深圳聚焦|深圳科興科學園官方發布:科興科學園寫字樓招租熱線

深圳南山科技園【科興科學園】寫字樓招租熱線：400-088-3336

深圳南山科興科學園招租電話：400-088-3336【寫字樓招商中心】

【科興科學園】深圳南山科技園寫字樓租賃；出租面積153-317-530-1037-1464-1941-2109-2988平米整層組合；科興科學園是指位于位于深圳高新科技園核心區，坐擁南山科技園全商務圈，踞守北環大道與深南大道兩條市政核心樞紐的國際標準高端辦公商務一站式生態辦公新模式園區。

地址：南山區科技園中區科苑路15號

【科興科學園一期】

出租樓棟：A B C棟

出租面積：153-317-530-1037-1464-1941-2109-2988平米整層組合

裝修：毛坯+精裝修

管理費：16.5元/平米/月

空調：24小時分戶量，美國約克牌，水蓄冷中央空調

使用率：約80%

標準層面積：1800-2200平米

層高：3.9m，凈層高2.7m

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【科興科學園二期]

出租樓棟：D棟1/2/3號樓

出租面積：203-497-1017-1615-3085-5278-10000㎡

裝修：毛坯+精裝修

管理費：分戶19.5元/㎡/月，整層18元/㎡/月

空調：24小時分戶計量，特靈牌，水蓄冷中央空調

使用率：約75%

標準層面積：約3000平米

層高：4.3m ，凈高2.9m

深圳科興科學園招租電話：400-088-3336【寫字樓招商中心】

【科興科學園一期】

出租樓棟：A B C棟

出租面積：153-317-530-1037-1464-1941-2109-2988㎡整層組合

裝修：毛坯+精裝修

租金：105-160元/㎡（含稅）！

管理費：分戶18.5-21.5元/㎡/月、整層17-19元/㎡/月

空調：24小時分戶量，美國約克牌，水蓄冷中央空調

使用率：約80%

標準層面積：1800-2200㎡

層高：3.9m，凈層高2.7m

【科興科學園二期]

出租樓棟：D棟1/2/3號樓

出租面積：203-497-1017-1615-3085-5278-10000㎡

裝修：毛坯+精裝修

租金：115-180元/㎡含稅起

管理費：分戶21.5-23.5元/㎡/月，整層20-22元/㎡/月

空調：24小時分戶計量，特靈牌，水蓄冷中央空調

使用率：約75%

標準層面積：約3000㎡

層高：4.3m ，凈高2.9m

交付標準：網格地板+公共區精裝+空調主管道到戶

交樓時間：現樓交付

深圳科興科學園招租電話：400-088-3336【寫字樓招商中心】

項目基本參數

總樓層：一期19層；二期43層

大堂高度：11m；約面積：5000㎡

層 高：4.3m；凈高2.9m

停 車 位：5700個

停 車 費：600/月

建筑高度：超200m

占地面積：8.5萬㎡

辦公體量：約60萬㎡

商業體量：6萬㎡（各式餐飲、休閑、娛樂一應俱全）

電 梯：德國蒂森克虜伯、通力電梯（共79臺）最高速度達到6m/s

物業公司：深圳正中企業服務有限公司

開發商：深圳科興生物工程有限公司

地 址：南山區科技園中區科苑路15號

地鐵1號線：深大站A4出口800m

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樓層平面圖

一期平面圖

二期平面圖

區位優勢

片區運營最成熟的大型商務綜合體、占據科技園中區核心位置。集總部基地、研發辦公、會議中心、商務休閑功能于一體。

毗鄰地鐵1號線羅寶線（深大站），地鐵13號線（建設中）與21號線（規劃中）科興站上蓋物業。500米范圍內3個公交站臺，擁有近30條公交路線“0距離”暢行便捷，引領極致商務效率。

75-80%超高實用率。一般甲級寫字樓的使用率在55-70%之間，科興科學園使用率最高可達82%，開發商直租，正中企服高品質管理及運營服務，遠超甲級標準。

生態空間概念：遵循綠色、科技、人文和可持續發展。森林式院落、天井式庭院。立體式空中花園、屋頂花園。四大生態綠色辦公理念相結合、豐富辦公綠色景觀系統層次。

科興原味街

配套4萬㎡商業步行街，擁有近萬㎡的員工食堂。含休閑美食、中西日式餐廳、網紅餐廳、地域特色餐飲等各式餐飲業態。完美解決辦公人群的多樣化餐飲需求。

科興國際會議中心

一站式會議商務配套，六個不同規格會議廳，尊享國際高品質會務接待服務。400人的階梯多功能演播大廳1個，150-200人的多媒體培訓室2個，50-120人的會議室3個。

科興科學園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，踞守北環大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過 20條公交線路，門前即公交站臺，地鐵羅寶線深大站僅15分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁地鐵。

科技企業發展生態圈、盡享企業資源全面整合

深圳南山科技園【科興科學園】寫字樓招租熱線

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