人才必看！襄陽26 處人才公寓租金有調(diào)整

為進一步規(guī)范人才公寓管理

健全完善住房保障體系

經(jīng)重新評估

“青雋城”等26處市區(qū)人才公寓租金標準已經(jīng)確定

實行差別化租金

制定背景及核心考量

人才公寓作為人才住房保障的重要組成部分，對我市實施人才強市戰(zhàn)略，營造宜居宜業(yè)良好環(huán)境，吸引更多人才來我市就業(yè)創(chuàng)業(yè)起著關(guān)鍵作用。

此次租金評估結(jié)合市區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平、財政承受能力，綜合考慮住房市場租金水平、人才公寓所在位置、家具家電配置情況、建設(shè)運營成本以及保障對象經(jīng)濟承受能力等因素，對市區(qū)26處人才公寓租金進行重新評估，實行差別化租金，形成了新的租金標準。

租金區(qū)間與標準構(gòu)成說明

這26處人才公寓分布于襄城區(qū)、樊城區(qū)、高新區(qū)、東津新區(qū)等區(qū)域，涵蓋青雋城、紫薇學(xué)府、山水華府等多個小區(qū)，實現(xiàn)了重點片區(qū)人才住房保障的全覆蓋。

租金標準最高為25元/㎡?月（漢水華城悅苑），最低為11.4元/㎡?月（雅居樂?璽悅府）。

新的租金標準由市場租金基準價和影響因素修正體系兩部分構(gòu)成。

市場租金基準價結(jié)合地段、交通便利性、配套設(shè)施等核心因素，26處公寓的市場租金基準價呈現(xiàn)差異化分布。

具體來看，樊城區(qū)作為城市核心區(qū)，商業(yè)密集、交通網(wǎng)絡(luò)完善，如漢水華城悅苑（人民路）周邊涵蓋大型商圈、三甲醫(yī)院及多條公交線路，基準價處于高位；東津新區(qū)的雅居樂?璽悅府因尚處于發(fā)展階段，配套設(shè)施逐步完善中，基準價相對較低。襄城區(qū)的山水華府鄰近產(chǎn)業(yè)園區(qū)，便于人才通勤，基準價為21.5元/㎡?月，充分體現(xiàn)了“區(qū)位價值+功能適配”的定價邏輯。

影響因素修正體系包括樓棟修正、樓層修正、戶型修正、朝向修正以及家具家電配置修正。

租期、租金等規(guī)定

租期不同租金也不相同。根據(jù)《襄陽市人才安居保障辦法》規(guī)定，租住年限3年以內(nèi)的，按市場價格50%收取租金；3年租期滿后續(xù)租2年以內(nèi)的，按市場價格70%收取租金；租期滿5年因特殊情況確需短期續(xù)租的，按市場價格100%收取租金

新的人才公寓租金標準自2025年9月18日起施行。對于新租金標準發(fā)布之前簽訂的合同，合同簽訂之日至新標準發(fā)布之日期間的租金按原標準執(zhí)行，之后按新標準執(zhí)行。新的租金標準有效期為兩年。

來源：市保障性住房建設(shè)管理中心