最高3萬/月！佛山豪宅新貴，到底誰在租啊？

有種躺著賺錢的方式，是當豪宅房東！

鵬瑞三龍灣1號今年8月首批交付后，其租賃市場就格外熱鬧：

掛牌出租房源超35套，是二手房在售量的5倍；最高月租達3萬元，比周邊小區最高月租整整高上一倍。

不過，這樣的價格，卻依舊有這樣一批人愿意為它買單......

根據貝殼APP顯示，首批交付僅三個月，項目目前掛牌在租房源已達35套，對比項目二手房掛牌在售7套來看，租賃市場明顯比二手市場活躍不少。

|來源：貝殼app

而且據好好選房平臺統計，截至目前鵬瑞三龍灣1號已有20套房源租出，平均租金約8728元/月。

|來源：好好選房

項目出租量比較高，租金價格上也不便宜。根據貝殼顯示，項目掛牌租金區間為7500-30000元/月。

樓市君整理周邊小區在租數據后發現，周邊小區租金約在2700-15000元/月之間。

顯然，鵬瑞三龍灣1號無論是租金跨度還是價格上限，都與周邊小區拉開了明顯差距。

|來源：好好選房

拿同樣為140平左右的湖景四居室進行對比，其隔壁保利碧桂園天盈公館租金約4000元/月，而鵬瑞三龍灣1號則要去到8500元/月，足足高出一倍之多。

|來源：貝殼app

那么問題又來了，高租金之下仍有高出租率，究竟是誰在埋單？

樓市君也替大家打探到了，據中介表示，這批租客主要可以分為兩大類：

其一，自媒體內容創作者。

據中介透露，不少自媒體博主是奔著鵬瑞的豪宅品牌來的，鵬瑞三龍灣1號本身就自帶流量。

另外，小區的顏值很高，室內裝修也很豪華，拍視頻或直播都很出片，比較容易受自媒博主的青睞。

|樓市君與中介聊天截圖

而且樓市君還發現，社交平臺上不少放租信息，還直接標注了“網紅取景地”、“博主最愛”、“自媒體電商超愛”等關鍵詞。

|圖源：小紅書

另外，也有業內人士表示，鵬瑞在深圳打造的深圳灣1號，早已成為網紅達人、高端圈層的聚集地，而三龍灣1號也延續了其豪宅基因，受到網紅群體的青睞也就并不意外。

其二，追求高品質居住環境的人群。

中介還告訴樓市君，除了自媒體博主外，也有一批追求居住體驗和生活品質的客人在租。

這群人主要看中項目交標配置高和一線臨江環境舒適。如采用全球一線廚電品牌、配備5-6房的健身房、私人影院、書房等.....

說起來，鵬瑞三龍灣1號也稱得上是佛山樓市的熱銷傳奇。

2022年6月，鵬瑞三龍灣1號開放銷售中心，開盤3年以來總銷售金額已經突破100億，是佛山歷史最快破百億業績的項目。

|鵬瑞·三龍灣1號實景圖

|佛山樓市發布 攝

而且鵬瑞不僅賣得快，兌現速度也是一流。從2023年5月項目奠基，到如今正式進入交付階段不過短短兩年半。

住宅交付上，截至目前已分別于今年8月和10月完成了兩批交付。

接下來只剩T1、T2、T3、T6棟，預計12月完成交付，這個交付節點與此前項目承諾時間基本一致。

截至目前，項目還要少量建面約280-480平戶型在售。

值得關注的是，項目配套的約4.5 萬平國際頂奢商業體“灣匯”即將正式開業，目前正在火熱招商。

據了解，目前該商業體已與21家國際頂奢品牌達成戰略簽約，涵蓋高端零售、精品餐飲、藝術展覽等多元業態，未來將成為佛山乃至大灣區的高端商業新地標。

|鵬瑞·三龍灣1號灣匯效果圖

綜上來看，隨著交付的順利完成及商業配套的逐步兌現，鵬瑞三龍灣1號對市場的吸引力也將進一步提升。對此，樓市君不得不有些羨慕鵬瑞的業主了，躺著收租就能賺錢。

最后，對于鵬瑞三龍灣1號的出租表現，你怎么看？歡迎評論區留言～