508億！香港中環將現新地標！

2021年，恒基兆業集團以驚人價格508億元成功摘得香港中環新海濱3號商業地王項目，震撼全城！這塊地王不僅刷新了市場對中環寫字樓及商業地產的期待，更預示著香港核心商業區即將迎來一場史無前例的巨變。如今，這個宏偉計劃正式命名為“Central Yards”，預計第一期將于2027年盛大開幕，第二期則計劃于2032年完工，勢必成為未來十年內香港商業地產的標桿之作。

這筆高達508億元的投資，體現了恒基兆業對香港未來發展的堅定信心。作為香港最具地標性的城市核心，中環一直是金融與商業的心臟地帶，而Central Yards的誕生，將重新定義這里的天際線和商業格局。項目總樓面面積超過160萬平方呎，規模之大令人震撼——相當于多座大型購物中心和甲級寫字樓的總和。

恒基兆業集團主席李家誠在多個場合表達了對項目的深厚情感和信心。他指出，Central Yards不僅是商業地產項目，更是集團對香港這座城市的承諾。這一宏偉藍圖將匯聚自然、文化、創新與活力，打造一個充滿抱負與歡樂的核心樞紐，助力香港邁向全球舞臺。

Central Yards以“橋”為設計理念，建筑群沿中環新海濱延展約400米，是中環首個也是最長的橫向大型建筑群。項目包含三座樓高4至6層的商業樓宇，另設4至6層地庫及3至4層平臺，總建筑面積約174.72萬平方呎。這樣的規模不僅刷新了中環商業地產的紀錄，更將徹底改變香港標志性的天際線。

這座“橋”不僅是物理空間上的連接，更象征著商業與文化、創新與傳統的融合。未來，這里將成為企業總部、文化藝術以及公共交流的交匯點。

第一期的甲級寫字樓及附屬樓面面積逾70萬平方呎，擁有中環區內最大的單層辦公室面積，專為現代企業總部和創新金融企業量身打造。令人振奮的是，截至目前，第一期辦公室已租出逾七成，剩余部分也吸引了多間國際知名企業積極洽談，顯示出市場對該項目的高度認可和強烈需求。

這不僅體現了香港作為國際金融中心的吸引力，也說明Central Yards在滿足現代企業需求方面的領先優勢。未來，隨著項目逐步投入使用，預計將進一步推動中環商務環境的升級與活力。

Central Yards另一大亮點，是引入全港唯一私營百老匯式大劇院。該劇院設有逾1,100個座位，配備國際級的表演區空間及先進的燈光、音響設備，能夠靈活承接全球首映禮、旗艦音樂會、沉浸式制作及跨領域藝術匯演等多樣化世界級演出與活動。

這一文化設施的加入，不僅豐富了中環的文化生活，也將提升香港作為國際藝術表演中心的地位。劇院的設立，為香港文化藝術注入新的活力，成為吸引全球藝術家和觀眾的焦點。

中央地段的Central Yards項目還特別規劃了指定用作政府、機構或社區設施（GIC）的樓面，體現了恒基兆業對社會責任的重視。項目不僅是商業和文化的結合體，更是一個為市民服務的多元化綜合體，推動城市的可持續發展。

隨著2027年第一期的臨近，Central Yards的每一步進展都備受關注。雖然目前項目已取得顯著進展，寫字樓出租火爆，文化設施規劃完善，但第二期的落成時間定于2032年，未來五年內仍有許多未知和挑戰等待著開發商和市場。

究竟Central Yards能否真正成為香港新地標，帶動中環商業和文化的雙重繁榮？未來的市場反應和經濟環境將是關鍵。恒基兆業能否繼續保持其雄心和執行力，打造一個兼具商業價值與文化內涵的綜合體？這一切都將成為業界和市民熱議的焦點。

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