樓繼偉稱房地產(chǎn)稅已經(jīng)完成立法？被誤讀！原話是起草完成還沒(méi)正式通過(guò)

11月14日，第十六屆財(cái)新峰會(huì)，財(cái)政部原部長(zhǎng)樓繼偉談到房產(chǎn)稅問(wèn)題。

根據(jù)一些媒體的報(bào)道，樓繼偉表示“房產(chǎn)稅是2013年提出來(lái)的，實(shí)際上全國(guó)人大立法已經(jīng)完成，一些難點(diǎn)問(wèn)題也基本解決了”。

可以說(shuō)，這是個(gè)相當(dāng)重磅的表態(tài)，它表明房產(chǎn)稅的落地已經(jīng)進(jìn)入了新一階段。

但是，這篇報(bào)道和樓部長(zhǎng)在財(cái)新峰會(huì)上的原話并不相符。按照財(cái)新的峰會(huì)稿件，樓繼偉的原話是【房地產(chǎn)稅法的起草工作已經(jīng)完成，但全國(guó)人大常委會(huì)還沒(méi)有正式通過(guò)，交給國(guó)務(wù)院試點(diǎn)。】

這段文字的完整表述如下：

他仍然強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)稅的重要性，主要因?yàn)檫@是最合適作為地方稅的稅種。樓繼偉介紹，目前中國(guó)地方政府只有契稅等小稅種，但沒(méi)有大體量的獨(dú)立地方稅種。房地產(chǎn)稅的特征是，和其他地方無(wú)關(guān)，和當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)價(jià)值及公共服務(wù)有關(guān)，當(dāng)?shù)卣峁┑墓卜?wù)越好，房地產(chǎn)價(jià)值躍升，稅收越高，兩者是激勵(lì)相容的，所以最適合作為地方稅稅種。“相當(dāng)多的公共服務(wù)沒(méi)有收益，收益來(lái)自哪兒，應(yīng)該搞房地產(chǎn)稅。”

樓繼偉介紹，房地產(chǎn)稅法的起草工作已經(jīng)完成，但全國(guó)人大常委會(huì)還沒(méi)有正式通過(guò)，交給國(guó)務(wù)院試點(diǎn)。有些難點(diǎn)問(wèn)題已經(jīng)基本解決，他稱，房地產(chǎn)稅最大的難點(diǎn)是稅基確立。房地產(chǎn)稅應(yīng)該按照自由交易的房產(chǎn)價(jià)值，在此基礎(chǔ)上打一定折扣比如八折，作為稅基。但現(xiàn)實(shí)情況里，大量的房屋不是自由交易，因此，怎么確定稅基是難題，這個(gè)問(wèn)題也大致解決了。

一詞之差，謬之千里。