“帆灣海寓”開庫啦！1150套，附樓盤優(yōu)缺點分析

位于大鵬新區(qū)的“帆灣海寓”也開庫了，面向庫內(nèi)和庫外家庭配售，能有“山樾灣花園”那樣的認(rèn)購數(shù)據(jù)嗎？

下面來簡單說說這個樓盤。

一、認(rèn)購時間

2025年11月8日9:00至2025年11月16日18:00。

二、兩個隊列

（一）第一隊列：輪候庫家庭，或領(lǐng)軍人才（此為簡單概述具體要求請看官網(wǎng)通知）；

（二）第二隊列：符合安居型商品房輪候申請條件的非在冊輪候申請家庭。

三、庫外家庭要求

1.申請人、共同申請人均具有本市戶籍；申請人配偶屬現(xiàn)役軍人的，可以不受戶籍限制；申請人的未成年子女因就學(xué)而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍；

2.申請人參加本市社會保險累計繳費5年以上；申請人為本科及以上學(xué)歷的，參加本市社會保險累計繳費3年以上；

3.申請人為單身的，應(yīng)當(dāng)年滿35周歲。

四、房源信息

本批次配售住房共1150套

兩房，844套，建筑面積約69平方米；

三房，306套，建筑面積約89平方米

毛坯現(xiàn)房，毛坯現(xiàn)房。

從這次配售的數(shù)據(jù)可以看出，上次配售賣出了一套。

五、樓盤優(yōu)點

1、售價低，總價低。

作為目前為止，深圳安居房均價最低的項目，帆灣海寓以14880元/㎡的均價，大大降低了買房人的壓力。

2、戶型好

帆灣海寓的戶型，可以說是看過的安居房中最好的了，戶型方正，沒有浪費的空間，臥室面積也挺大。

3、現(xiàn)房

帆灣海寓已經(jīng)交房了，之前買的，速度快的裝修都快完成了。

現(xiàn)房一能實實在在地看到房子的質(zhì)量，二少了等待交房的時間，不怕爛尾，同時也減少了租房的時間。

4、環(huán)境好

樓盤背山面水，風(fēng)景非常不錯，是個養(yǎng)老的好去處。周末登山看海自由啦！

5、質(zhì)量好

我有兩個朋友都買在這里，交房后沒看出什么問題，前幾次刮臺風(fēng)也沒說有滲水之類的，后面就少了很多麻煩。

六、樓盤缺點

1、位置比較偏

大鵬新區(qū)相對于其他區(qū)，位置還是比較偏的，尤其現(xiàn)在樓盤附近還沒有通地鐵，如果在福田，羅湖上班的，通勤是個問題。

不過等地鐵通了之后，就很方便了。有想上車的，先問問什么時候能通地鐵吧。

2、毛坯交付

毛坯房，算缺點，也不算缺點。

有的人就喜歡毛坯房，能夠裝修成自己喜歡的樣子。

但像我這種怕麻煩的人，就不喜歡，特別是裝修時，又要上班，又要跑過去看裝修，就不太方便？

七、這次配售認(rèn)購情況

對于這次配售認(rèn)購情況，個人覺得會比前兩次高，畢竟庫外還是有需求的，但應(yīng)該比不上山樾灣花園，畢竟位置的差距在那里。

總體來說，如果不考慮通勤，帆灣海寓是一個非常理想的總價低，戶型好，質(zhì)量佳，風(fēng)景又美的樓盤。