樓繼偉稱房地產稅已經完成立法？被誤讀！原話是起草完成還沒正式通過

11月14日，第十六屆財新峰會，財政部原部長樓繼偉談到房產稅問題。

根據一些媒體的報道，樓繼偉表示“房產稅是2013年提出來的，實際上全國人大立法已經完成，一些難點問題也基本解決了”。

可以說，這是個相當重磅的表態，它表明房產稅的落地已經進入了新一階段。

但是，這篇報道和樓部長在財新峰會上的原話并不相符。按照財新的峰會稿件，樓繼偉的原話是【房地產稅法的起草工作已經完成，但全國人大常委會還沒有正式通過，交給國務院試點。】

這段文字的完整表述如下：

他仍然強調房地產稅的重要性，主要因為這是最合適作為地方稅的稅種。樓繼偉介紹，目前中國地方政府只有契稅等小稅種，但沒有大體量的獨立地方稅種。房地產稅的特征是，和其他地方無關，和當地的房地產價值及公共服務有關，當地政府提供的公共服務越好，房地產價值躍升，稅收越高，兩者是激勵相容的，所以最適合作為地方稅稅種。“相當多的公共服務沒有收益，收益來自哪兒，應該搞房地產稅。”

樓繼偉介紹，房地產稅法的起草工作已經完成，但全國人大常委會還沒有正式通過，交給國務院試點。有些難點問題已經基本解決，他稱，房地產稅最大的難點是稅基確立。房地產稅應該按照自由交易的房產價值，在此基礎上打一定折扣比如八折，作為稅基。但現實情況里，大量的房屋不是自由交易，因此，怎么確定稅基是難題，這個問題也大致解決了。

一詞之差，謬之千里。