房子被強拆的新聞屢見不鮮,不少人覺得“政府說拆就得拆”!全國三農資訊發布中心的三農信息員告訴大家,其實法律對強拆的主體、程序早有嚴格規定,不是誰都能隨便動手!
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誰有權申請強拆?只有依法作出征收決定或違建認定的行政機關才合格,比如市、縣級人民政府、城鄉規劃部門。鄉鎮政府、村委會、開發商等,根本沒資格碰強拆。而且前提必須是,行政機關已依法作出行政決定,當事人既不申請復議、不提起訴訟,也不履行義務,才能走后續流程。
政府也不能直接動手!《行政強制法》明確:行政機關沒有直接強拆權。就算是合法主體,也得向房屋所在地法院提交強制執行申請,由法院審查合法性。只有拿到法院準予執行裁定書,才能依法強拆。未經法院裁定,任何強拆都是違法的!
遭遇 “黑強拆” 別慌!對方拿不出法院裁定書就拆房,不管是公職人員還是社會人員,都涉嫌違法。您第一時間要保留證據,可報警追責,也能向法院提起行政訴訟,要求確認強拆違法并申請國家賠償。
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記住,程序正義是護身符!補償不滿意、違建認定有異議,都能通過復議或訴訟維權,沒法院合法裁定,誰都不能推您的房。若遇到強拆維權、征收補償不合理、違建認定有異議等法律問題,可隨時聯系三農信息員,為您保駕護航,守護合法權益!
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