年6月，南通市政府官網發布了《市政府辦公室關于印發南通市城市更新三年行動方案（2025—2027年）的通知》，南通市民期待多年的通富南路快速化改造項目也將推進建設。

隨著蘇通二通道及濱江灣的規劃建設，南通開發區也將迎來新的發展黃金期。

你對于南通開發區的發展有哪些期待？歡迎評論區留言討論。

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