安徽
城里人想在農村買個院子養老？這事兒可真的行不通了！
最近國家重磅會議再次敲黑板劃重點：嚴禁城鎮居民下鄉買農房和宅基地，尤其是退休干部群體，直接被點名提醒。
為啥這條紅線碰不得？背后可藏著不少硬核考量。
政策收緊可不是突然襲擊。早在2018年中央一號文件就亮過紅燈，2020年自然資源部又重點整治過"小產權房"。
但總有人鉆空子，比如用長期租賃、合作建房這種"曲線救國"的方式搞農房，其中不少還是退休干部靠著以前的人脈和資源在操作。這次特別點名，就是要把這些"灰色操作"徹底摁住。
三大痛點讓政策必須加碼。
首先是糧食安全這條生命線，農房亂交易可能導致耕地變豪宅；其次是農民兄弟的權益，有些人不懂行情，把"祖傳家底"賤賣了；更深層的是城鄉資源平衡問題，一旦放開，資本下鄉可能直接把農村變成"薅羊毛"現場。
數據不會騙人，2022年某省查處的137起宅基地違規交易里，82%都和城里人有關。
為啥重點盯退休干部？真不是針對誰。
調研發現這幫"老江湖"有三個buff疊加：政策信息靈通、錢包厚度夠用、地方關系熟門熟路。中部某縣就出現過退休官員組團買下20套農房改別墅的騷操作，直接把當地老鄉整破防了。
政策精準打擊，就是為了防止"一粒老鼠屎壞了一鍋湯"。
合法渠道其實一直開著綠燈。《土地管理法》允許宅基地在村集體內部流轉，像浙江德清這些試點地區還在搞"閑置農房激活計劃"，由村集體統一運營幫農民增收。
專家支招說，城里人真想體驗田園生活，可以簽規范租賃合同，最長能租20年，既保障農民權益，又能圓你的歸園田居夢。
上述消息一經發出，立刻引發廣大網友的關注和熱議，相關話題“兩部門:不允許城鎮居民到農村買農房”也于今天（11月13日）一大早登上了百度熱搜榜首！
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