樊城新成交1宗商住地，攬金約2.28億！大慶路新項(xiàng)目規(guī)劃出爐，擬建4棟住宅！

11月03日-11月09日，襄陽新增1宗商住用地成交，總攬金約2.28億元；樊城一純新盤規(guī)劃公示 ，擬建4棟住宅；襄陽住房公積金提取規(guī)定有調(diào)整，年內(nèi)襄陽將開建兩條高速；湖北方面，武漢城市更新方案首批80個片區(qū)改造啟動，宜昌租房公積金提取額度上調(diào)，宜常鐵路（湖北段）今年底開建；全國樓市方面，超三成商品房已現(xiàn)房銷售，廣州明年起出讓居住用地100%實(shí)施裝配式建筑。

一 周 土 拍

11月03日-11月09日，襄陽新增1宗涉宅用地成交，地塊編號為襄土網(wǎng)掛字[2025]51號，土地面積約53畝，為“漢成集團(tuán)”以總價約2.28億元摘得，樓面價2580元/㎡。

地塊位于臥龍大道與春園路交匯處，南側(cè)不遠(yuǎn)處為襄陽四十五中，周邊有水淹七軍公園、紫貞公園、新襄陽武商MALL、萬達(dá)廣場等配套。

襄 陽 要 聞

4棟住宅！襄陽又一純新盤規(guī)劃公示

11月4日，襄陽市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于三江郡項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖的批前公示。

三江郡項(xiàng)目位于樊城區(qū)大慶東路以東，紅光路以北。根據(jù)工程設(shè)計(jì)方案，項(xiàng)目擬建設(shè)4棟30-32層的高層住宅樓、1棟3層的配套公共服務(wù)設(shè)施樓，配套公共服務(wù)設(shè)施包含菜市場、社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、文化活動中心、便民商業(yè)、公廁等。

項(xiàng)目總建筑面積約81722㎡，地上計(jì)容建筑面積約60687㎡，地下車庫建筑面積19640㎡。

婚姻變動不影響！襄陽明確公積金提取規(guī)則

近日，襄陽市公積金中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步明確住房公積金提取業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》政策解讀內(nèi)容，涉及婚姻狀況變化后的提取規(guī)定等調(diào)整，具體如下：

1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同貸款

夫妻雙方在婚姻期間共同申請的住房貸款，均可參與還款，合計(jì)提取金額不得超過婚姻期間實(shí)際償還的貸款本息總額。

2、婚前一方已有的住房貸款

配偶可參與償還婚前未結(jié)清的住房貸款，提取額度以婚姻期間實(shí)際共同還款額為限。

3、提前結(jié)清住房貸款

提前還清貸款后，夫妻雙方可在還清之日起一年內(nèi)申請?zhí)崛。傤~不超過婚姻期間實(shí)際償還的本息總額。

4、婚姻狀況變化后的購房提取

婚姻期間購買的住房，夫妻雙方均可申請購房提取；婚前購買的住房，婚后雙方也可按規(guī)定申請?zhí)崛　?/p>

另外，在提取時間間隔上統(tǒng)一規(guī)范，因同一事由、同一事項(xiàng)提取，每次間隔不少于12個月；租房提取，在連續(xù)繳存滿3個月后可申請按月提取，每12個月為一個周期，提取總額不超過年度上限。銷戶提取不受時間限制，隨時辦理。

襄陽年內(nèi)將開建兩條高速

近年來，在高速公路建設(shè)方面，襄陽實(shí)現(xiàn)多點(diǎn)突破，構(gòu)建了全域通達(dá)的格局。目前，襄陽高速公路通車?yán)锍?29公里、湖北省第二，已形成“三縱兩橫一環(huán)兩支”的高速公路網(wǎng)絡(luò)，在全省率先實(shí)現(xiàn)所有縣市通2條以上高速公路，中心城區(qū)建成108公里高速公路外環(huán)，是湖北省第二個擁有內(nèi)、外快速環(huán)線的城市。

據(jù)悉，和縣至襄陽高速襄陽段、老河口至南漳高速將力爭年內(nèi)開工建設(shè)；另外，襄陽還將新建老河口至南漳、老河口至鄖陽、孝感至宜城等高速公路，打造襄陽至武漢第二高速通道，力爭2030年形成“五縱三橫一環(huán)多支”高速公路主骨架網(wǎng)。

湖 北 要 聞

武漢城市更新方案發(fā)布，首批80個片區(qū)改造啟動

11月6日，從武漢城市更新工作推進(jìn)會上了解到，武漢將出臺《武漢市實(shí)施“五改四好”加快推進(jìn)高質(zhì)量城市更新行動方案（2025—2027年）》。

其中涉及十一項(xiàng)任務(wù)：

1、推進(jìn)危舊房改造，體現(xiàn)“居民主體、政府支持、市場運(yùn)作”的理念；

2、推進(jìn)歷史建筑保護(hù)，以“保護(hù)為主、合理利用、以用促保”為原則；

3、推進(jìn)老舊小區(qū)改造，提升居民居住品質(zhì)；

4、推進(jìn)完整社區(qū)建設(shè)，改善人居環(huán)境質(zhì)量；

5、推進(jìn)老舊街區(qū)改造，帶動產(chǎn)業(yè)煥新；

6、推動道路沿線片區(qū)更新，帶動城市能級提升；

7、推動歷史街區(qū)保護(hù)利用，賡續(xù)歷史文脈；

8、推動環(huán)大學(xué)片區(qū)更新，帶動科技創(chuàng)新發(fā)展；

9、推進(jìn)重大項(xiàng)目片區(qū)更新，推動站城一體化發(fā)展；

10、以產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，推進(jìn)老舊廠區(qū)更新；

11、推進(jìn)城中村改造，采取“調(diào)減一批、加快一批、供地一批、置換一批”的方式，一體化推進(jìn)城中村改造與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)配套等。

方案還提出，2025年武漢將啟動實(shí)施第一批80個“小而美”的城市更新片區(qū)；之后兩年還將滾動實(shí)施一批城市更新片區(qū)項(xiàng)目。三年新增一批“好房子”“好小區(qū)”“好社區(qū)”“好城區(qū)”，形成具有武漢特色的實(shí)踐成果和可復(fù)制可推廣經(jīng)驗(yàn)?zāi)Ｊ健?/p>

宜昌租房公積金提取額度上調(diào)

近期，宜昌公積金發(fā)布新政，租房提取額度大幅提升。具體為：

宜昌城區(qū)（含夷陵區(qū)）租房提取額度從原來的每年不超過14400元提高至18000元/年，每月相當(dāng)于1500元；各縣市租房提取額度也從原來的每年不超過7200元提高至9000元/年，每月達(dá)到750元！

對于生育二孩及以上家庭，可以按照每年最高提取額度的2倍申請?zhí)崛」e金。也就是說，城區(qū)這類家庭每年最高可提取36000元，縣市家庭每年最高可提取18000元！各類人才按照人才政策執(zhí)行提取上限，同時符合人才和生育二孩及以上家庭政策的，按最高倍數(shù)提取上限執(zhí)行。

湖北新增一條高鐵！今年底開建

近日，湖北省電子招投標(biāo)交易平臺發(fā)布新建宜昌至常德鐵路（湖北段）站前工程、工程監(jiān)理等資審文件公告，意味著宜常鐵路湖北段正式啟動施工招標(biāo)。根據(jù)招標(biāo)文件，宜常鐵路（湖北段）將于12月底開工建設(shè)，計(jì)劃工期4年，預(yù)計(jì)2029年12月底建成通車。

宜常鐵路沿途將設(shè)7個車站。其中，湖北境內(nèi)4個，為宜昌北站、長陽東站、宜都站、松滋西站；湖南境內(nèi)3個，澧縣西站、臨澧東站、常德站。項(xiàng)目建成后，宜昌至常德的旅行時間將縮短至約1.5小時，到長沙也只需約2.5小時，比目前繞行武漢的路線縮短一半以上。

二廣高速襄荊段改擴(kuò)建正式獲批，年內(nèi)開工

日前，G55二廣高速公路襄陽隆中互通至荊州草安樞紐段改擴(kuò)建工程項(xiàng)目獲湖北省發(fā)展和改革委員會正式核準(zhǔn)批復(fù)。這標(biāo)志著該項(xiàng)目前期工作取得重大進(jìn)展，為年內(nèi)開工建設(shè)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

項(xiàng)目路線起于襄陽市襄城區(qū)，向南經(jīng)宜城市，荊門市鐘祥市、東寶區(qū)、掇刀區(qū)和沙洋縣，止于荊州市荊州區(qū)，全長約177.4公里，將采用“雙向八車道”高速公路標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改擴(kuò)建，設(shè)計(jì)速度120公里/小時，總建設(shè)工期為42個月。

二廣高速擴(kuò)建后，將徹底扭轉(zhuǎn)現(xiàn)有四車道通行能力飽和、節(jié)假日擁堵頻發(fā)的局面，通行能力和服務(wù)水平將得質(zhì)的飛躍。

全 國 要 聞

廣州明年起出讓居住用地100%實(shí)施裝配式建筑

11月6日，廣州市智能建造與工業(yè)化建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作專班辦公室印發(fā)《廣州市大力發(fā)展智能建造與工業(yè)化建筑加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的實(shí)施意見》。其中提出，到2030年，全市智能建造與工業(yè)化建筑產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值突破5000億元。2026年起，全市出讓的居住用地100%實(shí)施裝配式建筑，商業(yè)用地、工業(yè)用地在技術(shù)可行的前提下應(yīng)用盡用裝配式建筑，新出讓的商業(yè)用地中建筑公共區(qū)域應(yīng)采用裝配式裝修。在政府投資或參照政府投資管理的新建房建項(xiàng)目全面實(shí)施裝配式建筑和裝配式裝修，智能家居應(yīng)用盡用。

政策通過“強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)+激勵措施”雙輪驅(qū)動，既為建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供了明確路徑，也為房企轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)鏈升級創(chuàng)造了新機(jī)遇。未來需重點(diǎn)解決短期成本壓力、技術(shù)協(xié)同及質(zhì)量監(jiān)管等問題，確保政策落地見效。

超三成商品房已現(xiàn)房銷售

據(jù)第一財(cái)經(jīng)報道，超三成商品房已現(xiàn)房銷售 ，“現(xiàn)房銷售”的腳步更近了！在“十五五”規(guī)劃建議明確推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的背景下，近日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部提出了六大重點(diǎn)任務(wù)，其中就包括建立住房保障輪候庫制度、推進(jìn)商品房現(xiàn)房銷售制度。

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，2019年以來，商品住宅現(xiàn)房銷售面積占比已從10%提升至今年年初的33%，全國已有超過30個省（市）開展了現(xiàn)房銷售試點(diǎn)或出臺配套政策，在不久的將來，可售現(xiàn)房的規(guī)模或?qū)⒊狡诜俊Ｔ诙嗟卦圏c(diǎn)中，“交房即辦證”“所見即所得”的現(xiàn)房銷售項(xiàng)目大受歡迎，部分項(xiàng)目推出即“日光”。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，未來樓市消費(fèi)邏輯將被重塑，住房消費(fèi)將從“賭預(yù)期”轉(zhuǎn)為“驗(yàn)實(shí)物”。