在合肥買房，錢，越來越值錢了！

當(dāng)下，錢是越來越值錢？還是越來越通脹不值錢？
個(gè)人認(rèn)為，答案是當(dāng)下的錢，已經(jīng)正變得更為 “珍貴” 了越來越值錢了。因?yàn)槟壳爸饕笞谏唐非娜黄毡榛卣{(diào)的情況下，貨幣所具有的購買力的程度正在慢慢提升。

不過本次貨幣升值本身，并非傳統(tǒng)意義上的貨幣升值，反而是靠?jī)r(jià)格普遍回調(diào)帶來的的被動(dòng)增值。

我們可以從以下三個(gè)維度就去審視這種現(xiàn)象。
購買房產(chǎn)等大宗資產(chǎn)被動(dòng) “增值”

資產(chǎn)價(jià)格是一種處于被動(dòng)狀態(tài)的被稱作 “增值” 的狀況。大宗的房產(chǎn)、汽車等資產(chǎn)的價(jià)格出現(xiàn)了比較明顯的回調(diào)情況。300 萬的房降至 150 萬了，50 萬的車賣到 30 萬了，同等貨幣的購買力確實(shí)提升了不少。

像合肥不少剛需之前買房，動(dòng)則需要200萬以上，現(xiàn)在只要150萬左右就可以了。或者同樣的預(yù)算，之前只能買大高層，現(xiàn)在可以買品質(zhì)更好面積更大的洋房了。
像最近吳哥陪一位購房者去看包河區(qū)雍榮府小區(qū)二手房，發(fā)現(xiàn)同樣250萬左右預(yù)算，去年只能買小區(qū)高層116平米戶型，今年可以上車買小區(qū)130平左右的洋房產(chǎn)品了。

但此卻并非是貨幣自身升值的情況，而是此輪泡沫已經(jīng)消退的結(jié)果。對(duì)于持幣待購的人來說，這確實(shí)意味錢更為經(jīng)用了。

作者簡(jiǎn)介：合肥買房參謀（有個(gè)同名公眾號(hào)，關(guān)注即免費(fèi)送2.5萬字合肥優(yōu)選安心買房寶典），211 大學(xué)畢業(yè)，十余年房產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，可幫梳理買房需求，全市范圍內(nèi)精薦新房與二手房小區(qū)清單，助你一站式高效安心安家合肥。

日常消費(fèi)主動(dòng) “省錢”

日常消費(fèi)里，主動(dòng)進(jìn)行的 “省錢” 行為。生活的必需品領(lǐng)域里呈現(xiàn)不同的景象。流通成本被電商競(jìng)爭(zhēng)壓低之后，日用消費(fèi)品的價(jià)格便呈現(xiàn)出保持平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。此處所呈現(xiàn)出來的并非是貨幣的增值情形，反而是那由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)所帶來的 “實(shí)實(shí)在在” 的省錢狀況。同樣的錢下消費(fèi)者所獲得的消費(fèi)品質(zhì)是沒有發(fā)生改變的。
時(shí)間隱形 “損耗” 價(jià)值
但是我們也要看到，錢儲(chǔ)蓄生錢的速度在變緩了，想之前銀行存款利率，從3% 降到 1.3%，代表那賺錢生錢的能力正逐漸變?nèi)酢Ｔ谝欢ǔ潭壬媳坏窒馁徺I力提升所帶來的收益。貨幣的時(shí)間價(jià)值已經(jīng)處于被 “隱性虧錢”的狀態(tài)當(dāng)中。
存款利率降低，是因?yàn)槭袌?chǎng)上人貸款意愿減少，賺錢機(jī)會(huì)越來越少，賺錢越來越難了，靠以前房產(chǎn)快速升值，或創(chuàng)辦企業(yè)賺錢的幾率越來越低了。導(dǎo)致貸款利率降低，再導(dǎo)致存款利率跟著降低。
錢越來越難賺，也讓我們更加珍惜賺錢機(jī)會(huì)，珍惜手上既有的貨幣。
總之，這一輪的錢更"值錢"，更多體現(xiàn)在能買到更多、更便宜的商品和服務(wù)，而非貨幣本身的強(qiáng)勢(shì)。
給普通人的三個(gè)務(wù)實(shí)建議。重估消費(fèi)時(shí)機(jī)，大宗房產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)格回調(diào)造就的難得買入機(jī)會(huì)已經(jīng)出現(xiàn)，處于待觸底的機(jī)會(huì)，不過對(duì)于非必需買房行為還是需要保持那份謹(jǐn)慎。
調(diào)整儲(chǔ)蓄策略，低利率時(shí)代里存在需要去尋找更優(yōu)現(xiàn)金管理方式的需求，單純銀行存款已經(jīng)就難以很好地做到保值。專注能力投資，抗風(fēng)險(xiǎn)最好的手段永遠(yuǎn)是個(gè)人能力的增值，這是任何經(jīng)濟(jì)周期里都不變的真理。

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