龍湖集團吳亞軍，地產(chǎn)行業(yè)首富！

10月30日，胡潤研究院發(fā)布《2025胡潤女企業(yè)家榜》（Hurun Richest Women in China 2025），列出了今年胡潤百富榜中的前50名女企業(yè)家。其中，龍湖集團公司創(chuàng)始人、西北工業(yè)大學(xué)校友吳亞軍以擁有570億元財富躋身該榜單第九。

《2025胡潤女企業(yè)家榜》顯示，前50名中國女企業(yè)家總財富達(dá)1.9萬億元，較去年大幅上漲32%；榜單門檻同步提升至160億元，較去年增加40億元，漲幅33%。從長期維度看，當(dāng)前總財富與5年前基本持平，較10年前則實現(xiàn)翻倍增長。前50名女企業(yè)家平均年齡60歲，較去年提高2歲。

胡潤集團董事長兼首席調(diào)研官胡潤表示：“吳亞軍成為今年中國房地產(chǎn)行業(yè)首富，而且她曾兩次成為我們女企業(yè)家榜首富。在短短的七年前，內(nèi)地房地產(chǎn)商在胡潤百富榜前100名中有三成，現(xiàn)在只有龍湖的吳亞軍一人。且過去一年她的財富仍增長了80億元。龍湖能留下來，關(guān)鍵在于降低負(fù)債率，保證現(xiàn)金流；強調(diào)多元化發(fā)展，嘗試數(shù)字化轉(zhuǎn)型；注重品質(zhì)，客戶滿意率高。”

吳亞軍的創(chuàng)業(yè)生涯頗有幾分傳奇色彩。同大多數(shù)上榜女性不一樣的是，吳亞軍的財富可以說完全是白手起家創(chuàng)造而來，她稱自己“只是一個做事的人”。

當(dāng)過媒體記者，做過文化生意，最終在眾多小富即安的房地產(chǎn)公司之中脫穎而出，一躍而為香港上市、在全國具有重要影響力的房地產(chǎn)企業(yè)“掌門人”，一個女人是如何養(yǎng)成“浩然之氣”？

2022年10月，58歲的吳亞軍因身體原因辭去龍湖集團董事長職務(wù)。吳亞軍給全體員工寫了一封信：“我18歲想做工程師，30歲想做記者，40歲想蓋好房子，60歲想看著龍湖自己長大。現(xiàn)在，我做到了。”

很多人好奇，這位女性如何在地產(chǎn)這個男性主導(dǎo)的行業(yè)里，積累起如此驚人的財富？

1964年，吳亞軍出生在重慶合川一個普通家庭。父親在供銷社工作，母親是裁縫，家庭收入勉強維持生計。高中時，她考入合川中學(xué)唯一的尖子班，每天步行幾公里上下學(xué)，晚上點煤油燈堅持學(xué)習(xí)到深夜。1980年，吳亞軍考入西北工業(yè)大學(xué)。大學(xué)期間，她不僅是學(xué)霸，還加入了校籃球隊，還成為了國家三級運動員。當(dāng)時，吳亞軍比別的同學(xué)多了份心，報了英語口語培訓(xùn)班。那時細(xì)心的她已經(jīng)發(fā)現(xiàn)，英語將會發(fā)揮巨大作用。

吳亞軍大學(xué)畢業(yè)后去了前衛(wèi)儀表廠。1986年6月，前衛(wèi)儀表廠第一次引進(jìn)國外技術(shù)，要與德國合作。吳亞軍聽說后，毛遂自薦，要求去當(dāng)翻譯和接待，并順利完成了接待任務(wù)，給客人留下了很好的印象，領(lǐng)導(dǎo)對她也刮目相看。1988年，吳亞軍離開前衛(wèi)儀表廠到《中國市容報》當(dāng)了一名記者。憑借敢拼敢闖敢碰壁的性格，她把業(yè)務(wù)越做越出色，為日后進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)做好了鋪墊。

回顧自己的創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷，吳亞軍坦言，“如果現(xiàn)在再讓我創(chuàng)業(yè)，我可能已經(jīng)做不出這樣的成績了，因為我當(dāng)年創(chuàng)業(yè)的環(huán)境和現(xiàn)在已經(jīng)大不一樣。”她曾回母校做報告，建議年輕的大學(xué)生們，要謹(jǐn)慎創(chuàng)業(yè)，可以在積累了一定的資源后再進(jìn)行創(chuàng)業(yè)，“創(chuàng)業(yè)成功具有個人特質(zhì)，不可以簡單復(fù)制”。而對于職業(yè)而言，最幸運的就是選擇了你的興趣和職業(yè)相匹配的，“想清楚了你職業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略導(dǎo)向，然后再堅守下去。”

龍湖集團1993年創(chuàng)建于重慶，發(fā)展于全國。2009年，龍湖集團控股有限公司于香港聯(lián)交所主板上市，2021年被納入恒生指數(shù)成份股，連續(xù)15年位列《福布斯》全球企業(yè)2000強，多年入選《財富》世界500強。龍湖集團構(gòu)建高質(zhì)量發(fā)展模式，聚焦開發(fā)、運營、服務(wù)三大板塊，發(fā)揮地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)投資、資產(chǎn)管理、物業(yè)管理、智慧營造五大航道協(xié)同效應(yīng)，實現(xiàn)一二線高能級城市的全面布局。

從技術(shù)員到記者，再到地產(chǎn)女王，吳亞軍的每一步都看似偶然，實則環(huán)環(huán)相扣。她曾說：“做企業(yè)就像種樹，不能只圖快，要扎深根。”這種長期主義在浮躁的房地產(chǎn)行業(yè)顯得尤為珍貴。如今，退居幕后的吳亞軍仍關(guān)注行業(yè)動態(tài)。

在吳亞軍看來，教育的根本價值不僅在于培養(yǎng)具有崇高信仰、道德高尚、學(xué)有所長的合格公民，更為重要的是，教育能夠為國家和社會創(chuàng)造科學(xué)知識和物質(zhì)財富，推動經(jīng)濟增長，推動民族興旺。

2011年5月，吳亞軍向母校西北工業(yè)大學(xué)捐贈1億元，設(shè)立“吳亞軍獎勵基金”，支持西工大的建設(shè)發(fā)展，用于資助貧困學(xué)生、優(yōu)秀學(xué)生、青年教師和特困退休教職員工。2016年10月，吳亞軍再次向母校捐贈1億元，支持學(xué)校設(shè)立“西北工業(yè)大學(xué)校友講席教授基金”。每次捐贈，吳亞軍都堅持不請記者、不做報道，她常說自己是懷著一顆感恩之心回報母校。

在談到自己的求學(xué)生活時，吳亞軍曾深情地說到：“非常感激母校的培養(yǎng)，感謝師長們的諄諄教誨；西工大是所非常好的學(xué)校，在這里，所有的學(xué)生都被滋養(yǎng)過。今天，我了解到這么多的校友做出了這么突出的成績，我非常自豪。所以我感到，回饋母校西工大是最有價值的！”

吳亞軍曾語重心長地勉勵西工大的同學(xué)們：要有志向，要做一個對社會有價值的人；要永遠(yuǎn)保持學(xué)習(xí)的狀態(tài)，要有與社會對接的途徑。

這些話，如今回味，更像是她自己的內(nèi)心獨白。