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近日,西安城北重量級板塊——團結片區全新優化版規劃重磅發布,近2萬畝城市更新藍圖曝光!
擴容5倍!
西安城北2萬畝“超級規劃”出爐:
四大功能板塊明確!
11月3日,西安市自然資源和規劃局正式公布了《團結片區》最新規劃。
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片區概況:團結片區是西安城市更新的重點片區,位于未央區核心位置,東至北辰路、南至鳳城五路、西至貞觀路、北至繞城高速路,西望漢長安城遺址,南鄰大明宮遺址公園,總面積約13.07km2,范圍內集聚了紅旗鐵路公園、西航產業園、團結城改項目、紅旗城改項目等要素。
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片區交通:毗鄰西安繞城高速、太華北路、鳳城八路等主干路,地鐵4號線、10號線與規劃7號線、19號線交匯于此,涉及8個地鐵站點。一舉實現了“4軌交會”。
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片區定位:團結片區按照“政經功能集中承載地”目標定位,發揮交通樞紐和行政中心優勢,聚力推動城市更新,激發紅旗鐵路公園活力,加快公服配套建設,融匯多元城市服務,集聚數字經濟和金融、科技、文化等現代服務業,打造成為一個融商業服務、品質生活、科創研發、產業創新等多功能于一體的“城市活力心”。
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四大功能板塊:團結片區劃分為“紅旗政經綠心板塊、團結商居板塊、西航創智板塊、帽珥冢軌交板塊”四大功能板塊。
紅旗政經綠心板塊:規劃面積約3.2平方公里,依托片區中心紅旗鐵路公園,激發行政服務、吸引商業服務、完善公共服務,實現推窗見綠、出門入園,打造產業最聚集、品質最高端、環境最優美的綠美宜居示范區。
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團結商居板塊:規劃面積約1.7平方公里,依托片區“名醫、名校、名店”集聚優勢,布局高端商業、精品住宅、品質配套、生態公園等多功能復合業態,打造宜商宜居宜業宜游的品質化活力街區。
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西航創智板塊:規劃面積約3.7平方公里,依托片區龍頭企業“西航”牽引,大力推進科技創新和產業發展,聚焦航空動力產業布局上下游配套,打造城北創智產業集聚區。
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帽珥冢軌交板塊:規劃面積約4.0平方公里,依托片區多個地鐵站點,通過地上地下空間統籌利用,打造功能高度復合的“站城融合”空間,形成功能集聚、開放活力的城市活力心。
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值得注意的是,此番團結片區最新規劃,納入增加了“團結-未央湖”飛地,這一重大變化。具體位于秦漢大道以南、武德路以東、北辰路以西、鄭西高鐵線以北。
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至此,隨著近年來不斷地調整優化,團結片區規劃范圍已從2020年初版的2.4km2,到2023年調整為4.92km2,再到2025年擴容至約13.07km2,面積直接擴容了5倍。
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用地性質方面,片區此次將部分商業、商務金融用地,調整為了住宅、住宅兼容商服用地。并明確了幼兒園、小學、九年制學校、高中等教育用地。
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