2盤，超24萬方！三亞主城這個片區(qū)，開始發(fā)力！

最近，三亞市場又有重磅新盤要出了，坐標直指臨春板塊！

三亞市資規(guī)局近期發(fā)布了三亞臨春片區(qū)C-03地塊項目建筑設計方案的批前公示和臨春片區(qū)城市更新項目D-07地塊項目建筑設計方案批后公示。

C-03地塊占地約4.93萬方（約74畝），總建筑面積14.36萬方；D-07地塊約3.42萬方（約51.3畝），總建筑面積約9.9萬方，兩個項目合計體量超過24萬方！絕對屬于主城板塊的“大塊頭”了！

這也標志著，在三亞主城，除了三亞迎賓路CBD及沿線區(qū)域和三亞灣這兩大住宅核心供貨區(qū)域，可能成為主城“第三級”的臨春城更片區(qū)，不久后要殺入市場了！

先來看首次曝光的臨春片區(qū)C-03地塊，該項目占地面積約49318.88㎡，總建筑面積約14.36萬㎡，其中計入容積率建筑面積約9.86萬㎡，容積率僅2.0，為市場化商品住宅。

從地理位置看，項目位于三亞市吉陽區(qū)新風東路嘉寶花園東側，背靠虎豹嶺、接駁三亞鳳凰路，通過新風街可直達海口市政府，位置相當優(yōu)越！

產(chǎn)品層面，項目規(guī)劃建設13棟13-14層小高層純版式住宅，13棟住宅呈3列排布，園林中央?yún)^(qū)域規(guī)劃了泳池及會所，總戶數(shù)為603戶。

建筑設計采用了大面積玻璃幕墻的現(xiàn)代風格公建化立面，并突出了度假大陽臺的格局。無論基礎指標還是設計效果，妥妥的高端項目無疑！

今年8月份，頭部房企萬科突然入局三亞城更。通過股權收購方式摘牌臨春片區(qū)C-03和D-09-02兩個住宅地塊。其中C-03地塊為市場化商品房地塊，另一宗D-09-02地塊為安居房用地，總面積約102畝，其中C-03地塊占據(jù)大半！

這一高端大盤，對萬科來說正當其時！

一方面，今年以來三亞樓市銷量、房價雙雙走強，頭部國企、央企、民企紛紛搶入或者增資三亞，市場前景信心爆棚；

另一方面，萬科·三亞灣作為城區(qū)板塊豪宅標桿，業(yè)績相當能打。從開盤爆賣40億+到后續(xù)的熱賣不斷，目前已經(jīng)進入尾盤階段，急需高端新盤接力熱度。從目前的官方發(fā)布批前公示，到項目落地出街，也剛好給了萬科·三亞灣出清留出了必要的時間。

從這個角度看，善做豪宅的萬科，步子邁得相當穩(wěn)健。

除了萬科的新盤，與C-03地塊相相距不遠，由民企華宣地產(chǎn)開發(fā)的D-07地塊也發(fā)布了建筑方案批后公示。

此前小易曾在批前公示發(fā)布時有過詳細介紹，在這里簡單回顧一下：

該地塊占地約3.42萬方（約51.3畝），總建筑面積約9.9萬方，容積率同樣為2.0。

規(guī)劃建設9棟12-14層小高層住宅，總戶數(shù)534戶。

值得一提的是，該地塊作為臨春城市更新項目的首宗商品化住宅用地，連同另一塊G-07地塊于去年9月被三亞市屬國企三亞臨春第壹城市更新開發(fā)建設公司以11.08億元摘得，后在今年3月被海南華宣地產(chǎn)買下，成為入局三亞臨春城更的第一家民營房企。

從前后兩者的地塊指標綜合來看，地塊素質(zhì)都比較優(yōu)秀，至于入市的時間，盡管萬科設計方案公示時間稍晚，但作為行業(yè)頭部，品牌和口碑優(yōu)勢明顯。

隨著今年三亞土地市場熱度再次攀升，海棠灣、三亞灣、迎賓路CBD等多個熱門片區(qū)大量宅地出讓，明年還將迎來一波密集的新盤入市，小易與大家一起期待 ！

本文圖片來自三亞市資規(guī)局網(wǎng)站

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