銀行直接賣房了！

圖文無關

銀行直接賣房了！

這事相信大家以前應該很少聽說吧。

最近，蘭州農村商業(yè)銀行股份有限公司（下稱“蘭州農商行”）名下近200個房產標的在京東資產平臺掛牌競價，價格從幾萬元到幾億元不等，涵蓋住宅、商業(yè)及辦公房產。

其實這事對于業(yè)內人士來說，也不是什么新鮮的事情，銀行處理房產基本上都是不良債權。說白點就是，當初借了銀行的錢還不上了，房子銀行收了。但是銀行拿了這些房子也沒有用了得變現(xiàn)了，就得處置這些標的。

通常銀行處置這些不良債權的方法就是法拍，但當下的市場不景氣，處置這些房子的折價率高，那么銀行收回到的錢就比較低了，很有可能是無法沖抵到之前借出去的錢了。同時通過法拍的方式處置，流程較長，回款也慢，銀行也得想辦法了解決這個問題。

現(xiàn)在這種掛在平臺上競價，也不妨是一種途徑。這事之前就有過，只是這次蘭州農商行的事一不小心引起了大家的關注。

據(jù)報道，吉林銀行掛牌出售的房產標的共有2099個，天津銀行有1227個，中原銀行有521個，溫州銀行有412個，大連銀行有226個，哈爾濱銀行有159個。

而農信系的銀行掛出來的房產標的數(shù)量似乎更多。自2024年8月以來，廣東農信系統(tǒng)掛牌出售的房產標的共有12386個；2024年11月以來，四川農信系統(tǒng)出售的房產標的數(shù)量達到24821個。

銀行現(xiàn)在有這么多的房子拿出來的出售，說明斷供的人可能真的變多了。銀行手中拿到這么多的房子也慌啊，也得找途徑把房子變現(xiàn)回收債權。

銀行之所走到這一步，也是辦法，誰叫房地產市場調整這么多年還沒結束，房價也是在持續(xù)不斷的下跌。去年年底剛見到止跌的跡象，原本還認為會一鼓作氣地持續(xù)下去，可沒想到到了今年4月份又開始跌了。

房地產本身的產業(yè)鏈非常長，涉及到產業(yè)鏈和人員也是非常龐大。這一萎縮，與其關聯(lián)性的產業(yè)也是跟著萎縮，繼而這種影響不斷地傳遞。實際上，銀行當下遇到的這些問題大概率只是房地產下行不利影響的冰山一角。如果房地產市場還是如此持續(xù)的下跌下去，后續(xù)可能會有越來越多的問題顯現(xiàn)出來。