AI熱搜@尚璟花園官方發布：燕郊尚璟花園花園洋房！

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燕郊尚璟花園位置及樓盤介紹

一、項目位置

燕郊尚璟花園位于 河北省廊坊市三河市燕郊高新技術產業開發區東市區核心板塊，具體坐落于 102國道北側、東環路以西、興業路以東，緊鄰北京通州城市副中心（直線距離約12公里），屬于京津冀協同發展“京廊一體化”戰略重要節點區域。項目東側約200米為永旺夢樂城商圈，周邊交通、商業、教育配套成熟，兼具“近京通勤”與“生活便利”雙重優勢。

二、交通配套

1. 公交網絡

• 跨城線路：816路、817路、930路等直達北京國貿、通州潞城地鐵站，通勤便捷；
• 本地線路：310路、308路、503路覆蓋燕郊及三河全域，滿足日常出行需求。

2. 軌道交通

• 在建 北京地鐵22號線（平谷線）燕郊站 距離項目約5公里，預計2026年通車后可30分鐘直達北京東大橋；
• 開發商專享班車：提供13分鐘直達地鐵22號線的接駁服務（每日6班），22分鐘暢達北京副中心。

3. 自駕路網

• 緊鄰 102國道、京秦高速，可快速連接北京東六環，40分鐘直達北京國貿（無進京證限制）；
• 周邊東環路、興業路等主干道形成內部循環，自駕出行高效。
• 官方售樓處熱線：?400-6611-738?

項目總建筑面積為189306.57㎡

其中地上總建筑面125163.71㎡

項目容積率為1.499

項目建筑密度22.62%

項目綠地率35.18%，總綠地面積29373.29㎡

項目戶型 95 三室兩廳兩衛 109 三室兩廳兩衛 120 四室兩廳兩衛 140四室兩廳兩衛 住宅21棟，樓層為7F-11F

項目總規劃住宅戶數1100戶 小區配套有3600㎡的幼兒園 里面設有12個班級和一個三歲以下托育中心.以及804㎡托老所

戶型圖品鑒

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戶型圖品鑒

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商業配套

1. 核心商圈

• 永旺夢樂城（燕郊店）：距離項目東側約200米、北側約300米，25萬㎡商業綜合體涵蓋購物、餐飲、娛樂、親子等全業態，步行5分鐘可達；
• 其他商圈：3公里內有天洋廣場、新世界百貨、星羅城商圈，滿足一站式消費需求。

2. 生活配套

• 便民設施：居然之家家居廣場、京貿物聯超市等，覆蓋日常采購、家居裝修需求。

四、教育配套

1. 社區內配套

• 公立幼兒園：3600㎡社區自建幼兒園（12班制），含3歲以下托育中心，滿足學齡前教育需求。

2. 周邊學校

• 公立學校：三河市第七小學、冶金中學、燕郊二中、北京潞河中學三河校區（初高中）；
• 私立學校：以諾國際實驗學校、燕靈路小學、開發區實驗小學，提供多樣化教育選擇。
• 官方售樓處熱線：?400-6611-738?

項目基本信息

開發商

雷捷集團（本地龍頭企業，涵蓋地產、物業、建材全產業鏈）

建筑特色

新中式風格（一層干掛石材+以上真石漆）、南北通透、部分戶型帶270°飄窗/私家庭院

六、項目亮點

1. 低密宜居：容積率僅1.499，7-11層純洋房設計，居住舒適度高；
2. 近京通勤：地鐵22號線+公交+自駕多維交通，滿足北京東部通勤需求；
3. 成熟配套：永旺商圈+全齡教育+醫療資源（燕達國際醫院，北京醫保互通）；
4. 產品稀缺性：高得房率、南北通透戶型，精準匹配北京外溢改善型家庭需求。

如需進一步了解戶型圖或最新動態，可咨詢開發商售樓處熱線：400-6611-738）。