龍湖集團吳亞軍，地產行業首富！

10月30日，胡潤研究院發布《2025胡潤女企業家榜》（Hurun Richest Women in China 2025），列出了今年胡潤百富榜中的前50名女企業家。其中，龍湖集團公司創始人、西北工業大學校友吳亞軍以擁有570億元財富躋身該榜單第九。

《2025胡潤女企業家榜》顯示，前50名中國女企業家總財富達1.9萬億元，較去年大幅上漲32%；榜單門檻同步提升至160億元，較去年增加40億元，漲幅33%。從長期維度看，當前總財富與5年前基本持平，較10年前則實現翻倍增長。前50名女企業家平均年齡60歲，較去年提高2歲。

胡潤集團董事長兼首席調研官胡潤表示：“吳亞軍成為今年中國房地產行業首富，而且她曾兩次成為我們女企業家榜首富。在短短的七年前，內地房地產商在胡潤百富榜前100名中有三成，現在只有龍湖的吳亞軍一人。且過去一年她的財富仍增長了80億元。龍湖能留下來，關鍵在于降低負債率，保證現金流；強調多元化發展，嘗試數字化轉型；注重品質，客戶滿意率高。”

吳亞軍的創業生涯頗有幾分傳奇色彩。同大多數上榜女性不一樣的是，吳亞軍的財富可以說完全是白手起家創造而來，她稱自己“只是一個做事的人”。

當過媒體記者，做過文化生意，最終在眾多小富即安的房地產公司之中脫穎而出，一躍而為香港上市、在全國具有重要影響力的房地產企業“掌門人”，一個女人是如何養成“浩然之氣”？

2022年10月，58歲的吳亞軍因身體原因辭去龍湖集團董事長職務。吳亞軍給全體員工寫了一封信：“我18歲想做工程師，30歲想做記者，40歲想蓋好房子，60歲想看著龍湖自己長大。現在，我做到了。”

很多人好奇，這位女性如何在地產這個男性主導的行業里，積累起如此驚人的財富？

1964年，吳亞軍出生在重慶合川一個普通家庭。父親在供銷社工作，母親是裁縫，家庭收入勉強維持生計。高中時，她考入合川中學唯一的尖子班，每天步行幾公里上下學，晚上點煤油燈堅持學習到深夜。1980年，吳亞軍考入西北工業大學。大學期間，她不僅是學霸，還加入了校籃球隊，還成為了國家三級運動員。當時，吳亞軍比別的同學多了份心，報了英語口語培訓班。那時細心的她已經發現，英語將會發揮巨大作用。

吳亞軍大學畢業后去了前衛儀表廠。1986年6月，前衛儀表廠第一次引進國外技術，要與德國合作。吳亞軍聽說后，毛遂自薦，要求去當翻譯和接待，并順利完成了接待任務，給客人留下了很好的印象，領導對她也刮目相看。1988年，吳亞軍離開前衛儀表廠到《中國市容報》當了一名記者。憑借敢拼敢闖敢碰壁的性格，她把業務越做越出色，為日后進軍房地產業做好了鋪墊。

回顧自己的創業經歷，吳亞軍坦言，“如果現在再讓我創業，我可能已經做不出這樣的成績了，因為我當年創業的環境和現在已經大不一樣。”她曾回母校做報告，建議年輕的大學生們，要謹慎創業，可以在積累了一定的資源后再進行創業，“創業成功具有個人特質，不可以簡單復制”。而對于職業而言，最幸運的就是選擇了你的興趣和職業相匹配的，“想清楚了你職業發展的戰略導向，然后再堅守下去。”

龍湖集團1993年創建于重慶，發展于全國。2009年，龍湖集團控股有限公司于香港聯交所主板上市，2021年被納入恒生指數成份股，連續15年位列《福布斯》全球企業2000強，多年入選《財富》世界500強。龍湖集團構建高質量發展模式，聚焦開發、運營、服務三大板塊，發揮地產開發、商業投資、資產管理、物業管理、智慧營造五大航道協同效應，實現一二線高能級城市的全面布局。

從技術員到記者，再到地產女王，吳亞軍的每一步都看似偶然，實則環環相扣。她曾說：“做企業就像種樹，不能只圖快，要扎深根。”這種長期主義在浮躁的房地產行業顯得尤為珍貴。如今，退居幕后的吳亞軍仍關注行業動態。

在吳亞軍看來，教育的根本價值不僅在于培養具有崇高信仰、道德高尚、學有所長的合格公民，更為重要的是，教育能夠為國家和社會創造科學知識和物質財富，推動經濟增長，推動民族興旺。

2011年5月，吳亞軍向母校西北工業大學捐贈1億元，設立“吳亞軍獎勵基金”，支持西工大的建設發展，用于資助貧困學生、優秀學生、青年教師和特困退休教職員工。2016年10月，吳亞軍再次向母校捐贈1億元，支持學校設立“西北工業大學校友講席教授基金”。每次捐贈，吳亞軍都堅持不請記者、不做報道，她常說自己是懷著一顆感恩之心回報母校。

在談到自己的求學生活時，吳亞軍曾深情地說到：“非常感激母校的培養，感謝師長們的諄諄教誨；西工大是所非常好的學校，在這里，所有的學生都被滋養過。今天，我了解到這么多的校友做出了這么突出的成績，我非常自豪。所以我感到，回饋母校西工大是最有價值的！”

吳亞軍曾語重心長地勉勵西工大的同學們：要有志向，要做一個對社會有價值的人；要永遠保持學習的狀態，要有與社會對接的途徑。

這些話，如今回味，更像是她自己的內心獨白。