40億起！15宗土地大放送，涉及經(jīng)開、蓮湖、未央...

就在今天，迎來了15宗土地“大放送”，其中11宗涉及宅地，4宗則是產(chǎn)業(yè)用地。

土地都位于哪里？又是什么價格？一起來看看吧。

從這輪集中供地土地信息來看，起碼有三點值得大家關(guān)注：

其一、15宗土地中，有11宗用地性質(zhì)為住宅/商服用地，占地面積約469.368畝；4宗為產(chǎn)業(yè)性質(zhì)用地，占地面積約227畝。

在重點的11宗住宅/商服用地中，經(jīng)開區(qū)占比幾乎一半，5宗用地面積約188畝；

蓮湖區(qū)占比3宗，約107畝；未央、臨潼、灞橋分別占比1宗，占地面積依次是85.362/35.932/51.988畝左右。

經(jīng)開的土地供應(yīng)多宗來自高鐵新城以及信達鳳璽云著后續(xù)儲備用地；蓮湖區(qū)的則是來自西電片區(qū)。

而產(chǎn)業(yè)用地部分，全部來自蓮湖區(qū)+高新區(qū)的供應(yīng)。

其中蓮湖區(qū)為兩宗，占地約78.2畝；高新同樣也是兩宗，面積約148.6畝。

其二、從這輪集中掛牌的土地信息來看，面積全部在百畝之下，最大的來自未央?yún)^(qū)，約85畝左右；最小的則是經(jīng)開區(qū)1宗約28畝土地。

容積率方面，區(qū)間保持在2.38-4.88之間。極個別的容積率比較高！

像經(jīng)開的地籍編號JK3-21-126、JK2-4-36、JK3-34-354，容積率飆到了3.06、4.5、5.0，其實都是因為土地是城改項目用地的原因。

其三、從掛牌價格來看，在11宗涉及宅地的土地中，起始土地價格區(qū)間為1.44-9.946億元之間。

如按土地起始價折算，起始樓面價最高的為未央?yún)^(qū)團結(jié)村板塊的地籍編號WY9-5-211，樓面價約6991元/㎡。

經(jīng)開5宗土地：

地籍編號JK2-4-36，這宗地塊屬于經(jīng)開區(qū)薛家寨村城改項目。

地塊緊鄰地鐵2號線鳳城十路站A口，西側(cè)就是經(jīng)開第二學(xué)校。目前宗地內(nèi)兩棟住宅已經(jīng)封頂，其余一棟住宅樓及一棟辦公樓在建中。

地籍編號JK3-21-125、JK3-21-126和JK3-34-354則是剛家寨城改的部分用地，其中JK3-21-125用地已經(jīng)屬于“已建成”模式

地籍編號WY8-58-30則位于元鼎路以南，從位置來看，地塊西側(cè)為地鐵4號線，東側(cè)為地鐵2號線，交通還是比較便捷的。

從人居氛圍來看，有在售的白樺林曉、白樺林書香、翰林府，早期的首創(chuàng)國際城、匯通太古城、中建璟庭、旭景崇盛園等住宅項目。

而且周邊有中建財智廣場、復(fù)興絲路中心等寫字樓綜合體，人口集中度相比之下還是比較高的。

西電片區(qū)3宗土地：

地籍編號LH10-1-161和LH10-2-36，這兩宗土地一路之隔。其中地籍編號LH10-1-161是新華印刷廠原址地塊，而LH10-2-36是西控公司福利區(qū)18街坊棚戶區(qū)改造項目部分用地。

地籍編號LH8-1-231宗地，則是歸屬于西電的原西站板塊，位于環(huán)城西路的西側(cè)，妥妥的“一環(huán)”邊，二環(huán)內(nèi)。

因為處于老城區(qū)，配套還是比較齊全的，周邊學(xué)校分布有西安市蓮湖區(qū)大慶路小學(xué)、蓮湖區(qū)勞動路小學(xué)、西安市第一中學(xué)、西安益新中學(xué)等，環(huán)城公園、開元商城也近在咫尺。

交通方面的話，距離地鐵1號線比較近，大概在600米左右。但是和地鐵8號線還是有一定距離，在1公里左右。

值得一提的是，本次出讓的15宗地塊的網(wǎng)上掛牌時間是12月1日至12月12日，網(wǎng)上掛牌報價截至?xí)r間為12月12日。

最終會有哪些土地順利出讓？感興趣的朋友可以提前關(guān)注起來了！