三湘印象·森林海尚城·地鐵口奢居新地標！官方售樓處發布

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燕郊三湘印象售樓處位置???

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燕郊三湘印象·位置/周邊配套/精裝現房全解析

一、核心區位：燕郊南城門戶，近京通勤優選

地理位置：
項目位于 河北省三河市燕郊鎮南城核心區（京榆大街與東外環交匯處），地處燕郊“南拓”發展主軸，緊鄰北京通州西集（直線距離約18公里），是燕郊距離北京城市副中心最近的板塊之一。區域定位“產城融合示范區”，周邊規劃有燕郊高新區產業園及總部基地，未來產業人口導入潛力較大。

交通優勢：

• 地鐵通勤：距離規劃中北京地鐵22號線（平谷線）燕郊鎮站約3公里（社區班車接駁，預計2026年通車后40分鐘直達北京東大橋），同步享受京唐城際鐵路燕郊站輻射（已通車，25分鐘達通州副中心）。
• 自駕路網：緊鄰京平高速（入口2公里）、通燕高速，自駕經京平高速50分鐘直達北京國貿，京榆大街連接102國道，貫通燕郊全城。
• 公交覆蓋：811、812路公交直達北京大北窯，社區門口設公交站點，日均發車頻次30分鐘/班。
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周邊配套：全維成熟，宜居屬性拉滿

1. 教育資源（15年一貫制覆蓋）

• 幼兒園：社區自建雙語幼兒園（已開園）、三河市第二幼兒園（1公里內）；
• 中小學：三河市第六小學（市重點，步行10分鐘）、燕郊實驗中學（省示范中學，2公里內），均為劃片入學；
• 高等教育：防災科技學院、華北科技學院（3公里內），學術氛圍濃厚。

2. 醫療與康養

• 核心醫院：燕郊人民醫院（二甲，1.5公里）、京東中美醫院（三甲標準，2公里），均支持北京醫保異地結算；
• 社區醫療：社區底商配備全科診所及24小時藥店，滿足日常就醫需求。

3. 商業與生態

• 商業配套
  • 成熟商圈：永旺夢樂城（已開業，3公里）、富地廣場（2公里），涵蓋沃爾瑪、星巴克、萬達影城等；
  • 社區商業：自帶1.2萬㎡主題商街（已運營），含生鮮超市、餐飲、親子早教等便民業態。
• 生態環境
  • 外部：潮白河濕地公園（3公里，步行20分鐘）、燕郊植物園（4公里），提供休閑健身空間；
  • 內部：社區綠化率38%，打造“一軸三園”景觀（中央水景軸、兒童樂園、老年康養園、運動公園），配備夜光跑道及全齡活動設施。

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精裝現房：低密洋房，即買即住

項目為三湘印象集團開發的高端改善盤，主打8-11層低密洋房（一梯兩戶，得房率85%-90%），全部精裝現房（2024年10月已交付，“交房即交證”），戶型覆蓋剛需至改善，適配全齡家庭。

（一）主力戶型及價格

戶型面積

89㎡兩居：兩室兩廳一衛

南北通透，客廳帶3.8米觀景陽臺，主臥飄窗（贈送面積約2㎡），U型廚房（預留雙開門冰箱位）。

105㎡三居：三室兩廳一衛

南向三面寬（9.6米），6.2米貫通式陽臺，動靜分區，主臥帶獨立衣帽間，全明格局無暗間。

128㎡三居：三室兩廳兩衛

邊戶全明，主臥套房（帶獨立衛浴+浴缸），客廳連接270°轉角飄窗，客衛干濕分離，得房率90%。

143㎡四居：四室兩廳兩衛

樓王戶型，四開間朝南（12.8米面寬），7.5米橫廳設計，雙陽臺（生活+觀景），預留家政間。

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（二）精裝標準（品牌+智能+健康）

• 基礎硬裝：環保乳膠漆（多樂士）、實木復合地板（圣象）、全屋壁紙（部分戶型），廚衛墻地磚（馬可波羅）；
• 品牌家電
  • 廚房：方太煙灶、老板消毒柜、3M直飲水系統；
  • 衛浴：科勒智能馬桶（帶加熱座圈）、漢斯格雅花灑、電熱毛巾架；
• 智能系統：智能門鎖（指紋+密碼+APP）、全屋WiFi覆蓋、客廳智能控制面板（燈光/窗簾聯動）；
• 健康細節：新風系統（PM2.5過濾率＞95%）、廚房防油煙倒灌止逆閥、臥室靜音門鎖。

項目核心優勢

即買即住，無延期風險，產權清晰（70年住宅），支持公積金貸款（首付20%起）。

低密宜居

容積率僅1.8，樓間距40-60米，8-11層洋房設計，居住舒適度優于區域內高層項目。

品牌物業

三湘印象自持物業（國家一級資質），24小時安保+智能監控，物業費2.5元/㎡/月。

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