廣東
房價還會繼續下跌嗎？
房子屬于商品，商品價格取決于市場供求關系。
目前全國人均住房面積是41.76平方米，其中城市家庭為36.52平方米，如果按14億人口計算，目前的住房面積為584.64億平方米，如果按平均80平方米一套房子計算，那么目前有7億套房子在住，這是足夠當前人口住的，因為一家不可能只有2個人。
根據國家統計局數據，中國目前還有75606萬平方米的房子待售，按照80平方米一套房子計算，等于是還有945萬套房子在等著人買，這里不包括二手房。
按照32個省計算，每個省需要消化29.53萬套。
你想一下，人口不增加的情況下，誰會去消化這么多的房子？
為什么我一直說，房價上漲的信號是人口上漲，這樣就好理解了吧。
如果人口在減少，結婚的在減少，出生的小孩在減少，沒有消費力，房價是必然會下跌的。
商品上漲的動力，就是來自于供不應求，我想買一樣東西，你也想買，他也想買，但東西只有1個，那怎么辦，我開價得比你們倆高，別人才愿意賣給我啊。
現在的情況是，你的省有29萬套房子要賣，他的省也有29萬套房子要賣，我的省也有29萬套房子要賣，我有100萬，我去哪里買好呢，我省賣100萬/套，你的省只賣90萬/套，他的省只賣80萬/套，好，我準備去他的省買。
我的省一看不行啊，你們都去他的省買去了，那我這里就賣不掉了呀，我也降價。。。。。。。
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