收金10.33億元，成都武侯區機投板塊53畝宅地順利成交

中指研究院訊：11月20日，成都市本級范圍內成功出讓一宗武侯區機投板塊宅地，收金10.33億元。

今日出讓地塊編號WH09(070102)：2025-059，位于武侯區金花橋街道花龍門社區，用地性質為住宅用地，總用地面積35565.14㎡（合53.3477畝）， 規劃建筑面積78243㎡，容積率2.2，建筑限高60m，起始樓面價13200元/㎡，折合起始價10.33億元。最終成都武侯宜居樂業房地產開發有限公司以樓面價13200元/㎡競得地塊，成交總價10.33億元，溢價率0%。

圖：地塊位置

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成都土地市場月報2025年10月

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成都房地產市場月報2025年10月

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▌WH09(070102)：2025-059

地塊位置：武侯區金花橋街道花龍門社區

建設用地面積：35565.14㎡

規劃建筑面積：78243㎡

土地性質：住宅用地

起始樓面價：13200元/㎡

成交樓面價：13200元/㎡

成交總價：103281萬元

溢價率：0%

競得人：成都武侯宜居樂業房地產開發有限公司

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地塊位于機投板塊，現狀投資價值較高，規劃利好較多，位置交通便利，鄰近地鐵9號線，多條公交線路環繞，且距離培風地鐵站僅1.3km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了成都市泡桐樹小學(綠舟校區)、成都樹德中學光華校區、西蜀實驗學校、三甲醫院西南醫院、成都婦女兒童中心醫院、購物中心鵬瑞利青羊廣場、萬達廣場（成都青羊店）等生活配套。景觀資源方面，周邊有川西營文體休閑廣場、FF體育公園等36個公園景點。

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2025三季度政策盤點

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