海南
現在雖然有的城市已經在推行現房銷售，但大部分樓盤依然是以期房為主，有部分是現房，主要是因為去化速度慢，最后期房變成了現房。
那么，期房都有哪些容易碰到的雷區呢？
今天我們就來看一看。
一、爛尾
爛尾恐怕是每一個買房人都不愿意碰到的。
首付付了，月供還著，房子卻遲遲拿不到手上，這個滋味可不好受。
爛尾的原因自然不用說，開發商資金鏈斷裂，沒錢再蓋下去了。
碰到這種情況，就得業主們齊心協力，固定證據，向上訴求，通過法律途徑來起訴解除合同，退款付息，要求賠償。
如果是貸款買房，就要跟銀行協商，協商停貸或訴訟解除按揭合同。
二、延期交付
有的樓盤如果是因為資金原因停工，經各方協商后，會有接手的其他開發商或部門繼續開工，或者開發商后續來了資金，也會繼續蓋，就是交付時間要延后。
碰到這種情況，業主們要向開發商索要書面《延期交付通知書》，明確延期原因、預計交房時間；同時保留購房合同、付款憑證、溝通記錄（微信/短信/郵件）、樓盤施工現狀照片，為后續維權留證。
短的會延期幾個月，長的三年五年都有，這個過程也是相當熬人的，提心吊膽，生怕交不了房。
三、建筑/裝修減配
減配的原因有兩個：
一是開發商資金壓力大，利潤收縮，融資收緊，開發商被迫降本減配；
二是開發商不講信用，夸大宣傳。
在驗房的時候，仔細對比合同與交付現狀，比如，有的合同或收房說明書上會寫明裝修材料，材料的品牌等等，一一對照。
如果允許，可以找專業的驗房公司，他們能夠看到容易出現問題的地方，幫你出具第三方驗房報告。
如果是輕微減配，建議優先索賠。
核心配置（結構、消防、電梯）不達標，就要堅決要求整改并拒絕收房。
如果開發商沒有履約能力，建議優先走賠償/債權路徑，避免盲目退房淪為普通債權。
四、配套縮水
比如規劃的公園、學校、地鐵可能延期或取消。一般樓盤在銷售宣傳時，會夸大宣傳，什么地鐵上蓋，優質9年制學校等等。
但這些不是開發商能決定的，有的會延期，有的直接就取消了。
如果你是奔著學位或交通去的，最好還是優先選已落地配套的樓盤。
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