大廠萬科@官方售樓處發布：萬科新都薈精工品質新境界！

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大廠萬科翡翠華庭：樓盤介紹及精裝修品質解析

一、樓盤核心概況

項目定位：大廠萬科翡翠華庭是萬科在環京區域打造的高端改善型社區，定位“潮白河沿岸精工住區”，主打“全生命周期戶型+萬科精工裝修”，目標客群為注重居住品質的北京東部通勤家庭及本地高凈值人群。

二、區位與交通優勢

1. 核心位置

位于河北省廊坊市大廠回族自治縣 潮白河經濟開發區觀潮路與廠通路交匯處，地處大廠西部新城核心板塊，緊鄰潮白河生態帶（直線距離500米），與北京城市副中心（通州潞城）隔河相望，直線距離約8公里，是大廠“近京+生態”雙屬性稀缺地塊。

交通網絡

• 自駕路網：緊鄰已通車的 廠通路（向西5分鐘直達通州宋莊），京平高速、通燕高速入口均在3公里內，30分鐘直達北京東五環。
• 公交配套：社區門口“翡翠華庭站”已開通910路、822路公交，直達北京國貿、通州萬達，早高峰發車間隔10分鐘。

三、樓盤基本參數

【 位置】通州東 大廠潮白新城與大廠縣城交匯核心區域 民族宮西側。

【 產品】洋房4-6層、高層12-18層。

【 屬性】70年產權住宅。

【 戶型】洋房110㎡ 三居，高層80㎡兩居，90/115㎡三居。

【? 裝修】精工交房。

【物業費】1.9元/㎡。

【綠化率】大于35%。

【容積率】約1.38-2.0

【 風格】新亞洲建筑 【 車位】1:1.4

【 交房】承乾園和啟新園已交付現房/融通園2025年5月。

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戶型圖品鑒

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開發商/物業

萬科集團（一級開發資質），萬科物業（國家一級資質，物業費3.2元/㎡/月）

四、精裝修品質：萬科“精工體系”核心亮點

1. 設計理念：“健康、實用、智能”三位一體

以“Less is More”為核心，融合現代簡約風格與人性化細節，強調“空間利用率最大化”與“居住舒適度提升”，拒絕過度裝飾，注重材料質感與功能實用性。

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品牌配置：一線品牌+定制化設計

櫥柜：博洛尼/歐派定制（含阻尼抽屜、拉籃收納）；煙灶：方太/老板（側吸式）；水槽龍頭：摩恩/科勒（抽拉式龍頭）；臺面：石英石（防污耐磨）。

衛浴系統

馬桶：科勒/TOTO（節水型）；花灑：漢斯格雅/摩恩（恒溫控制）；浴室柜：萬科定制（鏡柜帶儲物+防霧鏡面）；五金：頂固/堅朗（防銹處理）。

客餐廳

地面：馬可波羅/東鵬仿古磚（800×800mm大規格，美縫處理）；墻面：多樂士/立邦環保乳膠漆（耐擦洗）；吊頂：鋁扣板+筒燈（暗藏燈帶設計）。

臥室

地面：圣象/大自然實木復合地板（E0級環保標準）；木門：萬科定制實木復合門（靜音門鎖+防撞條）；窗戶：斷橋鋁三層中空玻璃（隔音隔熱）。

3. 工藝細節：36項魔鬼工程標準

• 防水工藝：廚房、衛生間采用“三層防水”（基層防水+墻面防水延伸至頂+閉水試驗48小時），杜絕滲漏隱患；
• 隔音處理：樓板鋪設5cm厚隔音棉，墻體填充巖棉，臥室門配備3道密封條，有效降低噪音干擾（隔音效果達42分貝）；
• 空間優化：入戶玄關設置頂天立地收納柜（含換鞋凳、掛衣區、雨傘架）；廚房臺面預留插座帶USB接口，方便小家電使用；衛生間干濕分離，配備風暖浴霸（快速升溫，避免潮濕）。

健康與智能：綠色科技賦能生活

• 健康系統：全屋標配 新風系統（過濾PM2.5，換氣量150m3/h）、末端直飲水（RO反滲透技術），材料均達E0級環保標準（甲醛釋放量≤0.05mg/m3）；
• 智能家居：采用 萬科智控系統，可通過語音控制燈光、窗簾、空調（支持天貓精靈/小米生態）；入戶門配備指紋密碼鎖（支持鑰匙、密碼、指紋、APP四合一解鎖）；
• 安全防護：廚房配備燃氣泄漏報警器，衛生間設置緊急呼叫按鈕，社區安防系統與萬科物業24小時聯動。
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收納系統：萬科“空間魔法”

• 玄關：定制柜深35cm，可容納10-15雙鞋，頂部預留行李箱存放區；
• 廚房：吊柜至頂設計（增加30%儲物空間），抽屜內分隔收納（刀具、餐具分類放置）；
• 臥室：衣柜采用“掛衣區+疊放區+抽屜”組合，主臥預留梳妝臺位置，次臥可靈活改為書房（衣柜與書桌一體化設計）；
• 陽臺：預留洗衣機+烘干機疊放位置，配備家政柜（收納清潔工具），地面做防水處理（可放置洗衣機）。

核心優勢總結

1. 品牌保障：萬科作為頭部房企，精裝修交付經驗豐富（全國超500個精裝項目），質量與售后體系成熟；
2. 低密宜居：容積率僅1.8，8-11層洋房為主，居住舒適度優于區域內高密度社區；
3. ◆溫馨提示：線上售樓中心〢預約可享內部優惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢
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