江蘇
11月10日，貝殼（NYSE:BEKE;HKEX:2423）發布2025年第三季度業績公告。財報顯示，第三季度貝殼總交易額（GTV）達7,367億元（人民幣，下同），凈收入達231億元，同比增長2.1%，整體業務保持穩健。貝殼“非房產交易業務”凈收入占比進一步提升至45%，分攤總部費用前，家裝家居業務與房屋租賃業務均在城市層面實現盈利。
根據彭博數據，貝殼第三季度的凈收入、經調整凈利潤等主要財務數據均優于一致預期。彭博一致預期是彭博匯總的、來自分析師的對某個金融指標的預測的平均值。
在房產交易領域，存量房業務GTV同比提升5.8%，非鏈家存量房業務占比進一步提升，顯示平臺生態的健康發展。新房業務方面，前三季度GTV同比增長約11%，第三季度達1,963億元。同時，貝殼新房業務正通過“B+”產品的輕運營模式試點，進一步覆蓋低線城市，拓展未來增長空間。
家裝家居業務凈收入43億元，貢獻利潤率提升至32%，同比增長0.8個百分點。以“產品化樣板間”為展示模式的整裝精品館在北京落地以來，客戶轉化率較傳統門店大幅提升；集采品類擴至13種，實現部分核心材料采購單價下降。房屋租賃服務第三季度收入達57億元，同比增長45.3%。繼第二季度首次在城市層面實現盈虧平衡后，租賃業務第三季度貢獻利潤率為8.7%，同比提升4.3個百分點，實現城市層面分攤總部費用前的盈利。規模增長和運營提效是重要驅動力，其中運營人工成本率同比下降。
在新的市場周期中，行業加速探索房地產新模式，貝殼通過多元業務布局實現戰略轉型，取得穩健經營的成果。
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