修高速導(dǎo)致房屋被震裂，對方拒絕賠償你就這么辦!

導(dǎo)讀：面對因修建高速公路導(dǎo)致房屋震裂且對方拒絕賠償?shù)那闆r，確實(shí)會讓人感到無助與焦慮。別擔(dān)心，以下為你梳理了清晰的維權(quán)步驟和相關(guān)的法律依據(jù)，希望能為你提供有力的幫助。

房屋因修高速震裂維權(quán)指南

一、立即采取的行動

1.收集與固定證據(jù)

首先，全面、清晰地收集證據(jù)是后續(xù)所有維權(quán)步驟的基礎(chǔ)，直接關(guān)系到能否證明施工與房屋損害之間的因果關(guān)系。

• 拍攝房屋受損情況：使用手機(jī)或相機(jī)，從不同角度、不同距離拍攝清晰的照片與視頻，展現(xiàn)裂縫的位置、長度、寬度。注意拍攝能反映裂縫尺度的參照物（如放置硬幣、尺子）。如果有多處損傷，每一處都應(yīng)記錄。
• 記錄房屋原始狀況：如果存有能反映房屋施工前狀況的照片、視頻或相關(guān)文件（如最近的房屋安全報告），請務(wù)必整理好，這能形成有力對比。
• 保留溝通記錄：與施工方、項(xiàng)目部、相關(guān)部門的所有溝通，包括電話錄音、短信、微信聊天記錄、郵件等，特別是對方承認(rèn)損壞事實(shí)或您提出訴求的記錄。
• 尋找其他證人證言：如果鄰居房屋也出現(xiàn)類似損害，聯(lián)合鄰居共同維權(quán)，并相互作為證人，能顯著增強(qiáng)說服力。
• 記錄施工信息：盡可能記錄下施工單位名稱、項(xiàng)目建設(shè)單位名稱，以及施工的具體時間段和產(chǎn)生的強(qiáng)烈震動等情況。

2.初步溝通與行政投訴

收集初步證據(jù)后，可以主動開始溝通和投訴流程。

• 與施工單位直接溝通：攜帶整理好的證據(jù)，與施工方或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行正式溝通和協(xié)商，明確提出您的訴求（例如：要求賠償、修復(fù)房屋等），并保留溝通記錄
• 向主管部門投訴：如果施工方推諉或協(xié)商無果，及時向以下主管部門投訴反映：

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門或市政工程管理部門：他們對建設(shè)工程有監(jiān)管職責(zé)。

交通運(yùn)輸部門：高速公路項(xiàng)目通常由其監(jiān)管。

撥打政務(wù)服務(wù)熱線：這是一個有效的投訴渠道，會將您的問題轉(zhuǎn)辦至相關(guān)職能部門。

• 聯(lián)系當(dāng)?shù)卣?/strong>：您所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處的綜治中心等部門有時會介入?yún)f(xié)調(diào)。

二、尋求專業(yè)介入與法律途徑

如果上述途徑均無法解決問題，或者對方態(tài)度強(qiáng)硬拒絕任何賠償，則需要考慮尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)介入乃至啟動法律程序。

1.申請專業(yè)鑒定

一份具有法律效力的專業(yè)房屋損害鑒定報告，是訴訟中證明因果關(guān)系和損失金額的關(guān)鍵證據(jù)。

• 尋找鑒定機(jī)構(gòu)：通過當(dāng)?shù)刈〗ú块T查詢或自行尋找有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)
• 明確鑒定內(nèi)容：鑒定需明確房屋受損的程度、修復(fù)所需的費(fèi)用，以及損害與施工振動之間的因果關(guān)系
• 應(yīng)對鑒定費(fèi)用問題：鑒定費(fèi)用可能較高。可以：

在訴訟中申請由對方承擔(dān)：依據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，在環(huán)境污染/振動噪聲污染等特殊侵權(quán)案件中，有時可申請由被告（施工方）預(yù)付或最終承擔(dān)此筆費(fèi)用。

尋求檢察機(jī)關(guān)支持：如經(jīng)濟(jì)困難，可嘗試向當(dāng)?shù)厝嗣駲z察院申請支持起訴，檢察機(jī)關(guān)在審查后可能協(xié)助溝通，甚至推動通過聽證等方式解決鑒定費(fèi)問題。

2.啟動法律程序

當(dāng)協(xié)商、投訴均無效時，訴訟是維護(hù)權(quán)益的最終保障。

• 提起訴訟：向項(xiàng)目所在地或房屋所在地的人民法院提起財產(chǎn)損害賠償訴訟。
• 明確法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第一千二百五十八條：在公共場所或者道路上挖掘、修繕安裝地下設(shè)施等造成他人損害，施工人不能證明已經(jīng)設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》第一千二百二十九條：因污染環(huán)境、破壞生態(tài)造成他人損害的，侵權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。振動噪聲污染適用該條款。

• 利用舉證責(zé)任倒置：在振動噪聲污染等特殊侵權(quán)案件中，適用舉證責(zé)任倒置原則。這意味著您只需證明有施工行為（污染行為）房屋損害的事實(shí)，而由施工方承擔(dān)證明其施工行為與您的房屋損害之間不存在因果關(guān)系的責(zé)任。如果他們無法證明，則需承擔(dān)賠償責(zé)任。
• 申請檢察機(jī)關(guān)支持起訴：如果個人維權(quán)困難，特別是作為弱勢方，可以向人民檢察院申請支持起訴。檢察院若審查后認(rèn)為符合條件，可能會出庭支持起訴，幫助你維權(quán)。
• 專業(yè)律師：如果自己無法獨(dú)自處理起訴前后的相關(guān)事宜，建議尋求專打行政官司的律師介入，方便你更好的維權(quán)。

三、維權(quán)的關(guān)鍵點(diǎn)

• 證據(jù)固定是第一要務(wù)：損害可能持續(xù)，務(wù)必定期（例如每周）更新證據(jù)，記錄損害變化。
• 聯(lián)合維權(quán)，力量更大：如果有多戶受損，聯(lián)合起來，共同委托律師，共同申請鑒定，分?jǐn)偝杀荆纬珊狭?/strong>
• 保持理性，依法維權(quán)：維權(quán)過程中避免與施工方發(fā)生正面沖突，一切通過合法渠道解決。
• 有耐心，維權(quán)可能需要時間：從和的案例可見，此類維權(quán)可能需要數(shù)月甚至更長的時間，請做好心理準(zhǔn)備。

修建高速公路是利國民生的工程，但保障沿線居民的合法權(quán)益同樣重要。希望以上信息能幫助您理清思路，一步步推進(jìn)，最終維護(hù)好自身的合法權(quán)益。