一周綜述：青島購(gòu)房者有點(diǎn)猛，把這家央企群訴成老賴(lài)！

資料顯示，今年2月到7月，中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司山東省分公司有27次被法院強(qiáng)制執(zhí)行記錄，過(guò)去幾年，還因被列為失信被執(zhí)行人，該公司及時(shí)任法定代表人兩次被限制高消費(fèi)。

中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司山東省分公司是國(guó)有獨(dú)資金融企業(yè)，主要負(fù)責(zé)收購(gòu)管理和處置商業(yè)銀行不良金融資產(chǎn)。

細(xì)看還有奇怪之處，27起被強(qiáng)制執(zhí)行案件中有26起執(zhí)行標(biāo)的是0元，另有一起執(zhí)行標(biāo)的為41萬(wàn)元。

該公司的負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，以與青島某房地產(chǎn)公司有關(guān)的執(zhí)行案件為例，因該業(yè)務(wù)債權(quán)關(guān)系復(fù)雜，長(zhǎng)城資產(chǎn)山東分公司被部分購(gòu)房者反訴。按照法律文書(shū)意見(jiàn)，公司須協(xié)助購(gòu)房者辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

下行市場(chǎng)里，大家想開(kāi)點(diǎn)，堂堂央企不也一把鼻涕一把淚嘛。

來(lái)看一看，上周青島樓市發(fā)生了哪些事兒。

1

老西鎮(zhèn)“打牛房”即將上新！

觀城路要建康養(yǎng)中心的事情激起了周邊居民的反對(duì)，倒也不稀奇，近年來(lái)因?yàn)椤澳懿荒芙B(yǎng)老院”而引發(fā)的爭(zhēng)議，在青島的多個(gè)小區(qū)上演。

有意思的是，康養(yǎng)項(xiàng)目還在公示期的時(shí)候，各種官方宣傳就開(kāi)始鋪天蓋地，什么“青島老西鎮(zhèn)“打牛房”即將上新！這處歷史舊址將變身康養(yǎng)服務(wù)中心”，什么“青島市南觀城花園變身康養(yǎng)中心，國(guó)資企業(yè)大手筆改造背后的故事”，什么“青島康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)再落一子，市南區(qū)將建設(shè)觀城路康養(yǎng)服務(wù)中心項(xiàng)目”等等。

這是生怕對(duì)周邊的居民刺激不夠嗎？

官方宣傳可長(zhǎng)點(diǎn)心吧，別老是這么莽撞了。

2

每逢秋高必不爽！

周邊居民對(duì)北海船廠的投訴一到秋天就加劇，而有司的程序化回應(yīng)也幾乎沒(méi)有新意，無(wú)非就是北海造船手續(xù)齊全、有司檢測(cè)達(dá)標(biāo)，但是船體龐大無(wú)法封閉，在一定氣象條件下會(huì)有粉塵、漆霧逸散。有司會(huì)加強(qiáng)監(jiān)管，要求企業(yè)在達(dá)標(biāo)排放的基礎(chǔ)上進(jìn)一步降低污染物的產(chǎn)生。

果然世間沒(méi)有十全十美的地方，風(fēng)景秀麗、交通便利的安子片區(qū)也會(huì)有秋高氣不爽的煩惱。

能咋辦呢，忍著唄。

3

黃島繽紛港被老板放棄了！

華聯(lián)股份于10月底的發(fā)布的公告顯示，董事會(huì)決議終止"青島黃島繽紛港購(gòu)物中心"等兩個(gè)募投項(xiàng)目，并將剩余約5.59億元募集資金永久補(bǔ)充流動(dòng)資金！

簡(jiǎn)單說(shuō)，就是放棄黃島繽紛港，不再投資建設(shè)了。
從2015年開(kāi)工算起，10年來(lái)這個(gè)總投資20億的綜合商業(yè)體歷經(jīng)建建停停、停停建建，如今終于是要宣布徹底黃了。
早黃早省心，好好規(guī)劃一下這塊黃金地段用來(lái)干什么吧。

4

青特璟譽(yù)上演搖號(hào)選房！

11月15號(hào)開(kāi)盤(pán)的李滄鄭莊板塊青特璟譽(yù)項(xiàng)目，上演了近年來(lái)青島樓市罕見(jiàn)的搖號(hào)選房一幕。

還是那句俗話(huà)，市場(chǎng)不是沒(méi)有需求，就看你夠不夠?qū)嵙θゼせ睢?/p>

實(shí)力包括很多方面，品質(zhì)、定位乃至銷(xiāo)售節(jié)奏等等都是實(shí)力的一部分。青特璟譽(yù)的品質(zhì)并不特別出眾卻仍然熱銷(xiāo)，說(shuō)明至少在銷(xiāo)售節(jié)奏的把握上，青特已然上了一個(gè)臺(tái)階，不再是昔日只知道蒙頭干活不知道抬頭看路的那個(gè)城陽(yáng)開(kāi)發(fā)商。

如果要評(píng)選5年內(nèi)最令人眼前一亮的青島本土開(kāi)發(fā)商，我選青特。

5

市北“伴娘盤(pán)”開(kāi)啟大降價(jià)！

位于四流南路與長(zhǎng)沙路交匯處的青實(shí)·清荷茗郡項(xiàng)目曾經(jīng)被業(yè)內(nèi)戲稱(chēng)為“伴娘”盤(pán)：其他項(xiàng)目單看的時(shí)候全是缺點(diǎn)，和清荷茗郡一比全是優(yōu)點(diǎn)。

終于也是扛不住銷(xiāo)售壓力，眼下正以“工抵房”的名義，變相把房?jī)r(jià)降到了1.5萬(wàn)元/㎡左右。

而據(jù)專(zhuān)業(yè)人士的推測(cè)，2022年以1.1萬(wàn)/㎡樓面地價(jià)拿下的這塊地，綜合成本超過(guò)1.6萬(wàn)/㎡。

降價(jià)跑路是大勢(shì)，誰(shuí)都扛不住，國(guó)企也一樣。

6

你為賣(mài)房做了啥？

近日，嶗山稅務(wù)部門(mén)跑到越秀青鐵·和樾府小區(qū)，現(xiàn)場(chǎng)為業(yè)主提供“交房即辦證”服務(wù)，取得4天發(fā)證101戶(hù)的成績(jī)以及多篇新聞報(bào)道。

便民服務(wù)總是好事，這里就不表?yè)P(yáng)了。想說(shuō)的是，“你為賣(mài)房做了啥”似乎已經(jīng)成為各級(jí)有關(guān)部門(mén)新的服務(wù)點(diǎn)，相關(guān)的就干實(shí)事，不相關(guān)的就站個(gè)臺(tái)，反正都要有所表示。

七年前一起往下按，七年后一起往上拽，能不嘆世道好輪回？

編輯：周道