均價2.43萬！龍崗安居房“龍棲華府”再次配售，712套，即將開庫

位于龍崗園山街道的地鐵口安居房“龍棲華府”又發(fā)車了。

這次明確了，下次再配售一次，就要開庫啦！

庫外等著認購的家庭，很快就有機會上車。

龍棲華府之前只配售過一次，銷售數(shù)據(jù)不太理想，只賣出去34套。作為一個有3000多套房源的大樓盤，這個數(shù)據(jù)太淡了些。

主要原因有二：

一是價格比大家預(yù)想的要貴；如果每平便宜2-3千，吸引力會增加。

二是有的戶型不太理想，尤其是兩房，半陽臺，有的人會介意。

現(xiàn)在開發(fā)商給出了大禮包，芝華士頭等艙的全屋定制精裝，除了家電，幾乎全包，拎包入住，可以說誠意滿滿。

這個大禮包也吸引了不少之前猶豫的家庭，這次就看認購數(shù)據(jù)如何了。

一、配售時間

2025年11月14日18:00至2025年11月20日18:00。

二、房源

共712套，位于1棟一單元、1棟二單元

兩房460套，建筑面積約67平方米；

三房252套，建筑面積約85平方米

預(yù)計交付使用時間為2026年10月31日。

還有不到一年的時間交房，也還可以，不算長。

三、價格

配售均價為24353.98元/平方米。

這個價格當(dāng)初剛出來，認可的人不多，都覺得高了。

不過這次能送大禮包，也算是把均價降下來了。

而且芝華士的質(zhì)量還是很好的，比自己再去定制，再去買，省了很多事。

兩房總價在132萬至178萬，價差是比較大的，應(yīng)該跟超高層有關(guān)。

兩房總價最低的是三單元402房，總價132萬，單價1.98萬，最低首付20萬。

總價最高的是六單元3406房，總價177萬，單價2.59萬，最低首付27萬。

三房總價最低的是三單元404房，總價167萬，單價1.98萬，最低首付25萬。

總價最高的是四單元3707房，總價222萬，單價2.59萬，最低首付34萬。

四、戶型

龍棲華府的戶型是被人討論最多的，很早之前就知道，兩房是半陽臺。

兩房橫廳和豎廳都有，幾個戶型都是半陽臺，設(shè)計圖顯示是1.9米長，去掉墻體會再窄些。

另外兩房的主臥都是1.7米長的半個飄窗，采光會受一定的影響，同時也不能利用飄窗做床了。

不過兩房有一點好，主臥有3.45-3.6米長，這個長度是挺難得的，主臥面積夠?qū)挸ā４闻P面積中規(guī)中矩，加上飄窗，也還不錯。

三房是兩個戶型，橫廳和豎廳。

三房的戶型看著就舒服多了。

雖然B1戶型的陽臺也少了一部分，但也有2.3米長了。

三房的臥室面積都可以，也都有大飄窗，好好利用一下，會很舒服。

不管兩房還是三房，都不是進門就見陽臺，這點挺不錯。

有的人就喜歡這種設(shè)計，感覺隱私性比較強。

還可以把入戶的地方設(shè)計一下，打個到頂?shù)墓褡樱旅媸切瘢厦婵梢話扈€匙、包包、雨傘等，會很實用。

五、教育

樓盤是帶有一個九年一貫制公立學(xué)校的，如果建成后會很方便上下學(xué)。

六、超高樓層

本項目總共包含 8 座住宅塔樓，均為超高層建筑。

1棟的一、二單元為48層；2棟的一至六單元都為51層超高樓層就意味著高容積率。

龍棲華府一層十戶，4個客梯加一部消防梯，不過消防梯隔著一道門，利用率會大大降低。以后住高樓層的，等電梯的時間會比較長。

七、物業(yè)費與停車費

樓盤的物業(yè)費是3.5 元每平，屬于偏低的。

停車費是250元一個月。

喜歡的家庭趁著放假先去看看房，實地感受一下再做決定吧。